发钱了，老乡快回来

2023-07-28 18:07

Hi，我是V姐。

周三文章里，我说周四周五如果还能有一根大阳线，短期的反弹趋势就基本能确立。

这不今天就来了，中午三大指数翻红拉升，券商大规模涨停，银行保险地产都涨得不错。

今天还是靠洋大人，北上净买入164亿。

成交额9483亿，不过万亿能把市场拉成这个样子，内资机构全怼到大金融里去了。

一方面传是证监会召集券商开会，讨论怎么活跃资本市场。

目前出口转内销的消息是降低印花税，暂停IPO等。

一个融资为目的的市场能同意暂停IPO，我听着怎么有点扯。

这么暴力地拉大金融，根据大资金诱多的尿性，不免让人觉得下半年很有可能还是金融搭台，科技唱戏。

恒生科技最近两个月累积上涨超过20%，已经进入技术牛市。

今晚直播来聊聊最近的政策：

前面市场在等真金白银的政策，就怕又是下次一定。

从昨晚到今天传出来的消息看，这次真的要送温暖了，政策底基本可以确定。

昨晚住建部深夜喊话：

1、降低首套房首付比例和贷款利率。

2、改善住房减免税费。

3、认房不认贷。

这里面比较重磅的是第3条。

这条基本是针对北上深这样的一线城市，这几个城市还是认房又认贷的情况。

比如上海，你在老家有套房，贷款50万，那你即使卖掉，还清贷款，在上海买房，还是算贷过款了，这就叫认贷。

认贷的结果是7成首付，北京更加离谱，要8成首付。

又或者更普遍的，你之前在上海买过一套小房子，贷过款，现在还清贷款卖掉置换，一样要7成首付。

所以认房又认贷的政策，基本使得买过房的朋友没有上杠杆的可能了，这个就极大地限制了一线购买力。

现在认房不认贷，外地无论有房没房，贷款还清，在一线都算首套，3成左右首付。

本地置换的，房子卖掉，贷款还清，也能大幅降低首付比例。

一线不可能全面放开，尤其是限购，那样会虹吸全国购买力。

一线放松更多是让市场热起来，本地楼市止跌上涨概率比较大，然后能带动二三线不要跌得太快。

一线地产政策调整基本是板上钉钉的事情，一周内应该就会落地，比如：

1、降低二套首付比例；

2、取消认房认贷；

3、普宅线调整，降低交易税费。

还有些出口转内销的消息，说财政部会批5000-6000亿地方专用债来置换隐性债务，以及跟银行谈判延长债务期限。

看上去地方债至少今年不会用货币政策去解决，还是财政政策+时间换空间的策略。

换句话说，欠了就得还。

这样的话，地产的政策，城中村的政策很有可能会超预期。

无他，钱总要有来源。

另外，6月全国规模以上工业企业利润数据出来了，同比下降8.3%，但是降幅比5月收窄4.3%，连续第4个月改善。

这个数据跟上市公司盈利相关，虽然同比还是下降的，但是降幅收窄，趋势是好的，目前很可能已经在经济底附近了。

A股常年不做人，一做人就发疯。

对于一直在市场里的朋友来说，这周回了一口大血。下周要是政策能陆续落地，那就接着奏乐接着舞

大家周末愉快~

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来源: qq