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[热议]房贷利率将持续上升!BC省经济增速全加拿大倒数第一!

[热议]房贷利率将持续上升!BC省经济增速全加拿大倒数第一!

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 没有了房地产,BC省还剩什么?


本文授权转载自: 大温好房

微信号: canadamls

  

9月25日,雅虎财经在报道中指出,受高利率和通货膨胀的冲击,2023年加拿大的经济增长预计只有1%,然后在2024年停滞。


但在一片哀鸿的背景下,BC省成了加拿大最惨的省份没有之一,经济增长率排名加拿大倒数第一!排名倒数第二的是魁北克省。


图自雅虎财经,2023年9月



雅虎财经指出,BC省在2023年遭遇了两次打击,一次是历史级别的野火,一次是BC省30个港口的超级罢工,RBC预测BC省在2023年的经济增长率只有0.5%。


但这两次打击并不是BC省经济陷入困境的最大原因。


雅虎财经认为,BC省昂贵的不动产价格导致了该省家庭的超高债务水平,而加息就是对高负债的惩罚。


BC省的企业和民众被迫削减支出,减少消费。这直接导致BC省经济增速排名加拿大倒数第一。


RBC首席经济学家Craig Wright表示,高利率对BC省居民造成了特别大的冲击,因为他们的债务水平较高。这种压力可能会一直持续到2024年,使经济增长处于缓慢轨道。


数据显示,2023年BC省人口增长创下40年来的新高。但人均销售额下降了2.4%,所以消费没能成为推动BC经济增长的引擎。


数据还显示,2023年1月以来,BC省建筑业就业机会减少了17%,建筑投资下降了12%。


黄三水直截了当,过度依赖房地产的BC省一旦失去房地产就是加拿大经济最无能的省份了。所以BC省长是第一个站出来阻止加拿大央行加息的男人。


图自雅虎财经,2023年9月


面对房地产市场熄火的窘境,BMO也在一份报告中提醒客户,抵押贷款利率还将持续上升!


BMO指出,加拿大政府5年期债券收益率已经达到2007年以来的最高水平。这意味着抵押贷款借款人应该为更高的成本做好准备。随着全球收益率攀升,经济学家预计借款利率“将在更长时间内走高”。


数据显示,2023年加拿大政府5年期债券收益率大幅上涨77.23个基点,收益率比一年前高出86个基点。


最初,市场普遍认为收益率上升只是暂时问题。


然而,全球流动性正在发生变化。加拿大也不能幸免于全球债券收益率变化的影响。


BMO首席经济学家Douglas Porter表示:“长期走高正在蔓延到加拿大的长期收益率。”


Douglas Porter在给投资者的最新研究报告中解释说,这这种情况已经十五年未见了!


Douglas Porter表示,加拿大隔夜利率也已达到2001年以来的最高水平。


一系列指标都说明短期内几乎没有任何抵押贷款减免的途径。此前,由于收益率上升不太可能持续的假设,一些细分市场表现滞后。现在,随着所有信贷期限长度的收益率不断攀升,预计产品之间的折扣将会缩小。


黄三水表示,这位经济学家的意思就是,5年期无风险投资的回报率持续走高,银行吸纳资金的成本也持续走高,所以贷款利率还要继续涨,这种涨和加息无关,是银行经营成本上升必须转移给贷款人。


所以呢,大家还是勒紧裤腰带,没事少花钱吧。

 


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来源:大温好房

责任编辑:林伯儒

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