碧桂园正式宣布爆雷，3000个楼盘烂尾受苦群众会比恒大多4倍……

来源：明日帝国

意料之中的碧桂园爆款来了！碧桂园6.15%N20250917有30天付款宽限期。最终投资者没有收到相应的付款，这也意味着碧桂园正式违约并宣布暴雷。

对于地产界最大巨头碧桂园的爆火，你怎么看？房地产巨头背负着数万亿的债务。无论你如何说或反驳谣言，都只是在拖延时间，让暴风雨来得晚一点！所有投资者都需要意识到这一点。无法收回的钱本质上就是损失，所以不要抱有任何幻想。过去房地产市场曾多么疯狂，但现在已经崩溃了。

碧桂园负债1.43万亿。虽然这个数字没有恒大大，但仍然是负债最多的房企之一！碧桂园目前在建的3000多处物业受到债务违约影响，可能面临未完工的情况。这3000多套房产是恒大728套未完工房产的四倍。这意味着，能够购买碧桂园烂尾楼的人数是恒大的四倍。这意味着更多的人将受到这次爆炸的影响而无法偿还。债务蔓延将是一场灾难。

这些地产巨头放假后，把烂摊子留在国内清理，真是恶心。银行坏账大量堆积，房地产市场一片狼藉，已经无药可救！无论如何，在碧桂园购买烂尾楼的普通老百姓的处境最糟。他们会在崩溃和绝望中等待很久很久！中国人以前疯狂买房，现在却害怕了！能够打败中国人的，只有中国人自己！

这样的地产巨头的资本就像是吃人不吐骨头的吸血鬼。他们追求财富和谋杀，那些没有足够监督和批准的人就是同谋。因为钱来得太容易了，你可以轻而易举地借到几十亿、几百亿。当你有更多的钱时，你就到处投资，而不考虑是否能赚钱。把股价、利润分红塞进老板、高管的腰包，根本就是骗局！

除了提前退市清偿债务的万达和经营良好且无负债迹象的万科外，中国房地产行业的其他巨头借钱并没有想到关于去杠杆化的很多内容。基本上人家是打算破产拖欠贷款的，老板的个人生活不会受到影响。只要能借到钱，他就可以继续利用漏洞赚钱。

近期的恒大碧桂园事件说明，在事关国计民生的行业，我们确实不能实行预售制度，不能允许企业承担超过一定资产比例的巨额信贷义务。这些巨头的老板无一不考虑的是利润最大化。只要国家银行有足够的钱，老百姓口袋里有足够的钱，企业为什么要裁员、倒闭、破产呢？最终，他们的有限责任不会影响他们的五星级生活标准！最终，输家是国家、银行和人民。普通人是最糟糕的。他们辛苦赚来的财富被浪费在未完工的房产上。这对他们来说简直是一场灾难！

那么问题来了，造成房地产行业现状的始作俑者是谁？问题在于预售制度、巨额信贷审批、负债累累、监管缺失、企业破产清算中老板有限责任等，最终的混乱局面谁来负责？