EB-5项目汇总专栏｜9月7日更新

I. ALC 86号 德州源立室内立体种植基地

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）

地理位置：德克萨斯州 芒特普莱森特市

项目类型：科技农业｜室内立体种植

签证预留：乡村项目

项目人数：36名

资金结构：高级贷款

项目特点：

1.经过严格的信贷风控审核，并符合取得美国农业部担保贷款条件。

2.高级贷款，享受第一清偿顺位，两倍以上价值的固定资产作为抵押。

3.退出机制在项目启动前规划完毕，退出选项完备可靠。

4.新就业集中在建筑周期内，绿卡不受经营状态影响。

5.第三方财务审计：以上市标准年审EB-5有限合伙(NCE)财务记录，年审报告呈报每一位投资人，并在移民局备案。

II. ALC 92号 纽约州库珀斯敦希尔顿欢朋酒店

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）

地理位置：纽约州 奥齐戈县库珀斯敦

项目类型：房地产｜酒店

签证预留：乡村

项目人数：9名

资金结构：高级贷款

项目特点：

1.经过严格的信贷风控审核，获得美国中小企业局（SBA）的504贷款批准。

2.高级贷款，享受第一清偿顺位，两倍左右价值的固定资产作为抵押。

3.政府担保的第二贷款清偿顺位排在EB-5高级贷款之后，为EB-5保驾护航。

4.绿卡申请只须使用建筑过程产生的就业，酒店经营风险不会影响绿卡的获批。

5. 第三方财务审计：以上市标准年审EB-5有限合伙(NCE)财务记录，年审报告呈报每一位投资人，并在移民局备案。

区域中心：

ALC 共有18家区域中心覆盖美国大陆47州和华盛顿特区。ALC 的投资模式以高度重视资金安全性著称，在行业内独树一帜。作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构，ALC 通过严格的信贷风控，从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。在过去十多年中 ALC 已成功从上千家激烈竞争项目中挑选出超过90个优秀 EB-5 项目，提供了 EB-5 高级贷款，保持着 100%的 I-526 和 I-829 批准率以及还款记录。

联系方式：

邮箱：[email protected]

地址：18881 Von Karman Ave, Suite 1050, Irvine CA 92612

III. USIF区域中心Wave Spa高端度假酒店

区域中心：USIF（美国移民基金）

地理位置：新泽西州泽西海滩

项目类型：房地产｜高端酒店

签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区

项目人数：38名

资金结构：夹层贷款

项目特点：

1.地理位置优越：美国富人的的热门度假胜地，前往纽约和费城仅需1小时左右。

2.可接受投资人分期付款

3.周边开发完成：周边高端海边公寓，零售商铺均已竣工。姊妹酒店Wave Resort已开业运营。

4.Kushner集团是纽约首屈一指的房地产开发公司。USIF曾与其合作的项目取得巨大成功，投资人顺利获绿卡，且提前全额返款。

5.根据最新的就业报告，预计可创造755个岗位，接近法律所需的两倍。

6.还款有保障：项目开发商提供开发实体100%的股权质押，此外，Kushner家族为高级贷款提供还款担保。

IV. USIF区域中心TSX百老汇体验中心

区域中心：USIF（美国移民基金）

地理位置：纽约曼哈顿

项目类型：房地产｜综合

签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区

资金结构：夹层贷款

项目特点：

1.绿卡保障

I-924范本与I-526申请均已获批，代表项目通过美国移民局的审核程序，并符合EB-5投资移民项目的相关要求；

已创造100%的就业机会，可供新投资人直接使用；

2.资金安全

项目资金已到位，包括开发商10亿美元的股权，以及高盛的高级贷款；

世界顶尖的开发团队，其中有Fortress资本集团和L&L股份公司；

打造未来新一代的娱乐共享平台，提供独一无二的试听互动体验；

地理位置绝佳——项目位于时代广场核心地带，是纽约乃至全球的聚焦点；

项目全程有第三方监管报备；

大楼已封顶，施工完成90%，预计2023年第三季度完工；

贷款周期短，总共仅为三年。既能满足移民局对投资期的要求，也能使投资人有机会在相当短的时间内获得还款。

区域中心：

USIF美国移民基金作为移民局批准的EB-5区域中心运营方之一，在业界备受认可。凭借30多年的房地产开发、金融和银行高管团队的集体经验提供绝佳的EB-5项目机会。自2010年成立至今，USIF在全球范围内拥有近6,000位客户。我们帮助投资人及其家人获得美国永久居住权，并成功获得还款。

联系方式：

客服咨询：

官网：USIFund.com

邮箱：[email protected]
电话: 18311389589

地址：115 Front Street, Suite 300, Jupiter, Florida 33477

V. SRC洛杉矶东区住宅项目

区域中心：

VI. 银石 太乐思度假村 （TALUS Silver Rock）

1. 世界顶级高尔夫目的地——加州棕榈泉科切拉峡谷的最佳保留地，被誉为世界高尔夫球首都，是世界级高尔夫决赛的主要举办场所，周边环绕世界顶级高尔夫球场；

2. 两大顶级五星级酒店品牌，一座18洞纳入PGA认证的标准高尔夫球场，若干度假别墅和度假公寓。该地区被全球顶级富豪熟知，是全美最有钱人的“富豪游乐场”；

3. 项目已动工，已经创造1507个就业岗位，满足全部就业岗位需求，最终将为每个投资人创造40.8个就业岗位；

4. 银行贷款已就位，开发商已投入1.58亿自有资金，EB-5占比仅17.6%；

5. 棕榈泉亟需新的高档酒店，每年游客1,400万人，却只有14,000个酒店房间且酒店平均年龄为33年，现在没有5星级酒店，最新的4星级酒店建立于1989年；
6. 酒店需求预计逐年增长，15至19年平均游客消费增长4.4%，21年游客较20年报复性增长47.8%，随着疫情结束，游客消费额将显著增长。
7. 开发商Robert Green Co.是酒店业头部开发商，已开发过包括四季酒店，蒙太奇酒店和好莱坞帕拉丁酒店等十数家豪华品牌酒店

联系人：
美国电话：414-599-6174
中国电话：18710297750
邮箱：[email protected]; [email protected]
网站：www.firstpathway.com
地址：311 E.Chicago St, 510 Milwaukee, WI 53202
项目地址：79179 Ahmanson Lane, La Quinta, CA 92253

VII. SRC亚进六期-美国亚进汽车零部件制造

1. 现代一级供应商，新能源汽车车身零部件；

2. 项目已经开工， 预计2024年6月完工， 2024年10月投产， 预计年产量41万辆；

3. 地理位置优越：位于佐治亚州，该州位所在地被称作“东南汽车走廊”，有良好的汽车制造业基础，很多知名汽车制造商和零部件供应商落户该州，是美国汽车制造业最发达的州之一；

4. 知名汽车品牌: 亚进集团是现代和起亚汽车的独家一级供应商，为现代汽车提供关键的车身零部件，双方有着几十年的长期稳定的独家合作关系，有知名车企背书，订单量有保障；

5. 根据最新就业报告， 预计可创造超过两千个就业，满足移民局要求；
6. 还款保障：亚进韩国母公司和CEO个人提供贷款担保， 工厂设备作为抵押担保；

新工厂概念图

SRC往期项目实景图

联系人：
美国电话：678-882-7756
邮箱：[email protected]

网站：www.srceb-5.com

VIII. AAEB5区域中心纽约长岛市皇后大厦

邮箱：[email protected]
电话：15800433008

IX. ARCFE 组 14纽约市戴维斯•友联项目

区域中心：ARCFE区域中心

地理位置：纽约长岛市及法拉盛

项目类型：房地产｜公寓和写字楼

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区

项目人数：75名

项目特点：

1. 开发商提供个人资产无限连带责任担保及提供完工担保，保障项目完工。
2. 项目提供承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。

区域中心：

超过10年的成功经营历史，此项目是ARCFE的第14个EB5项目。ARCFE过往项目都集中在大纽约地区的热点地段，项目I-526和I-829批准率100%，荣获行业IIUSA协会I-829嘉奖。ARCFE有众多项目的退出和成功还款记录，并且区域中心 I-956 申请已获批，获得了移民局的再授权。

联系方式：

地址：28-07 Jackson Ave, 5th Floor, Long Island City, NY 11101

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