离谱! 芝加哥妹子哭诉后悔搬纽约,竟因单间公寓月租$20000+！

最近，一名来自芝加哥的小姐姐搬来纽约找房，本以为找到了“梦中情房”，谁想竟然被坑了2万美元！

图源NY Post,版权归原作者

小姐姐名叫派珀·菲利普斯(Piper Phillips)，刚和男朋友搬到纽约，通过房产经纪人的介绍相中了一套1b1b的曼哈顿中城公寓，结果签合同时才傻眼了。

她的初始支出（包括安全费和首月租金）高达1万美元！

这还没完，中城的公寓要求小姐姐支付数千美元的费用(不包括月租金)，比如550美元的申请费、1500美元的管理费、1500美元的迁入费和一个月的经纪人佣金，总共支出竟然达到惊人的21,507.50美元！

小姐姐瞠目结舌，声称：“那真是我见过最荒唐的房子！远远超过了我和男友预算，怎么会这么离谱？”

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最终，她没有选择在合同上签字。

就连经纪人也承认，这栋房子的建筑费用很高，他建议小姐姐在提交申请时与业主协商。

小姐姐继续扒公寓内幕，说租户会被要求额外支付5%的建筑费用作为“应用程序管理”，这还不包括提交和启动成本。

“他们甚至不会告诉你这是什么意思，”她惊呼道：“这没有任何意义。”

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“还有中介费也很奇怪！”小姐姐说她是在Street Easy网站上偶然发现这处房产的。

“我很尊重房地产行业的人，但我很困惑，为什么在我花几个小时找房子的时候，却有这么多费用。”

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对于她所遇到的情况，一位纽约房地产专家发话说：“我们通常看到，在纽约租一套共管公寓的申请费应该在1200至1500美元之间。根据2019年的《住房稳定和租户保护法》，每位申请人的信贷费用上限为20美元，然而，由于2019年的HSTPA立法，我们可能会看到房东通过增加其他行政费用来抵消限制，中介费从年租金的零到15%不等。”

另一位地产专家说：“这笔额外收费很可能不是中介费，而是公寓费。原因是他们想要吸引更多购房者，而不是租房者，并试图阻止后者进入市场，那么，所有费用将直接归大楼所有，而不是归经纪人所有。”

他还补充道：“避免这种情况的方法是租一个专为租房者设计的建筑，而不是公寓或合作公寓，因为每个委员会都有权制定自己的租房规则。”

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事实的确如此，公寓转而po出一张告示，清清楚楚摆出详细费用👇

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除了要求租户赚取50倍的月租金外，房东还要求收取一系列额外费用:550美元的申请费、1500美元的管理费、350美元的年费、150美元的信用检查费、1500美元的“入住”费、100美元的“单身入门费”、1000美元的入住押金和55美元的数字提交费。

emm...这很难评...好奇这样的房子都是谁在租？

网友纷纷评价👇

”想解决这个问题吗?那就取消租金管制公寓，取消对房东收回升级成本的限制，并减少对开发商创建租赁单元的限制。自由市场可以通过增加供给来解决这个问题，只要政府放手让他们去做。我读到在纽约有成千上万的单位是空着的，因为建立了监管结构，房东肯定会因为出租而赔钱。所以他们没有。这简直是疯了。“

”慢点，伙计们。在21000美元中。包括第一个月的房租。这不是问题。只要小姐姐不损坏任何东西就可以拿回押金。另外一个费用是中介费，一个月的租金，这是正常的。这大约是2.1万美元中的1.6万美元。然后是1000美元和1500美元的2次搬进费，我很确定这包括搬进时造成的任何损坏，如果没有损坏，可以退还。当然，2.1万美元租一套公寓会成为头条新闻，但诚实一点如何?”

“当大楼的主人被迫以每天几分钱的价格收留难民时，她将笑到最后。业主还必须提供客房服务，离那时候不会太久了，虽然在马萨诸塞州现在是自愿的，几个月后，这将是强制性的。”

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