高租金+平衡现金流+房价复合增长=惊人投资回报率！Shannon Lynn无惧加息...
如果你打算在2023年8月的周五到周一短租一栋基洛纳的联排别墅！
价格大致这样：每晚657加元，不含税和服务费。
图片来源：Airbnb
但请注意，基洛纳只有山景其实相当于没有景观，这只是一栋再普通不过的联排别墅。
如果是真正有湖景的，特别是有Shannon Lake这种独一无二湖景的，在这个价格基础上，上浮100-200加元每晚。
基洛纳一年四季都是旅游旺季，但我们还是按照最保守的50%入住率计算，每年的短租收入就能达到12万加元。
而基洛纳的明珠Shannon Lake，在airbnb上的标注是当地重要景观，8月的旺季Shannon Lake周边区域根本无可租之房。
图片来源：Airbnb
根据实地探访，Shannon Lake在基洛纳的地位不亚于香蜜湖之于深圳，此处居民非富即贵，很多人根本不会把自己的房子分享给别人，因此房源难求，偶有短租瞬间档期全满。
与奥肯纳根湖的广阔相比，Shannon Lake才是独一无二。环湖土地资源开发一处就少一处，所谓遗世独立，不过如此。
根据整个基洛纳短租市场同类房型和租金价格的保守计算。开门见湖，推窗看山的Shannon Lynn预计短租收益为：
购买户型A：每年短租收入至少达到5.2万加元-6.2万加元。
购买户型B：租金收入至少达到7.8万加元-8.4万加元。
购买户型E、F：租金收入至少达到9.8万加元-11万加元。
聪明如您可能已经发现，Shannon Lynn的短租收益没有达到Airbnb的平均回报率，这是因为Shannon Lynn短租的最短租期是1个月而非1天，所以我们根据基洛纳“月短租”市场的平均租金回报率算出了图中的数据。
这个数据源自真实采集，不浮夸不掺假甚至过于保守。而且这个数据还是基于委托管理的前提下，如果房东亲自打理短租业务，真实收入还能上浮一大截。
我们再看温西或者西温的长租市场，市场价在400万加元左右的独立屋，月租金差不多是7500-8000加元每月，全年也就是9万多加元。
400万的不动产换到的不过是不到10万的现金流。而基洛纳100万左右的房子用于短租就能实现10+万的租金回报。尽管不敢说Shannon Lynn的短租收益可以实现全年12个月都是正现金流，但远远超过温哥华的平均租金回报率还是非常轻松的。
有经验的投资者都知道，作为投资房有两种盈利模式：
收租；
升值。
其中升值主要受大环境和大周期影响，只要选择正确的趋势，坐等其成即可。而收租则因房而异，更考验投资者的眼力。
根据奥肯纳根地产局的数据，过去10年基洛纳房价翻了一倍。已知未来十年的通胀率必定高于过去十年，则下一个十年的房价涨幅理论上不会低于100%。
如果在2023年投资Shannon Lynn的楼花，定金12万加元，房价在未来十年可以实现每年10%的复合增长。则2年后收房时，现房价格很可能已经比楼花价格上涨16万加元，即便收房第二天就兑现获利，12万定金的年回报率也高达66.66%。
由数据可证，选择Shannon Lynn无论收租还是等升值，都是上上之选。
事实上，楼花投资还要增加两个要素：
开发商信用；
时间节点。
第一点不言而喻，第二点在2023年尤为重要。
根据加拿大央行的说法，2024年9月将是最后一次加息的时间节点，预计最晚到2025年开始降息。
很多开发商都不愿在利率高点（也就是房价低点）上市，因为这无异于让自己的楼花在估值最低的时候出售，然后在估值回升（降息周期开始）时交房。
但Shannon Lynn作为宠客户狂魔宁当“送财童子”，即便央行加息对股指非常不利，也要信守承诺按时开盘，这份坚持甚至比Shannon Lynn的稀缺性还珍贵。
高租金+平衡现金流+房价复合增长
=
惊人投资回报率！
Shannon Lynn不止是自住首选更是投资王者
项目地址
2749 Shannon Lake Rd,
West Kelowna, BC
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