第三季度全加拿大房价下跌！大多伦多地区领跌2.8%...

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大型地产公司Royal LePage的调查发现，

今年第三季全加拿大

整体房价低于第二季度，

公司下调了对第四季度的房价预测。

Royal LePage周四公布的最新房价调查显示，加拿大整体房价第三季较去年同期上涨3.6%，至80万2,900元，但与上一季度比较，则下降了0.8%。

该公司先前预测，今年最后一季度的整体房价，将比2022年同期上涨8.5%。由于第三季表现低于预期，该预测增幅已下调至7%。

大多伦多和大温哥华地区的房价较上季分别下降了2.8%和1.8%，带动了全国房价的下降。

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Royal LePage总裁兼执行长菲尔‧索珀（Phil Soper）表示，尽管加拿大人正在适应较高的借贷利率，但加拿大央行为抑制通胀而提高利率的措施，继续对房市产生影响。

索珀在当天发布的一份公告中说：“一旦利率开始下降，即使只是小幅下降，我们预计买家将大量重返市场，房价将再次开始持续上涨。”

今年第三季度，大多伦多地区的整体房价年同比升4.5%，达到114万7,400元。然而，和上季度比较的话，则下降了2.8%，领跌全国主要房市。

大温哥华地区的整体房价相对平稳，第三季度年同比升0.1%，至125万1,900元。与上季度比较的话，则下降了1.8%

在大蒙特利尔地区，第三季度的整体房价年同比升3.7%，达到57万5,400元。按季度计的话算，该房价比上一季度上涨了0.6%。

Royal LePage房地产服务有限公司首席营运长凯伦‧约列夫斯基（Karen Yolevski）说，夏季是度假旺季，房市7、8月份放缓，9月的市场活动略有增加，库存也有所增加，为买家提供了更多选择。

“影响房市的因素很多：负担能力仍是一个真正的挑战，尤其是对于首次购屋者来说；要获得抵押贷款资格不容易，目前贷款的平均固定利率高于6%，审核资格的压力测试，利率还要高出两个百分点；整体疲劳已经对消费者造成了影响。”约列夫斯基说，现在的多伦多房市，买家和卖家似乎陷入了僵局。如果成交进一步减少，库存继续增加，最终可能会导致价格下降。

卡尔加里房市比较热，今年第三季度的整体房价年同比增7.3%，达到65万3,700元。按季度计算，也比上季度上涨了1.6%。

Royal LePage Benchmark的老板、地产经纪人科琳‧莱尔（Corinne Lyall）在当天的公告中说：“卡尔加里仍是稳定的卖方市场，9月已是市场销售活动连续第9个月增加。”

“需求依然强劲，但库存太低，无法满足需求。在平衡的市场中，我们预计将有三个月的可用供应。但是，目前的可用库存约为一个月。”莱尔说。