EB-5项目汇总专栏｜10月26日更新

I. USIF区域中心Wave Spa高端度假酒店

区域中心：USIF（美国移民基金）

地理位置：新泽西州泽西海滩

项目类型：房地产｜高端酒店

签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区

项目人数：38名

资金结构：夹层贷款

项目特点：

1.地理位置优越：美国富人的的热门度假胜地，前往纽约和费城仅需1小时左右。

2.可接受投资人分期付款

3.周边开发完成：周边高端海边公寓，零售商铺均已竣工。姊妹酒店Wave Resort已开业运营。

4.Kushner集团是纽约首屈一指的房地产开发公司。USIF曾与其合作的项目取得巨大成功，投资人顺利获绿卡，且提前全额返款。

5.根据最新的就业报告，预计可创造755个岗位，接近法律所需的两倍。

6.还款有保障：项目开发商提供开发实体100%的股权质押，此外，Kushner家族为高级贷款提供还款担保。

II. USIF区域中心TSX百老汇体验中心

区域中心：USIF（美国移民基金）

地理位置：纽约曼哈顿

项目类型：房地产｜综合

签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区

资金结构：夹层贷款

项目特点：

1.绿卡保障

I-924范本与I-526申请均已获批，代表项目通过美国移民局的审核程序，并符合EB-5投资移民项目的相关要求；

已创造100%的就业机会，可供新投资人直接使用；

2.资金安全

项目资金已到位，包括开发商10亿美元的股权，以及高盛的高级贷款；

世界顶尖的开发团队，其中有Fortress资本集团和L&L股份公司；

打造未来新一代的娱乐共享平台，提供独一无二的试听互动体验；

地理位置绝佳——项目位于时代广场核心地带，是纽约乃至全球的聚焦点；

项目全程有第三方监管报备；

大楼已封顶，施工完成90%，预计2023年第三季度完工；

贷款周期短，总共仅为三年。既能满足移民局对投资期的要求，也能使投资人有机会在相当短的时间内获得还款。

区域中心：

USIF美国移民基金作为移民局批准的EB-5区域中心运营方之一，在业界备受认可。凭借30多年的房地产开发、金融和银行高管团队的集体经验提供绝佳的EB-5项目机会。自2010年成立至今，USIF在全球范围内拥有近6,000位客户。我们帮助投资人及其家人获得美国永久居住权，并成功获得还款。

联系方式：

客服咨询：

官网：USIFund.com

邮箱：[email protected]
电话: 18311389589

地址：115 Front Street, Suite 300, Jupiter, Florida 33477

III. SRC洛杉矶东区住宅项目

区域中心：

IV. 银石太乐思度假村 （TALUS Silver Rock）

1. 世界顶级高尔夫目的地——加州棕榈泉科切拉峡谷的最佳保留地，被誉为世界高尔夫球首都，是世界级高尔夫决赛的主要举办场所，周边环绕世界顶级高尔夫球场；

2. 两大顶级五星级酒店品牌，一座18洞纳入PGA认证的标准高尔夫球场，若干度假别墅和度假公寓。该地区被全球顶级富豪熟知，是全美最有钱人的“富豪游乐场”；

3. 项目已动工，已经创造1507个就业岗位，满足全部就业岗位需求，最终将为每个投资人创造40.8个就业岗位；

4. 银行贷款已就位，开发商已投入1.58亿自有资金，EB-5占比仅17.6%；

5. 棕榈泉亟需新的高档酒店，每年游客1,400万人，却只有14,000个酒店房间且酒店平均年龄为33年，现在没有5星级酒店，最新的4星级酒店建立于1989年；
6. 酒店需求预计逐年增长，15至19年平均游客消费增长4.4%，21年游客较20年报复性增长47.8%，随着疫情结束，游客消费额将显著增长。
7. 开发商Robert Green Co.是酒店业头部开发商，已开发过包括四季酒店，蒙太奇酒店和好莱坞帕拉丁酒店等十数家豪华品牌酒店

联系人：
美国电话：414-599-6174
中国电话：18710297750
邮箱：[email protected]; [email protected]
网站：www.firstpathway.com
地址：311 E.Chicago St, 510 Milwaukee, WI 53202
项目地址：79179 Ahmanson Lane, La Quinta, CA 92253

V. AAEB5区域中心纽约长岛市皇后大厦

邮箱：[email protected]
电话：15800433008

区域中心：ARCFE区域中心

地理位置：纽约长岛市Hunters Point及 Dutch Kills社区

项目类型：房地产｜公寓

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区

项目人数：85名

项目特点：

1. 高级贷款，土地与建筑抵押，还款第一顺位，项目还款时投资人即可退出，目前贷款期限2.5年加1年延期，共3.5年。
2. $80万投资进入JCE之后，投资人每年3%的预期收益，并且不会有再投资。

区域中心：

成立于2012年，ARCFE已管理15期EB-5投资移民地产基金，是爱拓资本（iCross Capital）旗下的投资移民区域中心， 已为超过1000名客户申请绿卡。团队由专业的房地产金融人士组成，在大纽约地区拥有广泛的人脉和项目资源，荣获IIUSA优秀区域中心称号。
ARCFE 过往项目100% 获得移民局批准；并成功返回5400万美元EB-5 本金给所有符合条件的投资者，投资人的本金得到了100%的返还。
从组14开始，EB-5 新政下80万美元的EB5项目，每年向投资人发放可观的年收益，做到投资收益最大化。新政项目均无再投资。

联系方式：

地址：28-07 Jackson Ave, 5th Floor, Long Island City, NY 11101

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