美国纽约曼哈顿五星级“Virgin 酒店”投资项目简介

▶ 内容提要

1205 Broadway Hotel LLC，Lam Group 公司（“Lam Group”）正在开发一个位于 NoMad 社区中心（麦迪逊广场公园北部）的项目，我们称之为“Virgin NoMad Hotel Project”（又名“Virgin 酒店项目”）。

林氏纽约EB-5基金区域中心有限责任公司是美国公民及移民服务局批准的区域中心，根据 EB-5 区域中心计划向外国移民投资者提供此投资机会。每个 EB-5 投资者将向 1205 Broadway 2022 EB-5 Investors Fund, LP（“合伙企业”或“NCE”）投资 800,000 美元并成为该合伙企业的有限合伙人，而 Lam NYC EB-5 Fund Regional Center LLC（ “区域中心”）作为合伙企业的普通合伙人，通过将 EB-5 资金借给就业创造实体（“JCE”）的方式将汇集的 EB-5 资金投资于该项目。

标的物业位于 1205-1227 Broadway, New York, NY（由林氏集团收购的四个独立的连续地块组成）。开发商 LG Broadway Management, Inc. 正在新建一座 41 层、总面积 412,000 平方英尺的建筑，其中包括 460 个房间高端酒店，位于约 65,000 平方英尺的商业零售基地之上。酒店设施包括维珍夜总会会所、会议室、室外游泳池、三个露台、招牌餐厅和顶层酒吧活动空间。名牌零售店将位于一楼、二楼和地下室，面向百老汇大道从 29 街到 30 街的整个街区。

该项目计划于2023年6月全面竣工，由林氏集团开发，维珍酒店集团运营。Flintlock Construction Systems, LLC 是该建筑的总承包商。Virgin 的目标受众包括高收入、受过良好教育的都市专业人士。通过其附属公司，维珍酒店可以利用其接触数百万维珍航空公司传单和忠诚度计划成员的机会来产生知名度和需求。零售空间目前由领先的国际经纪公司 Newmark Grubb Knight Frank 营销，专注于奢侈品和高端时尚精品店。这个位置引起了极大的兴趣。著名英式迷你高尔夫会所Swingers，已占领全地下层，登陆纽约，在美国开设第一家会所。

▶ 项目地理位置

★我们是谁？华尔街纳斯达克上市有限公司

公司总部位于美国纽约曼哈顿，跨国精品投行，业务涵盖纽约、洛杉矶、香港、台湾、北京、上海、深圳、重庆、新加坡，伦敦等地区，既有传统投行业务又有新兴创新业务。

1）为企业海外上市设计顶层方案；全程辅导和保荐；首发公开募集（IPO）及上市后再融资；

2）担当SPAC发起人，负责设立专项造壳基金和IPO的股票承销，以及后续标的寻找和De-SPAC 合并全程统筹；代表标的公司，寻找、匹配已经完成上市的SPAC壳，设计交易方案，帮助标的公司搭建海外架构和系列文件，直至完成合并；

3）OTC造壳、买壳、更名、反向并购装资产，以及后续NASDAQ和NYSE转板上市；

4）上市公司并购重组；定向增发；市值管理；

5）PIPE(上市前、后私募股权投资)；

6）财务咨询及估值模型建立服务；

7）上市前后股权激励方案设计、落地和兑现安排；

8）商业计划书策划和撰写；公平性意见函发布；

9）禁售股解禁销售；非交易性路演；投资者关系和危机处理等。

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