关于施工合同履约（签证、索赔、价款、裁判规则）疑难解析，9月开营！

专题一、建设工程司法解释的理解与适用

一、《民法典》对于建设工程案件审理的影响

1. 新增条文793条施工合同无效对于承包人折价补偿

2. 新增条文806条建设工程施工合同法定解除

3. 承揽合同拒绝交付完成工作成果适用争议

4. 合同解释规则

5. 情势变更制度适用

6. 代位权制度的完善

二、建设工程施工合同纠纷案件审理及疑难

1.建工案件与执行异议之诉

2.建工案件与第三人撤销之诉

3.建工案件与劳动争议纠纷交织

4.建工案件中的“以房抵债”司法裁判尺度

5.工程总承包裁判规则特殊性

三、建设工程司法解释一的理解与适用

1.施工合同效力

2.合同履行（工期/质量/价款结算）

3.工程鉴定

4.优先受偿权

5.实际施工人保护

专题二、建设工程的签证与索赔

一、签证索赔的定义及其法律要件

二、建设工程全过程中的签证和索赔管理实务

三、2017年施工合同示范文本关于签证和索赔的条款体系

四、签证索赔的合规管理

1、工程管理中对签证、索赔进行合规管理操作实务

（1）正大广场案

（2）某大型娱乐园区项目

（3）某大型半导体厂区建设项目

2、诉讼案件成功索赔的技巧

（1）树立正确的叙事逻辑与证据链意识：司法三段论、引起索赔的原因分析、索赔诉讼案例剖析

（2）索赔期限应即刻采取有效的应对措施

（3）从法律角度正确行使施工合同履约抗辩权的四项权能：催告、终止、解约、索赔

（4）案例分析：北京新万寿宾馆案

专题三、建设工程施工合同价款纠纷实务

一、施工合同计价纠纷案例解析与实务难点应对

1、建设工程施工合同计价纠纷的常见类型：定额计价、工程量清单计价；固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同

2、建设工程计价纠纷主要争议及典型案例分析

（1）合同约定的计价形式为固定价格合同，应理解为固定总价合同还是固定单价合同？

（2）固定总价包干的工程范围确定的依据为工程量清单包干，还是图纸包干？

（3）合同对于单价有明确约定的，签证单价应按照合同约定的单价计取。

3、建设工程计价纠纷实务难点与应对建议

（1）合同约定不能调价，发包人原因造成工期延误，延误期间人材机价格上涨，承包人可以突破合同约定要求调整合同价格。

（2）合同约定了调价范围，因发包人原因造成工期延误，延误期间人材机价格上涨，承包人可以突破合同约定调价范围，要求发包人承担人材机价格上涨的所有费用。

（3）经过招投标签订中标合同后，如招标工程量清单中的特征描述与实际施工内容不一致，一般认为应当重新组价。

二、施工合同结算纠纷案例解析与实务难点应对

1、建设工程施工合同结算纠纷的常见类型：有效合同结算纠纷、无效合同结算纠纷、合同解除后的结算纠纷

2、建设工程结算纠纷主要争议及典型案例分析

（1）施工合同无效，但在案涉工程已竣工验收合格的情形下，当事人有权请求参照合同约定支付工程价款。

（2）固定总价合同解除后，已完工程造价结算时是否还需下浮？

（3）固定总价合同解除后，如何确定结算价款？

（4）依法必须招标项目未招先定，以实际履行合同作为结算依据。

（5）非依法必须招标项目存在黑白合同时，以哪份合同作为结算依据？

……

3、建设工程结算纠纷实务难点与应对建议

（1）在招标前后签订的两份合同都无效的情况下，工程结算应以哪份合同为依据？

（2）对于“非必须招投标的建设工程项目招投标前后签订合同，应如何确定结算依据”的问题，司法判例中多以双方实际履行的合同为结算依据，而在标前合同有效，中标合同无效的司法观点中，司法判例多以有效的合同为结算依据。

三、施工合同支付纠纷案例解析与实务难点应对

1、建设工程施工合同支付纠纷的常见类型：预付款纠纷、进度款支付纠纷、签证款支付纠纷、结算款支付纠纷、质保金支付纠纷、优先受偿权纠纷

2、建设工程支付纠纷主要争议及典型案例分析

（1）合同解除后，预付款及预付款保函的返还问题

（2）工程未通过竣工验收，发包人只需按照合同约定支付进度款

（3）欠付工程款利息的性质属于法定孳息

（4）当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持

（5）建设工程已实际交付的，以交付之日为应付款时间。

……

3、建设工程支付纠纷实务难点与应对建议

（1）合同价款支付之以房抵债问题

（2）承包人破产情况下的工程款支付问题

（3）发包人破产后，承包人有权在债权申报过程中主张确认建设工程价款优先权

（4）发包人破产后，承包人在债权申报期间申报的债权为普通破产债权，不能被个别清偿。