纽约房租终于要跌了？闲置办公楼被改造成公寓，你愿意住吗！

纽约房价不知不觉已经达到了近10年来的顶峰……

迫于“天价房租”下，不少纽约打工人都曾表示，再涨下去就真得搬进公司茶水间了！

Well，搬进公司茶水间的想法“很危险”，但也不是不行。

纽约政府正在筹备一个住房项目，计划针对曼哈顿中城区，将空置的办公室转变为多达20,000个的新住房单元。为此，纽约政府特意组建了一个多机构团队，帮助开发商快速处理繁琐的程序，从而进行重新的全面住房区域规划。

此前，市长Eric Adams和州长Kathy Hochul为解决州内的住房短缺问题提出了这个“雄心勃勃的计划”。但目前Adams的大部分计划还在努力获得纽约州的审批。

Adams在关于纽约房价的新闻发布会上表示：

“对于纽约持续上涨的房价，我们不能坐以待毙。”

纽约、波士顿、旧金山和其他主要的美国城市都在努力应对两大挑战：如何处理由于远程工作导致的空置办公楼，以及如何应对高租金的住房危机。

而将办公室转换为住房既复杂又昂贵，因此市政府正在考虑减税、加快审批和其他激励措施来促进这一过程。

根据纽约市的计划，1980年之前建造的办公楼可以转变为住房。此前的规定是1961年和1977年，具体取决于地区。此计划还将允许在城市的任何允许建设住宅的地区进行办公到住房的转换。

Brown Harris Stevens房地产经纪公司的首席执行官Bess Freedman在彭博电视上表示：“我们确实需要在城市里增加更多的住房，这件事情将非常具有意义。”

之前提到的，纽约政府新成立的Office Conversions Accelerator将由来自多个市政部门的官员组成，包括建筑部、城市规划部和标准与上诉委员会。该团队将通过分析可行性和帮助获取所需的许可来协助业主进行项目。

Midtown South的计划设想在Fifth Avenue和Eighth Avenue之间、23rd Street和40th Street之间建立一个住工混合使用的社区。在50年前被划为制造业区域的四个地区，将允许建设包括可负担住房在内的住宅楼。

但纽约市政府官员承认，办公到住宅的转化仍需得到纽约州政府的批准。

市长Adams表示：“我们将尽我们所能让这个计划继续推行下去。”

咱们只能希望纽约房租可以早点下降吧！

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文案 | Zona

排版 | Zona

审核 | Didi

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