Redian新闻
>
自救!碧桂园卖掉“百亿楼盘”股权

自救!碧桂园卖掉“百亿楼盘”股权

公众号新闻
深陷债务困境的碧桂园,开启“卖卖卖”模式。

8月25日,碧桂园发布公告称,将拥有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海,总代价约12.915亿元

中海原本已持有联营公司73.33%股权,待本次收购碧桂园股份后,其将成为100%持股股东。

出售所得款拟用于保交楼

根据出售协议,碧桂园出售联营公司销售股权(相当于联营公司的26.67%股权)及相关实质权益(包括但不限卖方应享有的联营公司截至2023年6月30日的权益未分配利润及权益盈余公积合计约人民币2.377亿元,及联营公司自2023年6月30日至完成日基于销售股权的任何盈利或亏损)。

完成后,卖方应付联营公司的金额约为人民币5.412亿元的债务由买方承担。出售事项完成后,碧桂园将不再于联营公司拥有任何权益。

据公告显示,联营公司持有广州世佳100%股权,其主要资产位于广州市番禺区石楼镇广州亚运城,是一座名为广州亚运城的商住混合式综合体,总建筑面积约为585万平方米,地盘面积约为252.1万平方米。

于8月25日,该项目约505.56万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场(最终数据以政府相关部门批准的竣备证为准)。余下79.44万平方米建筑面积仍在施工中,有关建设预期将于2025年底竣工。

碧桂园表示,集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于联营公司持有少数权益,公司认为进行出售事项及变现销售股权价值将对碧桂园有利。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。


几番易主的“百亿神盘”亚运城

亚运城项目,最早作为2010年广州亚运会配套设施之一,建设了媒体、运动员和技术官员“三大村”以及众多运动场馆。十余年来,亚运城的股权经历几番易主。

2009年12月,“华南五虎”中的富力+雅居乐+碧桂园组成的民企联合体,经过47轮竞价,力挫中海+保利+万科组成的国企联合体,以255亿总价拿下亚运城项目,溢价率高达54.5%,创下当时的全国总价最高纪录

2010年6月,世茂宣布与中信分别支付1.5亿港元入股广州亚运城项目。至此,亚运城有5家股东,分别是富力、雅居乐、碧桂园、世茂、中信,并分别占有项目的20%股权。中信地产负责融资、富力负责报建规划、世茂负责设计、碧桂园负责工程和物管、雅居乐主管营销。

随着市场的下行,股东数量太多带来的管理混乱、反应迟钝等问题涌现。到了2016年,中海并购中信地产,接手中信所持亚运城股份;富力退出,股份由碧桂园、雅居乐、世茂三家平分。

时间到了2022年1月,中海地产发布公告称,于1月21日及1月24日分别向雅居乐及世茂收购亚运城项目公司广州利合集团约26.66%、26.67%的股权,代价分别约18.44亿元、18.45亿元。至此,中海持有亚运城项目73.33%股权,其余股权则由碧桂园持有。

曾经,亚运城创造了广州首个“百亿神盘”的奇迹。2010年首次开盘,创下5000人排队抢2000套房的记录,更在3个月内卖出近4000套房,均价超过1.2万元/㎡。2017年亚运城成交金额57.74亿元,首次摘得广州单盘销冠;2018年再度成交106亿元,成为广州市场首个百亿楼盘;2019年亚运城单盘业绩登顶全国之首。在此后两年,亚运城继续蝉联广州单盘销售冠军。

如今的亚运城,规划有19所学校,其中17所已经建成;规划有4大商业综合体、3大风情商业街区、7大社区商业街;家门口享有10万㎡综合体育馆、约10KM环城慢跑绿道、滨江景观道等,可谓配套成熟的生活大城。

至此,碧桂园为这笔长达十余年的投资,画上了句号。杨惠妍执掌下的碧桂园,“遇到了自成立以来最大的困难”。面对当前行业困局,碧桂园采用了包括优化裁员、压缩成本、收缩区域、暂缓拿地等一系列措施,但经营压力有增无减。

8月10日,碧桂园发布盈利警告,预计上半年净亏损约450亿-550亿元。8月12日,碧桂园宣布旗下十余只境内公司债停牌。8月23日至25日,碧桂园将召开债权人会议,债务重整的序幕就此拉开。

来源:南方都市报


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
有关UFO的巧合与假设从胡“叼盘”到胡“接盘”:胡锡进建议老百姓买股票2.5亿澳元!碧桂园在墨尔本的这个项目,要卖了!今日财经 | 碧桂园抛出自救四招; 盒马“隐身”阿里新财报; 58集团回应“售卖简历”; MSCI新纳入29只中国股票碧桂园承认!遭遇"成立以来最大困难",祭出四大自救措施五绝 彩虹碧桂园最新发声:上半年至少亏损450亿!公司遇到了自成立以来最大的困难,采取四大自救措施碧桂园抛出“自救四招”无实质性违约!碧桂园兑付2250万美元的境外债票息早报|精诚矿业瞒报死亡矿工43人;台风卡努预计8月2日在浙江登陆;警方通报涂磊遭举报性侵;杨惠妍捐出碧桂园服务20%股权“最具投资头脑的明星”任泉翻车!曾入股华谊兄弟,200万元变3000万元​,如今投资公司涉“非吸”股权被冻结早报|碧桂园抛出自救四招;A股利好!“100+1”要来了;阿里单季度员工减6541人;传证监会拟今日召集部分房企及金融机构开会每2分钟卖出一套千万豪宅、有楼盘一天揽金上百亿…深圳楼市靠“豪宅护盘”?杭州新东方全面停课,俞敏洪称支持双减;碧桂园抛出自救四招;吉利与百度合资成立汽车公司;中国上半年人均买194元彩票...上半年预亏450-550亿!碧桂园称遭遇“成立以来最大困难”最新进展!碧桂园首个债券展期方案出炉碧桂园的慈善传承:杨惠妍捐出约20%碧桂园服务股权​大手笔!碧桂园杨惠妍捐64亿港元!足坛反腐再出击,中超公司董事长刘军被带走调查!武汉三镇俱乐部突然宣布“零元转让”股权,中超冠军魔咒应验? ​罕见!碧桂园创始人杨国强公开露面,此前卖私人飞机偿债大跌20%!碧桂园业绩预亏、股债双杀,最新回应来了马云最新动作曝光;杨惠妍捐出碧桂园服务20%股权;妙鸭App在苹果应用商店上线;星巴克否认要求员工自掏腰包刷单..."恳请债权人给时间"!碧桂园大消息,境外债务重组开始!前三季销售同比下降44%碧桂园服务6368万元股权被冻结!公司总裁7天前辞职深夜!碧桂园传来大消息,停牌!美国突发重大灾难:89人死亡,"城镇不复存在"突发!碧桂园创始人杨国强露面豆豆三部曲的男女主人公(3)碧桂园正式宣布爆雷,3000个楼盘烂尾受苦群众会比恒大多4倍……啥情况?碧桂园服务6368万元股权被冻结!公司总裁7天前辞职特拉华州内穆尔庄园(Nemours Estate),拱门建筑流水的日子【提示】第二批全国高校“百个研究生样板党支部”和“百名研究生党员标兵”名单公布,上海高校有这些入围刚刚支付!碧桂园最新消息炸了!碧桂园突然宣布!!开盘大跌超14%!碧桂园沦为仙股,已筹备债务重整
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。