大多伦多地区十年房价飙升127%，月供疯涨130%：收入不敌房贷增长速度

2023-11-14 05:11

据报道，2013年以来，房价持续上涨，疫情期间涨幅明显加快。与此同时，利率一直保持相对稳定，直到2021年跌至加拿大历史最低点，随后又飙升至15年来的高点。这两个因素都导致了每月抵押贷款付款的增加，而随着收入增长难以跟上步伐，一些购房者正在从房地产市场退缩。

国家房地产公司Zoocasa在最近的一份报告中研究了过去十年加拿大城市平均价格增长与抵押贷款支付增长的差异。

在过去十年中，所分析的每个城市的平均每月抵押贷款付款额均有所增加，其中大多数城市的抵押贷款付款额增加超过$1,000元，自2013年以来，有四个城市的抵押贷款付款额增加超过$3,000元。

尽管安省和BC省的城市受益于平均收入的大幅增长，但这两个省的每月抵押贷款支付额均大幅增加。

报告显示，2013年，大多伦多地区的平均每月抵押贷款付款约为$2,390元，而平均房价约为$496,100元。

但如今，房屋的平均价格为$1,127,000元，比十年前高出127%，而每月平均抵押贷款付款额约为$5,498元，增长了130%。

与此同时，大温哥华地区2013年平均每月抵押贷款付款约为$2,013元，而平均房价为$662,000元。

到2023年，其房屋的平均价格为$1,203,300元，比十年前高出82%，而每月平均抵押贷款付款额约为$5,870元，增长了192%。

卡尔加里是唯一一个平均收入下降的城市，从2013年的$65,800元下降到2021年的$61,400元。

与其他大都市相比，房价和每月抵押贷款的增长幅度略有放缓。2013年9月，卡尔加里的每月抵押贷款支付额增加了$1,350元，达到$3,317元，这是安省和BC省以外的最高平均每月抵押贷款支付额。

即使是被誉为加拿大最便宜的城市之一的Saint John，房价也上涨了$124,000元，每月抵押贷款还款增加了近$1,000元。

Saint John也是分析的城市中平均收入最低的城市，2021年为$47,400元，仅次于哈利法克斯的$48,10元。

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来源: qq