澳洲房租还要涨！租房比还房贷压力还大，多数澳人已难以支付房租
根据一组经济专家的预测，澳大利亚各地的租金价格预计将在明年继续上涨。
根据比较网站Finder的数据，珀斯的涨幅预计最为显著，租金平均将上涨9.5%。这意味着在珀斯租房所需的平均最低家庭收入将超过108,000澳元，或者对于公寓则接近95,000澳元。
霍巴特预计将经历最小的上涨，平均上涨为3%。这意味着在Hobart租房所需的平均最低家庭收入将为98,000澳元，或者对于公寓为84,000澳元。
Finder的消费研究主管 Graham Cooke表示，有房贷的澳人并不是唯一一群资金紧张的人。他说：“关于加息的大部分讨论都集中在房主身上，但实际上，租房者受到的影响更大，因为他们要应对租金的流动性上涨。42%的租房者目前正为支付房租而苦苦挣扎，这一比例高于处于同样境地的37%的房贷持有者。房租的进一步上涨对于那些生活艰难的人来说并不是一个好消息。”
莫纳什大学的Mark Crosby说，住房供应有限是一个主要问题。
来自Laing+Simmons公司的Leanne Pilkington对此表示赞同，她说，以悉尼为例，该市的租赁市场供应严重不足。她说："几乎没有什么因素可以鼓励人们对住宅业进行更多的投资，许多房东都在出售房产。这将加剧供需失衡，使租金继续上涨。”
周二，澳储行在今年的最后一次会议上将现金利率维持在 4.35%。
Cooke先生说，生活成本的飙升在今年对许多家庭造成了 "严重破坏"。从住房到食品杂货、汽油和能源，所有东西的价格都在上涨，经济状况是几十年来最糟糕的。虽然我们预计澳央行可能会在明年年底开始下调现金利率，但在此之前，我们可能会看到至少再加息一次。
与澳大利亚央行去年5月开始提高现金利率之前相比，拥有60万澳元贷款的人现在每月要多支付约1349澳元。这比一年前多支付了1.6万澳元。
预计租金价格上涨：
珀斯上涨 9.5%--平均需要收入108231澳元才能租赁独栋房屋，或收入94939澳元才能租赁公寓；
墨尔本上涨 6.8%--平均需要收入为 92548 澳元才能租赁独栋房屋，或收入 88846 澳元才能租赁公寓；
悉尼增长 6.5%--平均需要收入为 127,339 澳元才能租赁独栋房屋，或收入114,420 澳元才能租赁公寓；
布里斯班增长 6.5%--平均需要收入为 106,183 澳元才能租赁独栋房屋，或收入92,333 澳元才能租赁公寓；
达尔文增长 5.5%--平均需要收入为 117,035 澳元才能租赁独栋房屋，或收入95,091 澳元才能租赁公寓；
阿德莱德增长 5%--平均需要收入为 94,640 澳元才能租赁独栋房屋，或收入80,990 澳元才能租赁公寓能租赁公寓；
霍巴特增加 3%--平均需要收入为 98,193 澳元才能租赁独栋房屋，或收入83,911 澳元才能租赁公寓。
编译：Jayne
来源：news.com.au
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