【工程进度报告】ARCFE 呈现旗下新政项目最新进度

项目进度

组11项目所投资物业“钢琴家”公寓的建设已经完成。该项目预计将在6月中旬获得使用许可证。总共有69个单位：45个单位由房屋中介公司 Nestseekers 代理租赁，根据StreetEasy 报告，其中已经有32套房租出，此外有24个单位由政府租赁作为经济适用房。预计所有单位将在2023年8月底前全部租出。

申请方面，项目招募到了所需的 EB-5 投资人，认购已结束。已有获得批准的投资人 I-526 申请和双递交工卡申请（I-765）和返美纸申请（I-131），同时新政项目 I-956F 回执已于2022年中拿到。

建筑简述

纽约东河 27大道Astroria花园公寓 (3-11 27th avenue, Astoria, NY 11102) 坐落于纽约曼哈顿上东区河对岸的Astoria滨河黄金地段，是一个带有底层商铺的高档花园公寓大厦。总建筑面积为67,532平方英尺, 共8层。1楼为7,988平方英尺的临街商铺，2-8楼总面积为37,816平方英尺的69套高级公寓。

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项目进度

组12杰克逊项目已经封顶，整个建筑的管道工程正在进行中，内部框架布局和电动立管的工作正在进行，外部砖石工程已接近完成，同时垃圾槽正在安装。电梯设备将于本月晚些时候推出，幕墙正在生产中。

申请方面，项目招募到了所需的 EB-5 投资人，认购已结束。组12投资人 I-526E 收件函已收到，已有获得批准的投资人 I-526 申请和双递交工卡申请（I-765）和返美纸申请（I-131），同时新政项目 I-956F 回执已于2022年中拿到。

建筑简述

组12投资移民项目投资建设一栋 14 层的混合用途公寓大楼，该大楼由 73 个住宅单元和1个商业单元组成。该建筑位于 27-49/51 Jackson Avenue, LIC, NY 11101。地块面积为 8,000 平方英尺，总建筑面积约为 91000 平方英尺。一楼和二楼将拥有约13,500 平方英尺的优质零售空间。从三楼到十四楼是73套公寓，包括 Studio、一居室、两居室和三居室等户型。

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项目进度

组13由两个公寓的建筑开发构成，其中汤姆森大道高级租赁公寓已经于2022年秋完成建设，并获得了政府入住许可，出租和入住工作开展顺利，目前已经几乎全部租出。

组13项目的第二个公寓，三十八大道花园公寓正在紧张的地基工作中。目前已经施工到公寓的上层建筑，预计今年第三季度完成封顶。

申请方面，项目招募到了所需的 EB-5 投资人，认购已结束。组13投资人 I-526E 收件函已收到，已有双递交工卡申请（I-765）获批并拿到工卡，同时项目 I-956F 回执已于2022年中拿到。

建筑简述

组13纽约长岛市双公寓项目由两个公寓组成，均位于皇后区长岛市（LIC）优秀地块上——Thomson Avenue 和 38th Avenue。

汤姆森大道高级租赁公寓位于长岛市 27-19 Thomson Avenue，计划建筑面积约三万九千平方英尺，用于建造9层混合用途大楼，有34个出租住宅单元，含有零售空间。

三十八大道花园公寓位于长岛市 28-08 38th Avenue，计划建筑面积约七万四千平方英尺，用于建造7层混合用途大楼，拥有50个公寓单元，含有商用空间和27个停车位。

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项目进度

截止7月，组14戴维斯项目正在按计划进行第四层建设已完成，第五层建设正在进行中。该项目开发商 ZD JASPER 的目标是每周完成一层的建设；Union 写字楼的场地准备工作正在进行中，开发商已获得围栏许可证、地基工程许可证和地基许可证。

申请方面，I-956F 回执已于2022年底拿到，双递交申请已经大量收到回执。EB-5名额已经售罄。

建筑简述

组14戴维斯·友联项目由两个房地产开发项目组成，两个开发地块均位于皇后区的黄金地段。其中，Davis Street 高级租赁公寓是位于纽约皇后区长岛市核心地段的17层豪华租赁物业，而 Union Center A 级写字楼则是位于法拉盛核心地区友联街上的14层高级写字楼。

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