加拿大专家预测：今年秋季安省大部分地区的房价将下跌！你怎么看？

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专家预测，由于加拿大面临高利率以及房屋需求远远超过供应，今年秋季包括安省在内的全国大部分地区的房价都将下降。

RE/MAX Canada 发布了《2023 年秋季房屋市场展望报告》，预测今年秋季安省多个房地产市场的房价将出现下跌，这也是全国范围内房屋市场疲软的一部分。

加拿大 RE/MAX 公司总裁Christopher Alexander说："如果秋季市场是 2024 年房地产市场活动的先行指标，那么随着买家和卖家在明年早些时候利用价格缓和的优势，我们可能会看到第一季度非常活跃。

该报告指出，安省 "进入秋季后，住宅平均销售价格预计将呈现多样化"，其中包括七个主要市场预计房价将下降。

汉密尔顿（-2%）、渥太华（-2%）、温莎（-2%）、北湾（-2.5%）、Kitchener-Waterloo（-4%）、Durham Region（-5%）和 Peterborough（-5%）的房价预计将在今年秋季下降。

当安大略省其他地区因借贷成本上升而遭受损失时，像汉密尔顿这样的市场实际上受益于利率上调。

目前，对于加拿大总理特鲁多来说，住房成本已经成为一个重大的社会问题和政治问题，新任住房部长弗雷泽(Sean Fraser)表示，他希望在不压低房价的情况下提高人们的负担能力。

为了增加加拿大可负担住房数量，特鲁多今天将宣布一个“切实”的解决方案。

这是一项耗资上百亿加元的多年战略，将在社会和支持性住房、低于市场价格的租赁住房和专门建造的学生住房等住房连续体中投资建造数万套新住房，以减少租赁市场的压力。

自2010年代以来，过去的政府主要侧重于实施干预性措施来调节供应，新战略也包括一些更多的干预性措施，特别是解决房地产中的犯罪活动。

上个月，特鲁多表示，进入秋季，房价上涨将是自由党政府的“核心”优先事项之一。

根据一项新的民意调查，大多数加拿大人愿意看到房价下跌，表明一些房主愿意放弃自己的一些财富，以提高其他人的负担能力。

这项由Nanos Research为彭博新闻进行的调查显示，约70%的受访者表示，看到房价下跌，他们会感到高兴(40%)或有些高兴(30%)。

加拿大的基准房价在过去10年里翻了一倍多，达到75.5万元，而且越来越与收入脱节。加拿大国家银行(National Bank of Canada)的经济师表示，在多伦多和温哥华，中等收入家庭的抵押贷款支出占据了家庭收入的绝大部分。

随着公寓租金飙升，抵押贷款利率上升，许多加拿大年轻人买不起房子。

甚至连政府的议员都无法负担的起，安省选区议员Arielle Kayabaga表示：“我今年32岁，是一名国会议员。我还没能买到房子，所以，这不仅仅是一场政治奋斗，而是一些人的个人奋斗，这很重要，我们需要为加拿大人提供更多的住房。”

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来源: qq

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