加拿大房价飙涨,目前可能已创新高,但最新研究显示,由于利率升幅太快,过去10年当地房价涨幅,远远赶不上月供增幅。Zoocasa地产公司最新报告,对加拿大各城市过去10年平均房价涨幅和月供升幅进行比较。报告发现,2013至2023年期间,卡尔加里平均房价从40.8万元涨至55.3万元,涨幅36%。相比之下,同期平均月供从1,967元涨至3,317元,增幅近69%。当前月供与2020年房市仍在恢复时的月供比,增幅更猛,当时平均月供为1,674元,比目前平均月供少近50%。期间卡尔加里买房担负力虽大幅下滑,但其它大城市房价担负力下滑更甚。例如,大多伦多地区2013年平均房价49.61万元,平均月供2,390元,如今平均房价飙涨至112.7万元,比10年前涨了127%,平均月供飙升130%至目前的5,498元左右。
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