需求强劲，墨尔本房价五连涨！但经济学家预测很快将大跌

专家称澳洲房价即将迎来大跌

澳洲高级经济学家预测随着失业率上升、房贷让澳人无法负担，澳洲房价很快将下跌，

Yellow Brick Road 住房贷款主席Mark Bouris称目前澳洲房市前景并不乐观：

“一个是就业市场的形势依然严峻，明年恐怕会有更多澳人失业，届时失业率将达到4.5%。”

“失去了稳定的收入来源，越来越多的澳人可能不得不出售他们的房屋。”

“如果失业率达到5%，我们会看到更多新房源流入市场，但需求量却停滞不前。”

澳洲失业率在7月已经达到了3.7%，较上一季度上升0.2%，创自2022年5月以来的最高纪录，

不仅失业率上升对房市是一个坏消息，

Bouris说“更糟糕的是，随着澳洲百万个家庭固定利率在2024年底前到期，他们的房贷利率将迎来调整。”

“如果无力偿还贷款，他们就只好出售自己的房屋。”

两个因素叠加在一起可能导致澳洲房价走势很快发生逆转，

尽管目前各首府城市的房价还在节节攀升，但Bouris表示在他看来，房价增长的势头已经不那么强劲了，

“我认为在未来六到九个月内我们就可以看到房屋供应激增。”

Core Logic公布的最新数据显示自二月以来，全澳房屋价格上涨4.9%，

截至7月，悉尼房价中位数上涨1%，达到133.40万澳元，

墨尔本房价也是实现五连跳，上涨0.3%，在7月达到92.39万澳元。

布里斯班的房价上涨了 1.4%，达到 81.98万澳元。 

珀斯的房价上涨了 1%，达到 62.60万澳元。

来源：Yahoo News

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来源: qq

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