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“租客把我的房给烧了!”加拿大华人房东泪奔,屡次三番遇到不良租客,这次连房子都被烧了...

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包租婆的生活应该是每个人都梦寐以求的吧?每天躺着收租,简直不要太快乐!

但是在加拿大,出租一套房可能意味着无穷无尽的麻烦,甚至变成了一种负担...因为不良租客真的比比皆是。

上个月底的时候,一位加拿大华人就在小红书上吐槽说,自己的房子被租客给烧了,起因是空调着火。

(图源自小红书

“租客把房子。。。烧了。。。

一个本来可以放松的星期五晚,被一堆电话轰炸。

租客自己房间的分体空调着火,烧了,消防来了,警察来了,火灭了,保险打了,封锁现场人来了,房子,废了。。。。”

光是看这位华人房东的吐槽,就可以看出她有多无奈。

(图源自小红书

从图片中也可以看到,整个房子被烧得黢黑,已经完全看不出原本的样貌,就好像很多年没人住过的破旧老宅一般。

稍微有些经验的网友表示:“这个房子要拆了,如果只是装修以后估计很难卖了。房产评估上查的到是着火过的房子。只能出租了。”

帖主回复说:“我的经纪也是这么说,保险历史会保留六年。

“我觉得,如果地段不错,可以造个好的自己住。

如果说还是要卖了并且出租那么造个普通的成本低的,毕竟造个房子过程很久,说保险会赔但是你造房子花的时间精力造了之后的布置,我个人你这个房子说实话已经砸手上了。。。。

还有一个就是直接卖地皮不过不知道你这个房子地段怎么样。我就是一个外行随便说一下,不要介意。”

(图源自小红书

对于网友的好心建议,这位房东表示:“这是种连排condo,一起连着是四家,不可能卖地皮,地段非常好,保险先修再说吧!”

从他们的对话中不难看出,就算是房东想要重新装修好以后卖房,那也是相当麻烦,因为房产评估上可以查到这所房子曾经着火过,那么就很难卖出去。

另一位网友表示:“看了下你的主页,真是被各路坑爹租客嚯嚯的记录,太惨了!”

(图源自小红书

确实,小编点进去这位房东的主页看了下,基本上都是吐槽各种无良的租客。

7月初的时候,这位房东还在小红书上发文称:“出租的condo被旧租客吸烟熏到墙都变色了,新租客无法忍受这烟味,他女儿有哮喘。有经验的可否支招怎么除掉烟味。”

这才不到一个月,自己的房子又因为租客遭遇了火灾,实在是太难了!

(图源自小红书

一位有着类似经历的加拿大华人房东评论道:在加拿大当房东就是个坑,我也把手上20多年的公寓卖了,省心。”

帖主表示:“准备世道好一点也卖,省心去干点别的。”

“嗯,真的。当20多年的房东真心累,我一般不租给黑人、印度、东南亚、白人,只租给中国人。但事后房子真的特别脏,太心累了。

(图源自小红书)
今年年初卖了,卖出价钱一般般也认了,省心多了现在。”
这哪是靠房子赚钱啊,明明就是活受罪啊!

并且有类似经历的华人房东并不在少数,不少人还将自己的租客告上了法庭。

前不久也有一位多伦多华人房东分享了自己和租客之间的矛盾,还给有类似经历的网友提供了一些切实可行的建议。
(图源自小红书
“我和租客故事:目前已掏8w损失
最近租客和房东矛盾愈演愈烈,我想分享下自己经历希望能帮助大家少走弯路和避免损失;声明本帖不是指责吐槽贴,无法交房有多种方面问题。
本帖只是1. 让大家了解下因为租客不搬走无法交房可能要造成的经济损失;2. 有租客的房子打算卖房的话有哪些处理办法
(图源自小红书
背景:2021年卖了905地区独立屋,租客到交房期不搬走,买家不愿意一起协商租客问题,起诉50w加币赔偿因为无法提供空置房交接。

这2年以来已经造成的损失超过8万,包括(律师费4万,房子地税2年1.4万,房子月供里面的利息比房租还高1k,2年2.4w,保险3k,今天屋顶全部换了因为租客说漏水花了7k)

怎么提前操作可以避免损失:
1. 卖之前租客愿意搬走,必须要签N11, 白纸黑字
2. 不愿意签N11不愿意搬走,那走eviction proces时间成本最少3-12个月,据我所知驱赶能成功的理由:自住或者租客不交房租
3. 如果时间成本不允许,可以协商比如给租客找个房子,经济补偿,但是要确保租客真的会搬走顺便找律师签个mutual release
4. 如果条件允许,把租客弄走再卖房,这样不会有租客问题,而且大概率房子价格也很好一些,比如租客会对看房有不便
5. 如果实在着急卖房,可以让买家接手租客,要写进买卖合同里,vancant possession删掉

租客问题多样化且难以沟通, 希望大家尽力协商的同时也可以保障自己的利益!”
不得不说,在加拿大当房东可真不是件省心的事!大家找租客时一定要擦亮眼睛,否则真的会后患无穷!

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