专家：澳联储或许会再次加息！160万户家庭恐面临房贷压力

RealEstate网站2月1日报道称，澳联储进一步加息可能会使160万澳洲家庭面临抵押贷款压力。

澳联储年度首次会议定于周二举行，这将决定许多可能陷入金融危险区域的澳人的命运。

尽管经过18个月的加息之后，通胀似乎有所缓和，但澳人仍然担心会再次加息。

Roy Morgan的新研究显示，截至2023年12月的3个月里，152.7万抵押贷款持有人面临抵押贷款压力的风险。

这一时期包括在墨尔本杯赛日的加息，澳联储将利率上调0.25%至4.35%。

（图片来源：RealEstate）

如果抵押贷款持有人将大约三分之一或更多的收入用于偿还贷款，则被认为有风险。

据Roy Morgan称，如果澳联储在2月份将利率上调0.25%，155万抵押贷款持有人将面临风险。这比2023年12月增加了2.3万户。

如果3月份再加息0.25%，“有风险”的家庭可能增至160万户，而近五分之一的抵押贷款持有者将面临“极端风险”。

Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示，持续的通胀压力意味着再次加息并非不可能。

抵押贷款压力指标（图片来源：RealEstate）

她说：“尽管通胀压力似乎正在缓解，但12月份高于预期的通胀数据可能会重新引发人们的担忧，即通胀将在2024年持续下去。”

“出于这些原因，我们可能会在2024年2月和3月看到进一步加息。”

Levine表示，除利率外，家庭收入和就业率在很大程度上影响着抵押贷款压力。

“去年澳洲的就业市场异常强劲，这支撑了家庭收入的增长，这在一定程度上降低了12月份的整体房贷压力。”

（图片来源：RealEstate）

“然而，自2022年5月以来的18个月里，利率不断上升，导致被认为‘有风险’的抵押贷款持有人数量大幅增加。”

Levine表示，如果进一步加息，抵押贷款压力水平可能达到此前只有在全球金融危机期间才出现过的水平。

“如果未来几个月通货膨胀再次加速，这将导致2024年利率进一步上升，抵押贷款压力水平将进一步上升到新的历史高点。”