加息持续！加拿大银行贷款额度不够，私贷如何才够安全？

多伦多私贷对于很多买过房的人来说，并不陌生，它属于正规银行体系之外的借贷活动，哪怕是亲属之间，朋友之间的借款也是属于私人借贷。

而对于那些私人贷款机构来说，通常基于房屋抵押和风险运作。当然，他们提供的贷款比传统抵押贷款的利率更高。所以不到万不得已，很多人都不会想要选择私贷。

但是，如果自己特别需要周转，必须要使用私贷的话，尽量增加贷款的安全系数。

如果你对抵押贷款的条款不清楚，应该及时提出问题。如果还是不明白，可以继续提出更多的问题。如果有某些条款让你十分困惑，可以咨询法律顾问以获得建议。如果你对私人借贷方提供的抵押贷款条件不满意，那就不要签署合同。没有人可以强迫你签署抵押贷款文件。大家都应该确保寻求最专业的建议，做出最明智的决定。毕竟，这关系到你的财产和房产，你有权利为自己做出全权决策。

与私人抵押贷款机构打交道时，你需要仔细询问以下几个问题：

是否有贷款合同文件？

与银行贷款一样，私人抵押贷款机构应当提供一份详细说明条款和条件的贷款文件。最好寻找律师咨询法律意见，确切了解你将会承诺什么以及存在哪些风险。

什么是借贷期限？

私人贷款机构通常提供短期抵押贷款，因此你应该了解借贷期限有多长。通常他们提供的借贷期可以是6个月、一年或两年。你需要考虑在借贷期结束后是否能够重新融资，并合理规划财务。如果你认为在期限结束前你的情况可能没有改善，应该考虑商谈一个更长期的借款合同。

利率如何？

利率非常重要，因为它是每月支付金额的基础。如果你需要与私人贷款方续约，也应该考虑续约的利率，并在之前获得这个利率。如果在最初的借贷结束时你仍面临资金安排的挑战，提前考虑这些问题就更为重要。

摊还期是多长时间？是否只需支付利息？

大多数私人借贷只需要支付借款金额的利息，而无需偿还本金，或者可以寻找愿意提供较长摊还期的借贷公司，以便每月支付较少的金额。

是否存在提前还款罚金？

一些私人借贷机构提供开放式抵押贷款，这意味着你可以在贷款期限内的任何时候偿还抵押贷款而无需支付罚金。还有一些提供封闭式抵押贷款，通常需要支付相当于3个月利息的罚金。

违约会有什么后果？

最常见的违约情况是未能按时支付按揭。通常情况下，借款人会通知你已经违约，并给予一定时间来解决问题。与传统借贷类似，如果你仍未履行还款义务，可能会导致失去抵押品的赎回权，并有可能进入拍卖程序。

是否有披露借贷成本的声明？

贷款文件应当附带借贷成本的披露声明，即放款人需要向你提供关于借贷所产生的各项成本的详细文件，包括利息、手续费、律师费等。

借款人是否会在你的产权上登记？

与传统借贷一样，私人借贷人也需要在房产上进行登记，以确保他们的利益。

是否需要在律师办公室签署文件？

你需要自己的律师，而私人借贷人也会有自己的律师。需要注意的是，你需要支付他们的律师费用。所有的条款都应该在律师办公室签署。

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来源: qq

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