北京顶奢酒店被洪水冲走一个亿，幕后老板系银泰系元老，身家33亿

大水没能冲走龙王庙，到是把京城一晚上万元的隐奢酒店——北京悉昙酒店冲散架了。

最近，受台风“杜苏芮”及近年全球气候异常、地形阻拦等因素影响，京津冀地区遭遇了强降雨天气，号称“京城顶奢”的悉昙酒店也遭到暴雨和山洪的强烈冲击。

“目前酒店里的情况，没信号，没电，没热水！想回家。”一位北京悉昙酒店住客在社交平台上发布受困求救信息，根据网友发布的视频显示，酒店大堂陈设已被洪水冲毁，室外多处造景也遭损毁。

北京悉昙酒店位于门头沟潭柘寺附近、是依山而建的顶奢酒店，多家平台显示，该酒店一晚住宿价格高达六七千甚至上万元。

遭山洪肆虐后，悉昙酒店半开放式的酒店大堂、艺术品、家具陈设和由园林大师设计的室外景观难以幸免，有人感慨这场暴雨至少冲走了悉昙酒店一个亿。

目前，悉昙酒店已经关闭所有预订渠道。悉昙酒店到底是何人所建？被洪水冲垮到底是何原因呢？

据气象部门统计，截至8月1日6时，北京地区全市平均降雨量为257.9毫米，城区平均235.1毫米，而位于门头沟的高山玫瑰园，降雨量已高达722.4毫米。

门头沟是北京山地比例最高的区，山地面积占到全区的97%。强降雨之后，洪水冲毁了门头沟区的道路、通信、电力等基础设施。

经统计，截至8月1日6时，此轮强降雨已经造成11人遇难，其中2人在抢险救灾中因公殉职。

在此向所有遇难者致哀，也向所有救援英雄们致敬！

而隐藏于山林之中的悉昙酒店，也是刚刚经历了一场特大险情！大雨倾盆，通往酒店的山路已经被山洪冲断，住在酒店里面的客人危在旦夕。

直到8月1日下午，北京悉昙酒店通过多个官方账号报平安：“悉昙所有工作人员全部平安，除酒店大堂过水和大堂外部分景观水毁较为严重，其他均完好无损。”所有人才喘了一口气。

“悉昙”取自梵文“Siddanta”，取成就、圆满、完美之意。据了解，悉昙酒店于2022年4月30日开始试营业，开业至今仅一年多时间，有38间居所，有10座别院，与宝格丽、王府井文华东方、颐和安缦等奢牌酒店并列京城奢华酒店第一梯队。

其房价日常价格在6千到1.5万元不等，迪丽热巴、钟楚曦、林允、龚俊等艺人都曾入住该酒店，与之相对比的是，附近三公里内民宿价格普遍在千元以下。

那么，悉昙酒店壕在哪呢？

首先是“风水”好。悉昙酒店位于京西门头沟潭柘寺附近，千年历史的阳坡元村内。阳坡元村是附属潭柘寺下供应粮草的十三个古村之一，村子背靠虎踞峰，依山而建、高低错落，东西两侧各有山脉相护。

悉昙酒店北接山脉、东有溪谷、南靠盆地、西临大道，整体布局与四神（左青龙右白虎上玄武下朱雀）呼应，被不少人视为“风水宝地”。

其次，酒店景观颇有特色。酒店景观由世界上最大的设计集团之一日建设计和野村庭园研究所联手设计，耗时8年斥资8个亿完成。在始建之初就充分考虑到对百年古树和古建筑的保护，整体设计注重自然环境和室内外景观的和谐交融。

除悉昙酒店外，日建设计还曾参与过包括迪拜帆船酒店、东京巨蛋体育馆、熊本车站大楼、上海绿地中心、新诺坎普球场等在内的多个全球知名建筑的设计及监理工作。

再者，悉昙酒店内部设施十分奢华。据官方介绍，酒店有13个功能区、38间客房和17个庭院。设有餐厅、酒吧、咖啡馆、禅修室、茶空间、图书馆、健身房、瑜伽室、 SPA 、游泳池、影院和会议室。

室内装置了来自世界各地艺术家的手工制品和艺术藏品，比如，大厅的大幅壁画是由比利时艺术家以现代绘画手法和北京古法景泰蓝工艺混搭而成，名为“昙花绽放”，以此对应“悉昙”之名。

酒店38间客房每一间都有自己的风格并设有私汤泡池。著名米其林三星餐厅新荣记也在悉昙酒店内设立了荣府宴餐厅，据大众点评网显示，该餐厅的人均消费为2294元/人。

此外，酒店内家具还采用世界顶级家私家具，房间内家具包括乔治·中岛、意大利Promemoria品牌，甚至就连花洒都是用的拥有龙头届“劳斯莱斯”之称的Dornbracht品牌。

根据酒店住客透露，悉昙酒店一共30多间房间，但酒店服务人员却有60个，且酒店服务人员基本来自奢华酒店集团。

悉昙公司的年报佐证了这一点，2022年报显示，悉昙酒店共有61人参保，同比增加9人。

讲完了北京顶奢酒店的奢华，我们再来聊聊悉昙酒店背后的老板。

天眼查显示，北京悉昙酒店管理有限公司成立于2021年4月，注册资本10万元人民币（去年2月，该公司注册资本由300万减至10万），法定代表人为邓志高，由西藏瑞都旅游发展有限公司全资持股。

股权穿透显示，后者由程少良99%持股，这也意味着该酒店的实控人是程少良。他还控股西藏瑞都旅游发展有限公司、北京瑞吉安旅游开发有限公司等多家公司，基本上属于全资拥有，持股比例要么99%，要么100%。

提到程少良可能很多人不了解，但是对于“银泰系”却不陌生，程少良的另一个身份就是原“银泰系”的元老。

1997年，中国银泰投资公司成立；1998年，大名鼎鼎的浙江银泰百货有限公司成立；2000年，中国银泰完成对京投发展的收购，正式进军A股；2007年，银泰百货在港股成功上市；同年，中国银泰拿下银泰黄金；2020年，“银泰系”创始人又联合多位一致行动人，合力拿下新世界第一大股东之位。

“银泰系”领军人物 沈国军

除此之外“银泰系”还一度持有过鄂武商A（000501.SZ）、南都物业（603506.SH）、宁波高发（603788.SH）等上市公司股份，在当时的中国资本市场具有举足轻重的地位。

而程少良早在1999年就已加入中国银泰，并做到总裁一职。2009年，程少良开始担任京投发展副董事长、副总裁。但是在2015年前后，“银泰系”进行股权整理，程少良就辞职离开，并退出中国银泰股东名单。

与此同时，程少良以当时上市公司股票五折的价格（合计5.77亿元），从中国银泰手中接过京投发展20.78%股份，以自然人身份成为公司第二大股东。

并且，中国银泰将银泰黄金6.096%股份以5.03亿元转让给程少良。在《2021年胡润百富榜》上，程少良以33亿元位列1999位。

不过，近几年来中国银泰发展势头不行，程少良也在进行股份减持。目前程少良还持有银泰黄金4.98%股份以及京投发展16.78%股份。

值得注意的是，程少良正在不断加码酒旅行业，悉昙酒店就是他的得意之作。悉昙酒店是国内华北地区唯一的罗莱夏朵联盟成员，一开业即被称之为京郊顶奢天花板。

罗莱夏朵酒店联盟创建于1954年，一直以“严选”为宗旨，致力于保护并促进世界美食与酒店业传统的丰富多样性，保护当地珍贵遗产与环境。

罗莱夏朵甄选会员的终极准则是Charm (魅力)、Calm (宁静)、 Character (独特)、Courtesy (殷勤)、 Cuisine (美食)，所以又被称为“5C”标准。每个被罗莱夏朵选中的酒店和餐厅都尊重着所在地域的精神，浸润着当地独特的文化和生活方式。

只有极少数的酒店能够通过罗莱夏朵严苛的入会标准，即便成为会员，未来如果酒店不满足5C标准中的其中任一个都有可能随时被踢出去。

目前罗莱夏朵在全球拥有580多家会员酒店和餐厅，遍布67个国家和地区。

在中国罗莱夏朵仅有9家酒店与餐厅，7家酒店分布于珠海（静云山庄）、杭州（湖边邨酒店、紫萱度假村）、南京（颐和公馆）、北京（悉昙酒店）、台湾（三二行馆 、馥兰朵乌来度假酒店），两家餐厅位于上海（吉品轩餐厅）和香港（Tate Dining Room & Bar）。

只是，一场洪水阻碍了北京悉昙酒店的发展，也挡了程少良在酒旅行业的雄心壮志。

水火无情，在坐拥原始自然风貌的同时，悉昙酒店也暗藏风险。

酒店所在的门头沟区处于山区地质灾害易发区，存在滑坡、塌方、泥石流等灾害隐患，从 2015 年开始陆续启动险村险户搬迁改造项目。

所幸的是，此次悉昙酒店没有发生人员伤亡，只是一些财产上的损失，预估酒店很快就能重新开业。

一般来说，酒店在选址和建造之前一定要进行风险的评估，难道说顶奢酒店从没想过会被淹？

其实，此次酒店受灾主要有两个原因，一方面是选址处于非建成区；另一方面是酒店设计上对灾害的考虑不够充分。

在城市规划中，有建成区和非建成区的区别。建成区有市政设施可以覆盖到，对极端天气的应对和抗灾能力由市政部门统一规划，不同建筑物有不同标准，而非建成区则不具备市政所提供的相关设施和条件。

悉昙酒店为了追求“隐世感”，选择了市政没有覆盖的非建成区，这才导致了此次被洪水冲垮的尴尬局面。

其次，悉昙酒店的开发商在设计之初对极端天气因素考虑并不充分。据了解，酒店在设计时为了预防自然灾害发生，将车道旁和瀑布周围的石材以“鱼鳞插石”手法砌成，这样不容易产生山体滑坡。

但可惜没有挡住洪水，悉昙酒店在对极端天气的应对上还不够周全。

在网络上，有不少入住过悉昙酒店的房客深表惋惜，一位微博网友写道：“作为罗莱夏朵在华北地区唯一的成员酒店，悉昙无论在艺术、历史氛围、服务还是美食上，都可以说是在行业金字塔尖的梯队上。这次听闻受损，真的很让人痛心。接下来的清理、修复、艺术品的替代将会是一个漫长的过程，期待悉昙可以早日重振，完美回归！”

今年本是北京酒店的好时辰，携程数据显示，今年6月至今（6.1～7.10）北京酒店订单均价同比2022年增长超约三成。同时，北京酒店预订量同比上年增长超2倍。

目前，悉昙酒店处于“暂停营业”状态，所有房型都变成灰色，显示无法预订，并有“酒店歇业中，将于2023-09-01起营业”的提示。而接下来的修复、重装工作更是一个漫长且昂贵的过程。

其实，为了追求景观的个性化，不少建筑会做特殊选址，比如被列入世界文化遗产的美国的流水别墅，至今仍然被誉为现代建筑的典范。但悉昙酒店开业仅17个月，就遭遇了这次门头沟有记录以来最严重的一次暴雨。

只能说一句，悉昙酒店够倒霉啊！不过这和大多数普通人也没什么直接关系，希望灾害尽快结束，老百姓们都能回到正常生活中来！

参考资料

1. 《被冲走的北京顶奢酒店：幕后老板身家33亿，为银泰系元老》南方都市报

2. 《暴雨冲垮京城最贵酒店》旅界

3. 《北京顶奢酒店被冲垮？耗时8年造价8亿，一晚1万多…酒店最新回应》澎湃新闻

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