麦克金利Cooper’s Walk独栋别墅退休社区开放预订！
美国百强建商——麦克金利地产集团
Cooper’s Walk
库柏小筑独栋别墅退休社区
开启预订！
小区位于亚特兰大东北郊，佐治亚州创新环线的核心地带的Loganville（洛根维尔）市，隶属于Gwinnett郡。小区附近5英里范围内餐厅、商超、教堂和其他生活服务数不胜数，周边遍布大型公园、高尔夫会所和一流公立学校，驱车10多分钟就是著名医疗中心，居住条件怡人，发展前景良好。
Cooper’s Walk附近5英里内由4个综合商圈覆盖，众多餐饮、仓储与生活超市、各类商场和教堂、邮政、银行等其他生活服务数不胜数，保证了居民日常生活的便利。
小区附近公园、高尔夫俱乐部、图书馆和综合运动中心环绕，休闲娱乐活动选择极其丰富，居住者可充分享受轻松愉悦的闲暇时光。
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小区所在的Gwinnett郡公立学校系统是佐治亚州最大的学校系统，被评为美国最优秀的学区之一；拥有最出色的教师、最先进而齐全的现代化设施，教育体系世界公认。
小区所属的Trip Elementary School小学、Bay Creek Middle School初中和Grayson High School高中均为名列全州百佳的优质学校，到全州第一、全美前十的公立高中GSMST（Gwinnett School of Mathematics, Science & Technology）约20分钟，居民坐拥杰出教育。
从小区驱车约12分钟便可抵达水平卓越的大型医疗中心Piedmont Eastside Medical Center，居民可享受到全面而出色的诊疗服务。
作为佐治亚州最宜居地区之一，Cooper’s Walk所在的Loganville市公园林立、环境优雅而宁静平和，拥有许多家庭喜爱的田园闲适氛围，多次获评佐治亚州二十个最安全的城镇之一（Safewise）。
根据SmartAsset对收入及税费、医疗资源及休闲中心、退休设施分布及老年人口比例等方面的调研，Loganville还是佐治亚州最适合养老的城镇之一。
小区周边10分钟左右车程内就分布着Loganville Satellite Center 、Lawrenceville Senior Center和Snellville Senior Center等 3家老年活动中心，为退休人士提供营养培训、老年教育并组织各种娱乐活动；每年Gwinnett郡还举办游泳、射箭和保龄球等比赛，让当地老年生活多姿多彩。
近年来，Loganville人口增长迅速，年均人口涨幅约4%，现有居民约15,239人，其中55岁以上居民约占24%；户均年收入中间值约$72,820美元，高于美国和佐治亚平均水平。同时，该市于2020年开始实施总投资约$1.8亿美元的城镇中心改造计划，为当地房地产和各行各业带来全新的成长机会，吸引着越来越多的人前来定居。
小区紧邻的US-78高速公路两端汇集了众多商业园区和办公中心，所在的Gwinnett郡地处佐治亚州十五大郡县共同组成的创新环线中央，是亚特兰大都会区最繁荣的核心区域之一，也是美国发展最迅速的地区之一。
该郡现有60多个大型商业园区，集中了制造、信息科技、专业技术、供应链及仓储物流和金融保险等领域近30,000家企业和600家国际公司，其中Cisco Systems、Peach State Federal Credit Union和Genesis Biosciences等许多名企总部，UPS、Home Depot和Penske等公司的大型物流中心，以及信息管理技术、汽车配件制造和百货物流等领域的投资扩张均位于Cooper’s Walk周围20分钟车程内。
此外，从小区驱车20分钟可至佐治亚州长期重大发展计划——总投资达$68.9亿美元、占地约2000英亩的Rowen科研社区，完全建成后预计可创造多达10万份就业，保证了周边地区未来数十年的可持续性和多元化发展。
蓬勃的经济就业和人口流入持续推动着Loganville地区的房地产市场。随着住房需求的不断增强，当地过去一年平均月租金上涨了6%，是亚特兰大乃至佐治亚州租金增长最快的五个城镇之一。
对于老年业主来说，小区所在的Gwinnett郡还有一系列税费优惠政策，如62岁以上居民可获得部分教育税减免，65岁以上居民可获得100%全额教育税减免等，有助于降低房屋的持有成本。
考虑到退休人士日常起居的便利性，麦克金利Cooper’s Walk小区的多个户型采用了大平层设计，门口还贴心地添加了入户置物区；后院则设有带顶露台，居住者空暇之时可进行户外烧烤，品茗小酌或休憩观景，抑或与亲朋在小区业主专享会所及泳池欢聚、娱乐。
Cooper’s Walk效果图：
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近年来，小区所在的Loganville地区（30052邮区）房地产市场日渐升温，被房地产交易平台Opendoor评为2023年美国最热门的二十个邮区之一。目前当地房屋中间成交价约$40万美元，附近同等新房起售价则达到了$40-$44万美元以上。相对来说，Cooper’s Walk精心设计、质量上乘的全新独栋别墅仅从$39万美元起，堪为许多买家的理想之选。
目前小区火热施工中，前期土地平整和道路铺设已基本完成，首批别墅预计在不久的将来即可与大家见面。同时小区可出租的投资房源极为有限，请感兴趣的买家扫码加入排队（麦克金利工作人员将按排队的顺序通知大家）:
户型图：
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小区平面图：
项目地址：600 Cooper Rd, Loganville, GA 30052
项目类型：55+独栋别墅退休社区
房屋总数：146套
平均价格：$39万起
主要户型：2-3室2卫
平均面积：1977-2087sf (184-194㎡)
Loganville市坐落在亚特兰大东北郊Gwinnett郡和Walton郡的门户位置，距亚特兰大市中心约37英里；该市购物、娱乐和教育、医疗等设施完善，同时被US-78等高速纵横穿越，拥有独特的商业环境和以人为本的城市理念，是家庭生活和企业发展的繁荣社区。
Gwinnett郡是佐治亚州第二大人口郡，现有人口约97.5万，为美国东南部人口最多样化的地区之一。该郡拥有世界级的设施、丰富的休闲娱乐资源和充满活力的社区环境，是美国屈指可数的连续多年荣获三大评估机构(S&P, Moody‘s 和 Fitch) 3A评级的郡县之一，综合生活质量首屈一指。
▲Gwinnett郡详细介绍请点击图片▲
注：以上效果图、户型图、房屋面积、数量和价格等信息仅为当前预计，最终需以实际设计、施工和市场情况为准。
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