重磅 ◇ 震惊全加拿大！多伦多地标项目暴雷，328米高的公寓要烂尾了？

作为加拿大的经济中心，多伦多第二高楼，城市中心新的天际线项目“The one”正式爆雷了！

此事在加拿大房地产圈的影响力不亚于某大在国内项目烂尾的案例。

据当地媒体Globe mail报道，

图自Globe mail，2023年10月

根据Globemail报道，The One由于开发周期长、导致开发成本激增，入不敷出负债16亿加元，面临烂尾风险。

报道称，目前该项目已经进入破产管理阶段，如果找不到接盘侠大概率就要烂尾了，计划中的多伦多第二高楼很有可能永远停留在第一层。

据多伦多当地地产经纪介绍，该项目出售楼花始于2017年，当时的呎价是1300加元-1400加元之间，以2017年的市场看是高价，但在2023年这个价格相当于半卖半送。

2023年8月拍摄的照片显示，该项目仍然停滞于底层部分的建设，对这栋设计高度达到328米的超级项目来说，当初的售价显然不足以支撑这栋大楼完工了。

从2017年的销售记录看，该楼盘的商用部分是100%租出，包括了苹果公司在内的许多奢侈品牌与连锁品牌旗舰店，上方的住宅部分销售了80%，在当年可以算得上是异常火爆。

如此火热的项目却仍然面临失败、烂尾的风险，其实是多方面因素导致的。但专业地产经纪分析，最大的原因其实是该项目在多伦多地区建设难度太大，导致了周期被无限期拉长。

媒体也在报道中指出，通货膨胀、融资利率上升都让开发商无法获得贷款。

目前的情况是，“The One”项目投资者众多，也有不少华人掏空积蓄买了房子。买家中还有很多大佬也被坑了，比如Coco Paving的总裁，就拿出了1亿投资在该项目里面。