昔日千亿房地产巨头，被退市！去年巨亏125亿，股价只剩3毛7…

房地产行业洗牌仍在继续。继蓝光发展、泰禾之后，同样位居“千亿俱乐部”的ST阳光城（000671.SZ）也迎来了“宣判”。

近日，深圳证券交易所发布公告，又有房企被终止上市——昔日的千亿房地产巨头阳光城将正式告别A股。

图片来源：视觉中国

深交所表示，你公司股票2023年5月15日至2023年6月9日期间，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元。根据《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第 一款第（四）项的规定，公司股票触及终止上市情形。

根据本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.5条的规定以及本所上市审核委员会的审议意见，本所决定你公司股票终止上市。同时，根据本所《股票上市规则 （2023年修订）》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，你公司股票因触及交易类强制退市情形被本所作出终止上市决定，不进入退市整理期，你公司股票将于本所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。请你公司按照规定，做好终止上市以及后续有关工作。

你公司如对本所作出的终止上市决定不服的，可以在收到本决定之日起十五个交易日内以书面形式向本所申请复核。复核期间，上述决定不停止执行。 

ST阳光城表示，公司股票终止上市后，根据《股票上市规则》《关于退市公司进入退市板块挂牌转让的实施办法》等相关规定，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让，且公司应当与符合规定条件的证券公司（以下简称“主办券商”）签订协议，聘请该机构在公司股票被终止上市后为公司提供股份转让服务，并授权其办理证券交易所市场登记结算系统的股份退出登记、股份重新确认及股份转让系统的股份登记结算等事宜。公司目前正与主办券商进行接洽，公司将尽快完成聘请主办券商事宜，并签订《委托股票转让协议》。关于终止上市后公司股票办理股份确权、登记和托管的手续及具体安排，公司将另行公告。

请投资者、证券公司等市场主体在股票摘牌前及时了结股票质押式回购、约定购回、融资融券、转融通、深股通等业务。对于将在股票摘牌后至完成退市板块初始登记期间到期的司法冻结业务，建议有权机关在股票摘牌前通过原协助执行渠道提前办理续冻手续。

阳光城在资本市场的起点始于2002年。彼时，时年34岁的公司创始人林腾蛟选择借壳“石狮新发”，完成了上市。

不过，阳光城的扩张之路自2010年才开启，借全国化布局，实现了从一家规模仅十几亿的区域房企向头部房企的疾速跃升。

2012年，阳光城将总部迁至上海，全面启动全国化发展，一年抢入7块黄金地块。2015年，其销售额就达到了300亿元，跻身行业28位。

2016年阳光城定下了“3+1+X”的扩张策略，开始向二、三线城市进军，然后又通过招拍挂、收并购、一级整理、三旧改造、产城融合等多方式获取优质土地，土储规模不断增长。凭借着这一激进的运作手法，阳光城在2016-2018年连续3年保持着50%以上的销售额增速，2018年实现销售额1628.56亿元，跻身千亿房企阵营。2019年，阳光城继续保持29.58%的增速，全年销售额达2110.31亿元，迈入2000亿级别，跻身中国房企销售额TOP15。

不过，“狂飙”突进不仅为阳光城带来了千亿业绩规模，也带来了高负债、资金吃紧的隐患。2018年，阳光城的总负债超过了2000亿元，截至2022年末，这一总负债规模达到了2746亿元，其中流动负债高达2530亿元，短期借款为40.94亿元，应付票据及应付账款为290.5亿元，一年内到期的非流动负债为542.1亿元，三者合计达到了873.54亿元。而同期，阳光城的货币资金仅为83.49亿元。

然而，在房企资金来源的主要渠道融资方面，尽管2022年底房企融资放开，融资端“三支箭”开闸曾使房企股价大幅上涨，但出险房企并未受益。

2022年，ST阳光城取得借款收到的现金为7.97亿元，2023年一季度低至1.79亿元，而2021年则有377.2亿元。2021年，*ST蓝光取得借款收到的现金147.55亿元，2022年断崖式下跌至5.04亿元，今年一季度为0元。

压垮ST阳光城股价的最后一根稻草是公司2022年的巨额亏损以及被出具否定意见的审计报告。

据中银国际统计，ST阳光城股价在今年3月1日-4月20日间累计跌幅在18.8%。4月28日晚，ST阳光城披露的2022年报显示，全年亏损高达125.5亿元，同时由于会计师事务所对阳光城出具了否定意见的内部控制审计报告，阳光城被风险警示为“ST阳光城”。

自此，ST阳光城的股价一泻千里，5月5日开市起一字跌停，并在5月15日跌破1元。截至停牌前的最后一个交易日6月9日，ST阳光城连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，共计吃了26个跌停板，收盘价报0.37元/股，总市值仅剩15.32亿元，股东人数约14.25万人。

而在2015年5月时，ST阳光城的股价曾触及9.84元/股的历史高峰，如今距此已跌去超过96%，市值蒸发超390亿元。

7月15日，ST阳光城披露的业绩预告显示，2023年上半年，该公司实现归母净利润约-15亿元至-21亿元，亏损额减少约57.9%-41.1%。对于业绩变动的原因，公司表示，经营业绩亏损值主要系项目开发周期延长，费用化的借款利息增加所致。

如今，ST阳光城21年的上市历程将划上句点，未来的发展也将再蒙上一层阴影。

据南方都市报，事实上，今年以来已有多家房企出现退市的情形，千亿级别的也不止一家。

据中指研究院，上半年已经有2家房企退市，有8家房企锁定退市，还有多家房企面临退市风险，下半年出现上市房企退市的概率较大。

中指研究院企业研究总监刘水认为，一方面，当前面临退市的房企多为出险房企，如果股票退市将造成公司价值的估值降低，股东利受损，影响投资人信心，融资渠道受限，品牌受损影响项目销售，对债务重组和风险出清产生不利影响。

另一方面，多家房企退市，对于债务重组、保交楼、行业信心提振都将是较大的打击。

但中银证券表示，面临退市风险的企业仍属个别现象，市值占115家房地产A股公司总市值的比重仅2%，对板块影响相对有限，应当理性看待。强化退市制度有助于保证股票市场合理供给，提升投资者的风险意识，利于行业加速出清。