连续加息后，专家预测：年底房价暴涨！上涨54,000加元

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2023-10-15 19:10

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你还在等待价格下跌再买房吗？

一份新报告预测，由于加拿大银行高利率和市场供应不足的影响，房价预计将在2023年底再次上涨，尽管上涨幅度较早前的预测有所减缓，但对许多加拿大人来说仍然难以承受。

根据皇家勒佩奇（Royal LePage）的全国年末价格预测，加拿大房屋的综合价格目前为802,900加元，预计将在年底季度上涨7%。早先预计上涨幅度可能高达8.5%，但即使有所减缓，对于加拿大普通住宅来说，仍意味着大约增加54,000加元。

根据该报告第三季度的数据，目前单户独立住宅仍然供不应求，全国平均价格为833,600加元。

公寓价格近几个月保持相对稳定，但年度涨幅为3.8%，达到587,000加元。

皇家勒佩奇总裁兼首席执行官菲尔·索珀表示，上个季度活动放缓的市场包括温哥华和多伦多，但卡尔加里打破了这一趋势。

索珀说：“卡尔加里是唯一一个年末综合价格预测上调的城市，这要归功于夏季的持续活动和秋季市场的强劲开局。这个地区继续吸引来自全国各地的买家，在疫情推动的房地产繁荣中经历了适度但稳定的升值。”

尽管放缓，温哥华地区的独立住宅平均价格仍达到2,626,100加元，皇家勒佩奇预测在2024年之前将增长7%。

多伦多的独立住宅平均价格为1,693,700加元，预计将上涨9%，部分原因是即将到来的分阶段市政土地转让税在明年一月生效。

索珀补充说，目前的加拿大银行利率为5%，导致许多买家远离市场。

他说：“一旦利率开始降低，即使只有小幅度的降低，我们预计买家将大量回归市场，房价的不断上涨势头将再次开始，不确定加拿大银行是否会保持贷款利率稳定。”

此外，尽管可能有更多潜在买家，但住房供应与需求仍不匹配，索珀解释道。

他说：“住房挑战是复杂的。许多年轻加拿大人正在寻求购买或租赁他们的第一套房屋，与一代人前相比，每个新家庭的人数较少，婴儿潮一代的寿命更长，选择更长时间留在自己的家中。退休人数增加，年轻人不足以接替，所以我们需要以创纪录的速度欢迎移民。新移民当然也需要住房。”

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来源: qq

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