碧桂园内部开会,杨国强把高管质问到浑身发抖
会议由联席总裁主持,参加人员包括相关高管、部门负责人和区域团队。
我刚入职,本来还没有资格参加这样的会议。为了让我了解更多情况,联席总裁硬是把我拉了进来。
杨主席也在现场,身后有三个秘书帮他打理着方方面面的事。
秘书们都神情严肃,动作敏捷,有人记录,有人传话,有人送上常备的食物等。
很快,浙江有一个项目通过了。
“下一个,是海南三亚的项目,”联席总裁宣布,“请区域孙总汇报。”
孙总用了大约 40 分钟把上会的项目介绍了一遍。他的语速很慢,也许平时说话就这样。
我的理解是,他可能希望评审委员和部门都能听清楚。
其间,联席总裁时不时就一些关键点做一些关键补充,目的是希望杨主席加深理解。
当听到三亚房价每平方米能卖13000-18000 元时,杨主席立刻调整了一下坐姿,但面色依然严肃,问负责海南区域的孙总道:
“孙总,你说房价1平方米能卖 18000 元,做过调研吗?”
孙总回答说:“做过了。”
杨主席又问:“按 18000 元预测,能卖出多少?”
孙总说:“一成吧。”
杨主席接着问道:“每平方米售价按 13000 元测算,有数据支持吗?”
孙总回答道:“有。”
杨主席不高兴了。此时,秘书递给他一叠资料。
他拿着资料说“我请营销部到三亚私下调研过。结果现在在我手中,那儿附近有一个项目,积累客户两年,按 13000 元销售,销售算是可以的依我看你们提交的项目马上摘地,今年8月就销售。在没有客户积累的情况下,按11000 元能卖出去都很危险。我说得对吗?”
过了一会儿,没人敢接话。
杨主席冷冷地扫视了--圈,问:“有谁能回答?”还是没人回答。
杨主席说:“请方总说说你的看法。”
运营中心的方总说话了,他先是做了长段分析,结论是:“我们做了测算,如果把各种费用全加上,每平方米的成本应在 10000 元以上,而不是你们说的 5000多元。”
杨主席生气地说:“照这种情况计算,如果售价是 11000,还赚什么钱?我们任何时候都不能偷工减料,否则砸的是自己的牌子,不能这样做事。”
稍顿片刻,“请三亚项目的成员全部站起来。”
话音一落,相关人哗地站起来,面向主席。我数了一下,一共9个人,都很年轻,其中两名是女性。
“三亚项目我们现在每平方米的成本是多少?”杨主席问道。
没人回答,9个人都低着头,有人在发抖。
“有没有人知道?”杨主席声音提高,“有谁知道,举手,马上提拔。”
突然,我身后一个小伙子不知何故坐了下来。
杨主席神色凝重,看着这位小伙子问:“你为什么要坐下?请站起来。”并责备说,“没礼貌!”
小伙子又一次勉强站了起来。我看他脸色苍白,也许身体不舒服吧。
杨主席指示:“说说你坐下来的原因吧。”
小伙子嘴角动了一下,也许是解释,没敢大声说出来。
见杨主席盯着他,小伙子不得不说:“对不起,我工作没有做好。”
“请问大家有没有读过李明博的书《经营未来》?”
杨主席岔开话题,把目光转向大多数人,“有谁读过?李明博是怎样当上韩国总统的?”
没人回答。会场陷入沉寂。
“秘书,我不是说发给大家吗?”杨主席问,“发了吗?”
“发了。”一个秘书说。
杨主席见没人回答,就把这本书里他用来教育大家的故事说了出来。
李明博小时候很穷,从一个清理垃圾卖苦力的工读学生到敢于迎接挑战的学生会主席,到作为现代建设的最高经营者带领现代集团成长为韩国最优秀企业,后来成为首尔市长,再到韩国总统,创造了“工薪族神话”。
在他做出纳的时候,发现公司经营有问题,本来不关他的事,但他仍去调研,事实证明他是对的。他无论做任何事都会竭尽全力。
我此时突然想到,到碧桂园顺德总部上班后,公司很快给我腾出来一间宽敞的办公室。
办公室几乎是空的,只有书架上摆放着两本书,一本是《富甲美国》,另一本是《经营未来》。我大概翻了下《经营未来》,书不厚,印刷及装订也极其普通。
我还以为是之前用这间办公室的人留下来的。现在我才明白,可能这是杨主席特意安排人力资源放的。
此时,会场鸦雀无声,每个人的呼吸声几乎都能听见。
杨主席接着说道:“我之所以这样,就是告诉你们做事该怎么做要学习的东西很多。你们今天的汇报,我一开始就不高兴。测算的售价都不对,这怎么行呢?”
孙总的脸涨得通红。
过了一会儿杨主席起身走向会议室外,三个秘书马上跟了上去,临走留下来一句话:“联席总裁,我的态度你应该清楚了。你们继续讨论吧。”
不久,这位区域总裁被免职了。
到了5月中旬,联席总裁告诉我,根据杨主席要求,投资系统从上到下一共调整了37 个人的职务。
其中离职17 人、调岗17人、轮岗1人、观察使用2人。调整力度很大,希望工作成效有所改变。
加入碧桂园短短一个月,我就感到杨主席和他领导下的碧桂园与央企截然不同。
带着疑问,我开始了探索和实践的旅程。
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