租不起房？在墨尔本这几个地方，依然还有租金便宜的好房！

租不起房？

墨尔本最近两年房租节节攀升，让许多租房一族直呼住不起。

如果你也苦于房租上涨带来的压力，不妨可以考虑一下以下这些地区。

根据PRD Real Estate近期发布的一份名为Affordable and Liveable Rental Guide的报告显示：

Broadmeadows和Dallas这两个区被评为墨尔本租户的最佳选择，

主要原因是因为这两个地方的租金价格合理，适合居住。

在这两个地区，一套典型的公寓每周租金为350至380澳元，

除此之外Essendon的租金水平对于租客来说也很美丽，

这里每周租金中位数为385澳元。

另外，在未来12个月内，有大批新建住宅将会在上述几个地区建成，

其中许多都由投资者购买，这意味着将会有更多的房源被用于出租。

如果是想要租住House或是Townhouse的家庭可以考虑Ardeer，

那里的租金中位数是每周380澳元，

其它可以考虑的选择还包括了Burnside，租金中位数是每周450澳元；

以及Coburg North，这里的租金中位数为515澳元。

PRD Real Estate首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示：

上述提及的几个地区不仅仅是房租便宜，同时这些地区的犯罪率也同样和墨尔本地区的平均水平持平。

在选择区域时，PRD Real Estate的研究并不考虑失业率，而是着眼于那些有关键基础设施的地区，

比如商店、医疗和交通，这些地区可能会随着新住宅的建成而出现中产阶级化。

Mardiasmo博士表示：

作为租房者，你有更好的机会在那里租到房子，

因为这些地方有更多的新住宅供应，而不是仅仅依靠目前的库存，

因此租金大幅上涨的情况也不太容易出现，因为有持续不断的供应。

Barry Plant Glenroy的业务发展经理Charbel Kattoura也表示：

Dallas和Broadmeadow地区近年来开发了很多联排别墅，并且还有不少新建的公寓项目。

Kattoura同时也承认：

如果是5年前，Broadmeadow的确不是啥好地方，

但是现在情况已经明显改善，而且这里离CBD只有13-14公里。

然而，他也警告说：

该地区的租赁房源往往很快就会被抢光，因为这里的租金很便宜。

在邻近的郊区，即使是一套联排别墅的租金也可能高达每周650澳元。

另外，Ray White Caroline Springs的商业发展经理Garnet Rodrigues表示：

相比于在Ardeer或者是Burnside找房子租，他建议租客可以考虑到附近的新开发住宅区寻找更多的房源。

来源：Realestate

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来源: qq

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