碧桂园求救，李嘉诚卖楼，房地产时代结束了

你好我是专门科普出国移民知识的Mr海。‍‍‍

一个时代的告别，往往标志性的事件会接踵而至。

最近房地产行业就发生了两件事。

第一件事来自“全球最大房企”碧桂园。

8月10日，碧桂园在港交所公告，预期上半年度净亏损约人民币450亿元至550亿元。对此碧桂园主动提出了四大自救措施，这熟悉的配方，颇有点当年恒大的味道。

第二件事来自“永远的华人首富”李嘉诚。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

李嘉诚的长江实业开始低价卖香港的楼盘了，一出手就刷新了香港市区7年来的最低单价，较周边二手房便宜了三成，相当于打了7折。

这两件事都在告诉我们，房地产经济的时代结束了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

碧桂园很可能成为下一个恒大，这两家房企可以说是中国房地产经济的“卧龙凤雏”，在过去何其风光，多少人靠着搭上了顺风车而实现财务自由，这些企业的高管们也早就赚得脑满肠肥，到最后一刻都还在疯狂套现。

与中国房企的“卧龙凤雏”相比，李嘉诚就不知道高到哪里去了。

他这么多年的一系列操作，都证明了其超前的眼光。他才是实实在在的资本家，不像某些离开了靠山就崩溃，离开了温室就枯萎，离开了风口就摔下来的“猪”。‍

这一次低价卖香港的楼盘，就是李嘉诚对于房地产长期看空的表现。信奉“不赚最后一枚铜板”的李嘉诚，总是能够激流勇退，带着桌上的钱离开。‍

房地产作为经济支柱的时代结束了，它也完成了历史使命。

房地产经济的本质就是提前收税，是一次性拿走了居民的存款和未来几十年收益。

所以注定了房地产经济会有周期，这个周期的长度取决于居民的承受度，当一代人实在买不动房子了，因为买房这件事甚至让他们结婚、生子都没有了欲望，满眼望去，都是躺平的菜苗的时候，那么这个游戏也就玩到头了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

人类社会急需一场技术革命来形成新的支柱产业，取代房地产经济这种寅吃卯粮，击鼓传花的游戏。如果这场技术革命迟迟不能到来，那我们迎来的很可能会是毁灭性的危机！这不是危言耸听。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

只有加入到新的技术革命当中，才可能成为下一个时代的浪潮儿。把自己的眼光放远一些，可以去全世界寻找新的机会，人类社会的进步，最重要的就是不用文化的碰撞和交流。‍‍‍‍‍‍

所以我建议你现在开始就给自己准备好一个境外身份。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

下面给大家介绍几种快速获取境外身份的办法，投资少，成功率高，周期短。

一、日本特别高度人才签证‍‍‍‍

这个“特别高度人才计划”，可以说是日本有史以来最快能拿到永久绿卡的移民法案，只需要一年时间就可以申请。而我们知道，日本永久绿卡的申请条件普遍是居住满10年，并至少纳税满5年。

根据日本政府发表的消息，有两种人可以申请“特别高度人才”。

1、外国人研究者、技术人员，年收入在2000万日元（约100万元人民币(专题)）以上，拥有硕士学位，或者拥有10年以上的从业经历。

2、外国人的企业经营者，年收入在4000万日元（约200万元人民币）以上，拥有从事经营管理工作5年以上的经历。

成为日本认定的“特别高度人才”之后，你还可以在入籍日本的时候，享受特别通道的优惠待遇。

除此之外，日本政府还有一项规定，如果是在世界排名前列的大学毕业的外国人，毕业后在日本找工作的时间，最长可以达到两年。

二、马耳他永久居留

2021年1月12日，欧盟国家马耳他出台了最新的永久居留签证，取代原来的国债投资居留计划，投资形式也从原来的国债投资，改为向政府捐款。

具体申请条件如下：

1、主申请人年满18周岁；

2、总资产50万欧元等值以上（其中包括至少15万欧元的金融资产）；

3、无犯罪记录；

4、投资要求：非营利捐款：捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织；向政府捐款，如果购房就捐款2.8万欧元，如果租房就捐款金额5.8万欧元；

5、房产投资（租房或买房二选其一，并持有五年）租房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产；购房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛购买不低于30万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部地区购买不低于35万元的房产。

如果选择租房，那么最低需要花费11万欧元（包含5年房租）就能办理成功。这个签证全部的办理时间大概是10-12个月，成功办理之后就能获得马耳他的永久绿卡。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

马耳他是欧盟成员国，有了马耳他身份之后可以畅游欧盟，寻找更多交流的机会。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

三、加拿大联邦自雇移民‍‍‍‍‍‍‍

如果你正好一个一位文体方面的自由职业者，比如主播、体育教练、独立设计师、演员、作家、自媒体UP主等等，都可以来申请加拿大联邦自雇移民，全程只花20万人民币左右，就可以全家移民加拿大。

下面我们来看详细的申请条件：

1、申请前5年有至少2年艺术、文化、体育方面的自雇工作经验；

2、能够依靠自己在艺术、文化或体育方面的才能或作品获得一定收入；

3、有意向，有能力去加拿大创立文体方面的事业；

4、在满分100的综合评分中至少得到35分。

下面这个是详细的打分表，大家可以对号入座，看看自己能否拿到35分。‍‍‍‍

我们可以看到，这个评分表只要你在两个方面比较突出就能达标，并没有硬性的语言和学历的要求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

加拿大自雇移民的成功关键，是你要向移民局证明自己有自雇能力，也就是在加拿大不抢占工作机会的情况下，靠着自己雇佣自己的方式创业，并且在文化、艺术和体育等领域，可以给加拿大带来贡献。这个贡献要怎样评估，就看你的自雇商业计划书写得好不好了，更要看你之前的自雇经历是否足够优秀了，能够打动审核人员。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

审核通过之后，你可以和全家一步到位拿到永久绿卡，这可是加拿大目前为数不多直接拿永久绿卡的方法了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

以上就是今天的内容，想要申请境外身份的朋友可以加我们的群进行了解。

全国最大境外身份办理互助群，长按加入

想知道最适合自己的移民国家，点击“阅读原文”一键评估