新EB-5项目，2年就还钱？

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移民局的10.11指南，新法2年投资期的新政（移民局官宣：新EB-5投资仅需2年！）刚刚出来没多久，就已经有机构在宣传，自己的项目可以2年还款了。

有不投资人咨询，2年还钱是否靠谱。今天，EB5Sir就此做个介绍。

先解释一下，什么是10.11指南？

10月11日，移民局出台新的EB-5新法案的实施指南，将以前所要求的最低EB-5投资期从“拿到临时绿卡之后的2年”变更为“投资之后的2年”，不用再从拿到“临时绿卡”之后才开始计算投资维持期。

那么，2年就能还款吗？2年还款是否靠谱呢？

首先，移民局的新指南，规定的只是最低投资期。

短于最低投资期是不能获批I-829的，不能获批永久绿卡。

但是，不表示EB-5投资期，移民局规定只能是2年，不能更长。

其次，投资期究竟多长，是由你签署的EB-5投资协议规定的。

对于已经或者即将签约的，EB-5投资人而言：

在10.11指南出台之前，项目文件通常约定的还款时间为，至少同时满足下面两个条件：
1. 贷款协议期满，现在比较多的是5+1+1等
2. （按照老法的规定）“拿到临时绿卡之后的2年”

因此，如果要2年还款，或者提前还款，上述两个还款前提需要进行修订。

其一，修订贷款协议期。通常，这是区域中心与项目方拟定的EB-5贷款协议所约定的，项目方（以房地产为例，就是开发商）不同意，或者做不到2年还款，或者提前还款，这就是白搭。

其二，项目文件需要进行修订变更，修订#2款，依据移民局的10.11指南进行修订。

只有同时修订，以上两个还款的前提条件，该项目才能2年或者提前还款。

对于那些可以等新项目新协议的，EB-5投资人而言：

你需要确认你的EB-5项目文件中，上述还款期限的约定。
如果#2，改成了“投资之后的2年”，也不一定可以。
你还需要确定#1，贷款协议期，到底多久。

现在已经有销售机构，拿着自己10.11之前已经发售的项目，开始空口白说，自己的项目符合2年投资期的要求了，2年就可以还款。

还是去看看协议吧。
什么营销材料，空口白说，都不是你投资的依据。
不看协议就办理EB-5的投资人，请忽略本文。

参考阅读：EB-5投资必备文件清单｜基础知识。

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