重磅 ◇ 房贷利率将持续上升！BC省经济增速全加拿大倒数第一！

【大温好房 综述】

9月25日，雅虎财经在报道中指出，受高利率和通货膨胀的冲击，2023年加拿大的经济增长预计只有1%，然后在2024年停滞。

但在一片哀鸿的背景下，BC省成了加拿大最惨的省份没有之一，经济增长率排名加拿大倒数第一！排名倒数第二的是魁北克省。

图自雅虎财经，2023年9月

雅虎财经指出，BC省在2023年遭遇了两次打击，一次是历史级别的野火，一次是BC省30个港口的超级罢工，RBC预测BC省在2023年的经济增长率只有0.5%。

但这两次打击并不是BC省经济陷入困境的最大原因。

雅虎财经认为，BC省昂贵的不动产价格导致了该省家庭的超高债务水平，而加息就是对高负债的惩罚。

BC省的企业和民众被迫削减支出，减少消费。这直接导致BC省经济增速排名加拿大倒数第一。

RBC首席经济学家Craig Wright表示，高利率对BC省居民造成了特别大的冲击，因为他们的债务水平较高。这种压力可能会一直持续到2024年，使经济增长处于缓慢轨道。

数据显示，2023年BC省人口增长创下40年来的新高。但人均销售额下降了2.4%，所以消费没能成为推动BC经济增长的引擎。

数据还显示，2023年1月以来，BC省建筑业就业机会减少了17%，建筑投资下降了12%。

黄三水直截了当，过度依赖房地产的BC省一旦失去房地产就是加拿大经济最无能的省份了。所以BC省长是第一个站出来阻止加拿大央行加息的男人。

图自雅虎财经，2023年9月

BMO指出，加拿大政府5年期债券收益率已经达到2007年以来的最高水平。这意味着抵押贷款借款人应该为更高的成本做好准备。随着全球收益率攀升，经济学家预计借款利率“将在更长时间内走高”。

数据显示，2023年加拿大政府5年期债券收益率已大幅上涨77.23个基点，收益率比一年前高出86个基点。

最初，市场普遍认为收益率上升只是暂时问题。

然而，全球流动性正在发生变化。加拿大也不能幸免于全球债券收益率变化的影响。

BMO首席经济学家Douglas Porter表示：“长期走高正在蔓延到加拿大的长期收益率。”

Douglas Porter在给投资者的最新研究报告中解释说，这这种情况已经十五年未见了！

Douglas Porter表示，加拿大隔夜利率也已达到2001年以来的最高水平。

一系列指标都说明短期内几乎没有任何抵押贷款减免的途径。此前，由于收益率上升不太可能持续的假设，一些细分市场表现滞后。现在，随着所有信贷期限长度的收益率不断攀升，预计产品之间的折扣将会缩小。

黄三水表示，这位经济学家的意思就是，5年期无风险投资的回报率持续走高，银行吸纳资金的成本也持续走高，所以贷款利率还要继续涨，这种涨和加息无关，是银行经营成本上升必须转移给贷款人。

所以呢，大家还是勒紧裤腰带，没事少花钱吧。