大温地区再这样短租，可能被盯上！华裔女市长让房主这样出租房屋

（加西网综合）近日，大温地区越来越多的非法短租的情况，引起了各地当局的注意！

温哥华越来越多非法短期租赁引起市府的注意，市府正在查明具体非法出租的数据。而其他市政已经推出或拟推加强监管的相关法律法规。

根据CTV 的报道，运营市议员周伦尼 (Lenny Zhou)表示有些人实际上并没有使用主要住宅进行短租，而是把他们的投资单位用作短期出租，这是一个非常严重的问题。

根据温哥华市的规定，需要有效的营业执照才能经营短期租赁，并且经营不是主要住所的短期租赁是违法行为。

据市政府工作人员称，温哥华有 4,084 个活跃的短期租赁房源。2023年到目前为止，已吊销132个许可证，开出120张违规罚单，并对54个出租单位进行调查和审计。

每次违规罚款为 1,000 元，这是省法律允许的最高限额。

（CTV ）

目前，市府无法估计有多少非法短租单位正在运营，研究得出的数据令人大吃一惊。

议员称一栋有 233 个单位的分契式建筑，里面就有 30 个非法短期出租单位，超过 10%。

一位住房专家称这些短租可能是长期租金成本上升的一个因素。

B.C省住房厅长 Ravi Kahlon表示，省府“正在积极制定立法，以解决有关短期租赁的担忧，该立法将于 2023 年秋季推出。”

自 2018 年以来，代表加拿大 Airbnb的发言人也称Airbnb 一直和温哥华市积极合作，与市领导共享数据，以帮助确保每一个房源都包含有效的许可证。

同时，包括大温在内的BC省一些市政也在加强对短租监管工作。

至少北温地区当局正为Airbnb 等短期租赁铺开欢迎长垫，还是让他们开始收拾行李走人？

本周，北温地区议会已经通过一系列拟议监管短期租赁合法化的章程，并即将举行公证会，让民众参预修改，发表意见。

根据《北岸新闻》的报道，目前，北温地区不允许使用短期租赁 STR，但工作人员在 5 月份的最新统计中发现了 832 个 短租单位，其中 85% 是整栋住宅。

市议会一直在考虑修改规则，以便对这一问题有更大的控制权。

根据拟议的规则，房东只有提供自己的主要住宅用于短期租赁时才会获得许可证。该规则也适用于二级套房，因此房东不能提供地下室公寓或车房，除非他们住在其中。

任何希望提供短租房屋的人都必须拥有一个可用的街边停车位，为客人提供紧急联系人，并让他们的房屋符合安全标准。

章程还将对违法出租处以新的罚款，并征收 3% 的新税，用于加强执法。

在7 月 24 日在北温地区议会辩论中， 市议会以 5 比 2 的投票结果通过拟议的章程修改，并安排公开听证会。

市长迈克·利特尔 (Mike Little) 表示，他将在公开听证会上保持开放态度，但就目前情况而言，他不会支持短期出租。

就在本周，由于缺乏监管和塑造维多利亚短期租赁住房市场的实权，维多利亚市议会于本周四批准了对其短期租赁法规的几项修改，以更好地管理该行业。

为了减轻员工的负担、降低成本并解决持续的住房危机，维多利来市议会一致投票决定增加费用、增加违规罚款、限制某些单位的可接受使用并重新定义章程中的条款。

由于维多利亚市府监管拥有约 700 个许可单位的系统的能力有限，而跟踪短期租赁的公司声称维市至少有超过 1,300 个出租单位。

周四的维多利亚的变化包括将无营业执照经营的罚款从 500 元提高到 1,000 元，对无照做广告的罚款从 250 元提高到 500 元；违反允许使用的罚款加倍至 700 元，并把非主要住宅的许可证费用从 1,000 元增加到 2,500 元。

该市还采取措施，将偶尔出租某人的整个房屋的预订次数限制为每年四次，并要求出租“主要住宅”的人向市政府提供证明，证明该房屋是其主要住宅。

一份城市工作人员报告指出，短期租赁市场的受欢迎程度持续增长，每个从长期所有权或租赁转向短期租赁市场领域的单元都会对住房供应和负担能力产生影响。

看来，投资短租，未来麻烦事很多！

华裔女市长这样ask 网友评论笑死

由于仍有 200 多难民暂居在北约克的两座教堂，加拿大新上市的首位华裔女市长要求居民开放自己的房屋，出租给寻求庇护的难民，遭到网友疯狂留言吐槽。

由于许多难民流落街头，多伦多市政府和联邦政府就谁负责提供额外庇护所的费用的拉锯占已经持续了数周。

市长邹至惠 (Olivia Chow) 提出旨在解决大多数非洲难民涌入的计划。上周，多伦多议会一致批准了新增 250 个庇护所。

根据环球邮报的报道，即使多伦多酒店和现有的紧急避难所新增避难所，但很快就满员。目前，超过 200 人住在北约克两个教堂。据称这些寻求庇护的人士已经在多伦多市中心庇护中心外的街道上露宿了数周。教会警告，虽然他们不会强迫人们走街头，但庇护所的运营成本正在大幅增加，收留难民的工作不可持续。

对此，邹市长提出了包括一项鼓励居民通过 DonateTO 以市场价或低于市场价，向庇护者提供可用出租单位的计划。

作为该计划的一部分，难民申请人将通过市政府和省政府之间新分配的 1300 万元资金获得支付租金的福利。

多伦多拥有 9,000 个床位的避难所大多数夜晚都已满员。根据市政府数据，每晚约有 300 人被拒之门外，其中一半是寻求庇护者。

对邹市长新上任的这个计划，网民留言都吐槽：要不然，你家先出租吧！

反应快的网友，联邦提供了为暂时庇护所提供9700万资金，庇护所一张床位一年65000元，一个4口之家国家一年花26万元。

都是纳税人的钱哦！

周五下午，邹市长承诺市政府将尽其所能为难民提供支持。但由于庇护所空间和财政能力有限，她敦促联邦政府介入并提供更多财政援助。

上周，渥太华提供了 9700 万加元用于临时住所，但邹市长表示还不够，今年只能提供 1,500 个床位。目前收容所系统内有超过 3,100 名难民申请人，而且需求还在不断增长。该市此前曾要求今年拨款 1.57 亿元，用于支付庇护所系统内人员的费用。

本周早些时候，副总理兼财政部长方慧兰致信邹至惠，拒绝了多伦多市要求提供更多资金，并呼吁安省政府介入。但邹市长则呼吁本周早些时候内阁改组新任住房和移民的部长，致力于制定长期解决方案。

REF:

https://bc.ctvnews.ca/this-is-a-very-serious-issue-growing-concerns-over-illegal-airbnb-listings-flooding-the-vancouver-market-1.6492769

https://www.nsnews.com/local-news