澳洲房市将迎繁忙春季，房价上涨，业主及时出售房产

据Domain报道，专家表示，暂停加息和购房需求增加为房市提供了有利条件，悉尼和墨尔本的卖家正信心满满的迎接繁忙的春季市场。

春季是传统的房产交易旺季，但冬季几个月中出现的明显且不寻常的变化，使市场在进入温暖月份时处于异常的强势地位。

Domain数据显示，悉尼7月份的新挂牌房源数量环比增长11%，同比增长10.1%。同样，墨尔本新挂牌房源数量环比增长7.4%，同比增长2.4%，这对于一直极度紧张、待售房源不足的房产市场来说是一个可喜的缓解。

Domain的Nicola Powell 表示：“过去几个月我们看到，卖家在季节性相当平静的时期变得活跃，所以这是不寻常的。卖家出售房屋的积极性越来越高。”

Domain房价报告显示，悉尼房价中位数为1,538,017澳元，本季度上涨5.3%，去年同期上涨0.1%。墨尔本房价中位数为1,027,996 澳元，本季度上涨0.4%，同比下降 4.4%。 

Belle Property的Lisa Roberts表示，她注意到近几个月来房源数量发生了巨大变化，并期待着接下来的几个月。

自澳联储上次于6月份加息以来，Domain的买家需求指标显示，悉尼和墨尔本的独立屋和公寓需求均有所增长。

稳定的清盘率也再次给卖家和买家信心。 

Domain数据显示，悉尼6月份的清盘率为72.4%，同比上升23.2 %；墨尔本的清盘率为40.4%，同比上升19.1 %。

Powell补充说：“我们在冬季看到的是异常好的（拍卖）表现，而在春季，买家可能会有更多选择，这将为他们提供更好的购房条件，因此清盘率可能会略有下降，但仍然会很强劲。”

Adrian William的Adrian Tsavalas正在为更多的房源上市做准备，但表示买家的需求大于供应。

Tsavalas说：“卖家仍持乐观态度。我们将在春季定期增加（挂牌房源），但肯定不会让人觉得我们会有大量的房屋要出售......房屋数量没有我们想要的那么多。价格在80万到100万澳元之间的房产需求强劲。”

Tsavalas表示，“热门郊区”周边的许多城区将从房产需求中受益。

Tsavalas说：“Newtown、Marrickville和Earlwood等是悉尼内西区最抢手的3个城区，而伴娘城区（这些城区附近的城区）也因为这些城区而受到关注。”

新挂牌房源量的增加可能会给买家带来更多选择，并有利于他们谈判，但Powell认为这将平衡市场。

编译：Kazaf

来源：Domain

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