澳联储行长财产遭“起底”！买房贷款竟有特别优惠，省下大笔利息，房贷不到10年就还清

《每日电讯报》12月5日报道，澳联储（RBA）行长Michele Bullock在不到十年的时间里，通过澳联储员工专享的半价贷款优惠，成功偿还了她在悉尼内西区的房贷。

就在Bullock和央行董事会其他成员开会讨论是否在19个月内第14次加息之际，她通过这项慷慨的计划节省了一大笔利息的消息被披露了出来。

这位职业公务员并非完全不受澳联储货币政策决定的影响，因为她的三处投资房产中至少有两处是贷款购买的，价值都在100万澳元以上。

澳联储行长Michele Bullock和她的一些财产（图片来源：《每日电讯报》）

不过，与自住者的情况不同，Bullock的房产和她的主要住所一样都位于内西区，其利息支出可以抵税。

《每日电讯报》了解到，Bullock和她的丈夫在2000年就还清了他们在Five Dock房子的贷款，这距离他们买下这处房产仅仅过去了9年。

1991年4月，这对夫妇花了28.5万澳元买下了这套房子，当时的标准浮动利率约为14%，而且还在不断下降，据估计，这套房子现在价值近300万澳元。

根据已经终止的澳联储补贴贷款计划，Bullocks夫妇的利率本来会被削减至7%。

Bullock的投资房产之一（图片来源：《每日电讯报》）

这本来会使这对夫妇的每周利息成本减少约230澳元，当时这已经超过税后平均工资440澳元的一半以上。

上个月，澳联储自Bullock接替Philip Lowe担任行长以来首次提高利率，Philip Lowe也从降价借贷计划中受益。

自去年5月以来，澳联储已将现金利率从0.1%上调至4.35%，包括上个月的0.25个百分点的涨幅。

通过提高资金成本，RBA的目标是抑制需求，从而将通胀从去年年底的8%多的峰值降低到2025年不到3%。

澳洲统计局上周公布的数据显示，通胀率已降至5%以下。

经济学家Leith van Onselen表示，移民正在导致通货膨胀（图片来源：《每日电讯报》）

预计澳联储董事不会在今天的董事会会议后加息，但期货市场显示，在2月份的下次会议上上调现金利率的可能性为50%。

Bullock在上个月于香港举行的一次银行专家会议上表示，尽管出现了前所未有的连续加息，但澳人的贷款人仍然“过得很好”，她承认这制造了很多政治和来自普通公众的争议。

11月早些时候，她说：“通胀是由国内需求推动的，并且越来越多地由服务业支撑，理发师和牙医、外出就餐、体育和其他娱乐活动，所有这些服务的价格都在强劲上涨。”

她说：“这反映了国内经济状况，也表明总需求大于总供给，足以支撑这些价格上涨。”

但MB基金首席经济学家Leith van Onselen周一告诉《每日电讯报》，理发和补牙不是问题所在。

“她故意不选择正确的目标，”曾任澳洲财政部经济政策分析师的van Onselen说。

强劲的“需求”是因为联邦政府正在向该国输入创纪录的人口数量。

她应该对联邦政府说，“该死的放慢移民速度。”