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波士顿房价3个月创2次新高！平均售价高达$910000，连公寓也疯涨...

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房产

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在波士顿拥有一套小家的梦想，似乎越走越远了。

7月，大波士顿地区房价继续上涨，3个月内第二次创下新高。

大波士顿房产经纪人协会本周公布的数据显示，现在想在大波士顿买房，平均售价已经达到了$910000，比去年同月涨了8.3%。

'图片来自bostonglobe，版权属于原作者

问题来了，明明贷款利率那么高，究竟是什么推高了房价？

协会主席Alison表示，波士顿现在的“天价”房价，是美国房地产市场陷入困境的一个周期所导致：

首先，就算利率高于两年前，但买家需求仍然强劲。

毕竟一直在波士顿租房也不是解决办法，与其把工资全部花在租房上，不如拿来还房贷。

但是，高利率却让潜在卖家保持观望，

因为一旦把现在的低利率贷款来的房子卖掉，他们买新房时也会面临高利率贷款。

导致很少有新房进入市场，尤其是在大波士顿这样住房匮乏的地区。

图片来自ap，版权属于原作者
眼看可供出售的房产越来越少，房价自然水涨船高，外加日益激烈的抢房大战，加价买房也成了心照不宣的“潜规则”。

连公寓的价格也在不停上涨。

截至发稿前，大波士顿大部分地区7月公寓平均售价为$735000，对比去年同期上涨了7.8%。

8月初，30年固定利率抵押贷款平均利率为6.96%，远高于过去10年中任何时候的利率，而目前大部分房主享受的利率都在2%-3%之间。

今年7月，房产市场上仅有1193套房屋在售，比2022年7月同期减少了30%。

图片来自bostonglobe，版权属于原作者

只可惜，现在的房产市场现状并没有简单的解决方案，只要利率保持在高位，卖家就不太可能出售自己的房屋，进一步限制那些住房供应量较低的地区（波士顿）。

本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自bostonglobe，nbcboston，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。


THE END
撰稿：米饭饼


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