温村豪华公寓爆雷，市政府、建商全被告！大温14岁华裔网红和哥哥去世

（加西网综合）作为温哥华市中心的一座豪华公寓楼，The Pacific 是一座 39 层高的公寓塔楼，包括 200 多套公寓房屋，2021 年新近完工交付的。

然而，这座建筑物中的各种瑕疵问题,却让物业将包括温哥华市政府和开发商、以及建筑承包商在内机构都告上法庭。

这座豪华公寓有多昂贵呢？

在 liv.rent 的招租广告中，这里一套一居室 564 平方英尺的房屋租金为 3100 元。

而在另一个租赁平台上则显示，一套一居室 650 尺面积的公寓租金为 2900 元，但需要确定现有租客不会延期的情况下，才能在年底空出来。

从 Zillow 的交易数据中可以看到，这里一套 890 尺的两居室公寓的挂牌价格为 179.8 万加元，约合每平方尺单价超过 2000 加元

上述这些真实存在的市场信息，能够充分总结出这里的房子一个特性——贵。

然而，这么贵的豪华公寓却存在大量缺陷，根据建筑物业列出的缺陷，有近 80 个。包括：水渍、混凝土开裂、电梯门关闭时用力过大等。

而被告的机构也有长达 43 个，包括开发商，总部位于英国的 Grosvenor，以及该公司通过本地承担该项目开发的开发商 Hornby Pacific Limited Partnership、Hornby Pacific GP Limited 和 Hornby BT Holdings Limited 担任该项目的开发商。该建筑由 Arcadis Architects（原IBI Group）和 ACDF Architecture 设计，由 Ledcor 建造，Aviva Canada 和 National Home Warranty Group 作为保修的提供商。

该项目于2021年竣工。

所有上述公司、公司的主要成员以及各种分包商——例如建筑围护结构、电梯、电气系统、管道、屋顶、窗户、砖石、油漆和景观美化工作的分包商——都被列为被告，还有一个重要的被告就是温哥华市政府。

存在的缺陷清单和被告清单，涵盖了建筑物的几乎所有方面。

关于建筑物的立面、阳台和景观，索赔包括外部金属覆层缺陷、绝缘层外露、混凝土碎裂、屋顶结构钢柱腐蚀，以及涉及单元阳台拱腹的一系列问题——阳台屋顶的下面。

据称的缺陷也延伸到了内部，诉讼称存在无法操作的窗户、玻璃破裂、带有外露铝支架的窗墙、损坏的窗框、外门锁定装置故障以及内门划伤或损坏。

据推测，大楼内的公共区域也存在一系列问题。据物业称，大堂办公桌台面安装不充分，内部蚀刻玻璃墙被划伤，停车场的混凝土坡道据称出现“过度裂缝”，而其他地下区域则出现了进水和水渍。

最关键的是建筑物的电梯、机械和电气系统所声称的缺陷，物业称各种组件安装不当或不充分。这些组件包括通风孔盖、排气扇、恒温器、洗碗机软管和无法使用的电源插座。

其他缺陷包括消防喷淋头漏水、电梯门关闭时用力过猛，以及残疾人通道按钮无法操作或脱落。

总而言之，清单上的 79 项缺陷范围广泛，从可见的缺陷（碎裂和泄漏）到技术含量高的缺陷（排气口不足，导致阳台拱腹内出现过度凝结），以及可能被视为主观挑剔的缺陷（ “不合适和/或安装不当的植被”）。

物业称这些缺陷已经造成并将继续造成由此产生的损害，以及列出的各种部件的劣化。此外，物业还称这些缺陷和由此造成的损坏“对业主和其他人构成了真正的重大危险”，造成潜在的绊倒危险、滑倒危险、安全隐患、有毒霉菌等。

然而，物业的真正诉求关键在于保修。

The Pacific 224 套公寓的购买者获得了 BC 省标准新房保修 2-5-10 年公寓保修，其中包括两年材料和人工缺陷保修、五年建筑围护结构缺陷保修和 10 年保修覆盖任何结构缺陷。

该物业表示，他们已向保修提供商发出有关缺陷的书面通知，并且所声称的缺陷应包含在保修范围内。然而，保修提供商违反了合同，没有立即尝试评估所指控的缺陷，没有修复缺陷，没有“以客观公正的方式”调查索赔，没有提供书面理由使他们的缺陷索赔无效，并剥夺了他们保修本应提供的安心。

开发商被列为被告，因为物业认为 Grosvenor 有义务根据保修条款为购买者寻求补救措施，并且“知道或应该知道公寓存在缺陷”，但没有在他们交房所提供的披露声明中披露这一点。

温哥华市政府也被列作被告，是因为其作为房屋入住许可证的检查者和颁发者，违规行为导致或促成了缺陷、由此造成的损害和危险状况。

物业称，由于调查缺陷所需的费用、维护成本增加、物业管理成本增加、财产损失以及房屋市场价值贬值，他们蒙受了损失。

他们现在要求法院声明保修提供商必须提供 2-5-10 保修的具体履行、或支付一般和特殊损害赔偿。

此案已经于 7 月 19 日向 BC 省最高法院提交，被告有 21 至 49 天的时间做出回应。

大温华裔炫富女网红去世 年仅14岁

大温年轻的华裔女网红和说唱歌手Lil Tay 最近去世，年仅14岁。

（Lil Tay，来源：instagram）

Lil Tay的真名是 Claire Hope，其家人于今天在Instagram上发布了关于她去世的声明。

“我们怀着沉重的心情分享我们挚爱的克莱尔突然悲惨去世的毁灭性消息。我们无法用言语来表达这份无法承受的损失和难以形容的痛苦”，声明中写道：“这个结果完全出乎我们的意料，让我们所有人都感到震惊。她哥哥的去世给我们的悲痛增添了难以想象的深度。在这个巨大的悲痛时刻，我们恳请大家尊重我们的隐私，因为我们对这一巨大的损失感到悲痛。围绕克莱尔和她兄弟去世的情况仍在调查中”。

2018 年，当时 9 岁的 Tay 在网上名声大噪，她在社交媒体上发帖、说唱并炫耀金钱、汽车和房屋，赢得了社交媒体的关注。

不过她曾经发布的一个社交媒体帖子让她的母亲、前房地产经纪人Angela Tian陷入了争议，因为她的一位客户发现自己的家被用作了Lil Tay的一则视频的背景。

此外，她发布的一则视频导致她的母亲从从其工作的温哥华房地产经纪公司辞职。据称视频中所炫耀的一辆奔驰豪车，是她母亲的老板的座驾，并且未经老板允许。

在爆红了一段时间后，Lil Tay的社交媒体账号陷入沉寂。

2018年，她与妈妈和弟弟一起出现在“早安美国”节目中。