房主回国、加拿大房子被卖了？！小心ID等信息被盗、做假证卖你房子

据土地产权机构称，自 2019 年以来，BC 省至少发生了三起产权欺诈未遂案件。

产权欺诈是一种复杂的房地产犯罪，欺诈者声称自己是房主，试图出售他们并不拥有的房产。

BC省土地所有权和测量局 (LTSA) 证实，一处房屋在 2019 年被指控以欺诈方式出售，随后在 2020 年又发生了另一处。2021 年，第三次尝试在交易完成前被揭露。

据统计，有组织犯罪在业主不知情的情况下，抵押或出售至少30套GTA房屋。

LTSA 每年进行 80 万到 100 万笔房地产交易，称土地所有权欺诈在 BC 被认为是“罕见的”

但加拿大广播公司最近的一项新闻调查显示，此类犯罪在安省似乎呈上升趋势，自 2019 年以来，大多伦多地区 (GTA) 至少有 30 套房屋在业主不知情的情况下被出售或抵押。

替身伪装成房客、房主

这些欺诈行为是由少数有组织的犯罪集团实施的，这些集团通过查看公开的财产记录来确定通常没有抵押贷款的房屋作为目标。从那里，这些团体使用偷来的身份证件并雇用“替身”冒充租户进入房屋，并冒充房主出售房屋。 

出售往往发生得相对较快，假业主会接受他们收到的第一个合理报价。在极少数情况下，诈骗犯会先为房屋抵押贷款，然后再套现。

LTSA证实BC 的两次销售依赖于几乎相同的计划，伪造文件为案件的主要。

“在这两种情况下，负责出租房屋的物业经理从与业主授权的电话号码和电子邮件地址不同的电话号码和电子邮件地址中接受了欺诈者的指示，并共享了使欺诈者能够更好地冒充业主的文件，”土地所有权管理局。

在一个案例中，一般来说骗子冒充卖家身份，聘请的法律专业人士，不知情的律师也根据骗子提供的文件，去帮他们做证明。并在不知情的情况下，协助骗子将所有权转移到财产上。”

呼吁更严格的身份验证

安省案件的增加导致要求更严格的身份验证。大家平时也要注意保护自己的ID、护照、签名等信息。别让骗子有机可乘。

参考链接：

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/mortgage-fraud-bc-homes-1.6732176