全澳房价连续9个月上涨，悉尼引领复苏！“房市黑马”竟是…

据RealEstate网站报道，全国房价已经连续9个月上涨，9月份上涨了0.35%，年累计上涨了4.31%。

首府城市房价今年到目前为止上涨了5.41%。在2022年引领下行后，悉尼市场又引领了复苏。

（图片来源：RealEstate）

悉尼独栋屋房价上涨了7.93%，公寓价格上涨了5.24%，今年到目前为止，整个大悉尼地区的独栋屋和公寓价格都有所上涨。

实际上，全国房价今年上涨最大的前10个地区中，有4个在悉尼。

在所有的首府城市中，珀斯今年房价上涨最大，上涨了8.39%，东南地区特别强劲，上涨了10.27%。珀斯和阿德莱德在2022年完全逆转了下跌趋势。

这两个首府城市今年增长势头依然强劲，是年度价格增长最强的首府城市。

自2022年9月以来，珀斯价格上涨了9.24%，阿德莱德上涨了8.31%，这是因为买家在竞争有限的选择，而且可负担性受到的限制较小。

尽管悉尼引领了转变，但布里斯班是首个恢复2022年所有价格下跌并回到顶峰的。

公寓市场经历了较强的增长，今年至今价格上涨了6.66%，而房屋房价上涨了6.43%。

在悉尼，人口增长强劲反弹，海外净入境人数增多，可能推高了对住房的需求。

同时，珀斯、阿德莱德和昆州东南部地区可能受到相对的可负担性、人口增长和州际迁移的提振。

昆州和西澳继续吸引最多的州际移民，可能推动了对住房的需求增加。房价增长不仅比许多人预期的更快，而且2023年在许多市场看来将是历史上的强年。

在10月份，储备银行连续第4个月保持利率稳定，除非通货紧缩前景出现变化，否则现金利率的峰值可能已经到来。

尽管进入市场的房产数量有所增加，但由于海外净迁移的增强以及租赁市场的紧张，住房需求更强。

2024年房价也将受到利率是否开始下降的影响。许多人预计利率将在2024年的某个时候降低，这将导致借款能力增加和抵押贷款服务费用降低，可能会推动价格继续上涨。

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