休斯顿空置办公室数量超过纽约、洛杉矶

据ABC 10月23日报道 当谈到空置办公室时，你可能会想到纽约或洛杉矶，但实际上休斯顿和达拉斯的空置办公室比全美其他任何地方都多。

（来源：ABC报道截图）

报道指出，这个问题可能会变得更糟，影响到我们所有人。全美房地产经纪人协会（NAR）表示，休斯顿五分之一的办公室都是空置的，而市中心的空置率尤其严重。NAR说，休斯顿和达拉斯的办公室空置率最高，接近20%。这两个德州城市的排名高于旧金山的16%，芝加哥的15%，洛杉矶的14%以及纽约的12%。

专家们表示，这是因为在德州建房比在其他州更便宜。NAR首席经济学家劳伦斯-云（Lawrence Yun）解释说：“也许他们预计与全美其他地区相比，（德州）就业机会的创造速度会更快，越来越多的人正迁入该地区，他们希望为所有这些即将到来的人口做好准备。”

根据报道，这意味着供大于求。专家们说，远程工作让人们留在了家里。云说：“零售、仓库、公寓的空置率正在下降，但对办公楼来说，虽然就业机会增加了，但空置率仍在上升。”云表示，空置的办公室可能会影响到我们所有人，因为如果开发商无法偿还贷款，就会影响到其他项目。

（来源：pixabay）

他说，一旦当地社区银行因为写字楼空置率过高而在财务上变得不稳定，那么其他行业的贷款可能不得不受到限制，从而损害当地经济。云预计，随着远程工作的开展，办公楼空置率会越来越高。正因为如此，他说，如果你看到写字楼拆除租赁标志，而被改建成公寓或学校，不要感到惊讶。

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