美国房价在9月份再创新高，连续第八个月上涨！这些城市的房价处于历史最高水平

撰稿 Taola | 排版 Ada | 校对 Ai

最新数据显示，9月份美国房价连续第八个月上涨，创下历史新高。

据报道，价格比上月上涨了0.7%，Case-Shiller的数据显示，这意味着同比房价上涨了3.9%。这是一个从8月份开始价格加速上涨，当时美国平均房价同比上涨了2.6%。

抵押贷款利率9月份攀升至7%以上，历史低库存推高了价格。

亚特兰大、波士顿、夏洛特，芝加哥数据显示，美国的城市包括克利夫兰、底特律、迈阿密、纽约、坦帕和华盛顿。

根据Redfin的数据，9月份底特律的平均房价约为85，000美元，高于去年的80，000美元。

根据Redfin的数据，佛罗里达州坦帕市9月份的平均房价为41.5万美元，高于上年同期的39万美元。

根据Case-Shiller 20个城市的综合数据，其中17个城市的房价高于2022年9月的水平。

数据显示，底特律的房价同比涨幅最大，典型房价上涨了6.7%。

截至9月，圣地亚哥的平均价格上涨了6.5%，纽约的成本上涨了6.3%。房价下降最多的城市是拉斯维加斯，成本下降了1.9%，凤凰城，价格下降了1.2%，波特兰，平均房价下降了0.7%。

报告发现，东北部和中西部仍然是价格上涨幅度最大的地区，全年分别上涨了5.3%和5%。

S&P的克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)在一份声明中说，尽管今年抵押贷款利率的上升肯定抑制了房屋销售数量，但待售库存的相对短缺一直是价格的坚实支撑。

最近几个月，随着房屋销售的下降，房价有所上涨。

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，9月份的销售量达到了13年来的最低点。

买家目前正面临一场抵押贷款利率和房价上涨的完美风暴。

根据政府支持的房地美(Freddie Mac)的最新数据，尽管30年期抵押贷款平均利率从上月的高点略有下降，但截至11月22日仍保持在7.29%。

根据NAR的数据，10月份房屋售价中值为391，800美元，比去年同期上涨3.4%。

然而，根据Zillow价格可能会在2024年下降。

房地产市场预测，随着待售房屋数量的增加，房价将在2023年11月至2024年10月期间下跌0.2%。

Zillow的一份研究报告称，尽管新股发行仍处于历史低位，但过去两个月的趋势至少已接近疫情之前的水平。

这可能是一个早期迹象，表明利率锁定的影响正在缓解，因为房主接受了更高的利率将持续存在。市场上的房屋越多，意味着每次挂牌的竞争就越少。

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来源: qq

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