波士顿市中心成为最佳居住胜地？市长减税计划将空置办公楼变住宅！

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波士顿市中心的办公楼们,

正在悄悄商量着一个大胆计划

变成住宅！

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根据市长办公室的公告，该计划将为愿意参与转换的楼主提供高达75%的税收优惠，为波士顿市打造一个全新的住宅天堂。

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据去年秋季发布的一项研究显示，疫情后市中心办公空间的空置率高达20%，这一现象为转型提供了得天独厚的机遇。

然而，办公楼转为住宅并非易事，高昂的成本和不同的设计要求给楼主们带来了巨大的挑战。正是基于这一情况，市长办公室特别设计了这一税收折扣计划，旨在抵消转型过程中的成本压力。

波士顿规划与发展局（BPDA）进行的研究表明，75%的住宅税收减免，长达29年的优惠期限，将极大地促进转型进程。BPDA即将在8月份发布《 PLAN：Downtown》的计划草案，让我们拭目以待！

该项目将由市政府、BPDA和项目倡导者共同组成的公私合作伙伴关系推动。作为协议的一部分，每个转型物业都将达成一项替代税款支付（PILOT）协议。为了弥补放弃的税收损失，市政府还要求未来物业销售额的2%作为补偿。

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规划主管Arthur Jemison认为，这个转换计划将激发贷款机构、物业所有者、市中心利益相关者和州政府的合作，释放新住房的潜力，塑造一个全新的多功能市中心社区。 

根据市长办公室的表示，计划目标是在今年秋季开始接受申请。随着申请开放，将逐步公布更多计划要求和详细信息。所有申请将于2024年6月前提交，项目要求于2025年10月开始施工。

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吴弭市长对这一减税计划充满信心，她表示：“波士顿市必须率先引领住房革命，确保每个人都能够享受到高品质的住房。我们的减税计划将为楼宇业主带来巨大优势，同时也为市民创造更多的住房选择。”

类似的办公楼转型计划也在纽约、华盛顿特区、芝加哥、旧金山、费城等城市展开。

这场住宅革命潮流正在席卷全美，也将改变城市面貌，创建全新繁荣的中心。

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你会期待全新的波士顿市中心吗？