2024年，澳洲房市前景如何？四大行预测：全澳房价都要涨！
据《悉尼先驱晨报》报道，尽管下周可能再次加息，但由于住房供不应求，预计澳洲2024年的房价仍将上涨。
报道称，各大银行的经济学家预测，为抑制高于预期的通胀，澳联储将在墨尔本杯日将现金利率提高25个基点。
此前有消息称，根据CoreLogic的数据，全澳房价持续上涨，2023年迄今为止上涨了7.6%，该研究机构预测，到11月中旬，房价可能会创下历史新高。
尽管未来两周内可能会创下新的全国纪录，但这一纪录可能会在2024年再次被打破，经济学家预测房价将在一年内上涨3%至5%。
经济学家早些时候曾预测房价将下跌15%到20%，但事实证明去年的低迷期比预期的要短，而且自今年年初市场出现转机以来，房价一直在回升。
联邦银行预测（CBA）预测，2024年全澳房价将上涨5%，其中悉尼房价将上涨4%，墨尔本房价将上涨5%。
CBA的澳洲经济主管Gareth Aird表示，由于墨尔本今年的房价涨幅不及悉尼，预计明年的房价涨幅会稍高一些。
Aird表示，如果澳联储在11月份加息，这将是2024年底降息前的最后一次加息。极其强劲的租赁市场和住房供应不足导致全澳房价上涨。
澳洲国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster表示，该行还预计明年全澳房价将上涨5%，其中悉尼房价将上涨 5%，墨尔本房价将上涨5.5%。
Oster表示，因利率上升而面临经济压力的澳人正在寻找第二份工作，或减少生活中其他方面的开支。
Oster相信利率将在明年下调。澳新银行（ANZ）原先预测降息将从8月份开始，但Oster表示，可能要到今年晚些时候才会降息。
ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示，该行预测2024年全澳房价将上涨3%至4%。
Timbrell预测悉尼的房价将上涨4%，墨尔本的房价将上涨3%。
ANZ还认为，预计澳联储将在11月份加息25个基点，这将是最后一次加息。Timbrell表示，澳联储将采取鹰派政策，在一年内维持利率稳定，直到明年11月才会降息。
与此同时，西太平洋银行（Westpac）预测2024年全澳房价将上涨4%，悉尼房价将上涨6%，墨尔本房价将上涨3%。
与其他银行一样，西太平洋银行也预测澳联储将在2024年下半年降息。
Westpac的高级经济学家Matthew Hassan表示，预计11月份将是最后一次加息，不过这将取决于通胀率能否回到澳联储设定的低于3%的目标。
编译：Kazaf
来源：SMH
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