EB-5项目汇总专栏｜7月28日更新

II. ARCFE 组 14纽约市戴维斯•友联项目

区域中心：ARCFE区域中心

地理位置：纽约长岛市及法拉盛

项目类型：房地产｜公寓和写字楼

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区

项目人数：75名

项目特点：

1. 开发商提供个人资产无限连带责任担保及提供完工担保，保障项目完工。
2. 项目提供承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。

区域中心：

超过10年的成功经营历史，此项目是ARCFE的第14个EB5项目。ARCFE过往项目都集中在大纽约地区的热点地段，项目I-526和I-829批准率100%，荣获行业IIUSA协会I-829嘉奖。ARCFE有众多项目的退出和成功还款记录，并且区域中心 I-956 申请已获批，获得了移民局的再授权。

联系方式：

地址：28-07 Jackson Ave, 5th Floor, Long Island City, NY 11101

III. ALC 84号 南达科他州海产养殖及加工中心

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）

地理位置：南达科他州麦迪逊

项目类型：农业专利｜海产养殖及加工

签证预留：乡村项目

项目人数：90名

资金结构：高级贷款

IV. ALC 87号 德克萨斯州贝克酒店项目

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）

地理位置：德克萨斯州 米纳尔韦尔斯市

项目类型：房地产｜酒店

签证预留：乡村

项目人数：30名

资金结构：高级贷款

ALC项目特点：

区域中心：

ALC 的投资模式以高度重视资金安全性著称，在行业内独树一帜。作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构，ALC 通过严格的信贷风控，从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。在过去十多年中 ALC 已成功从上千家激烈竞争项目中挑选出超过80个优秀 EB-5 项目，提供了 EB-5 高级贷款，保持着 100%的 I-526 和 I-829 批准率以及还款记录。

联系方式：

邮箱：[email protected]

地址：18881 Von Karman Ave, Suite 1050, Irvine CA 92612

V. USIF区域中心Wave Spa高端度假酒店

区域中心：USIF（美国移民基金）

地理位置：新泽西州泽西海滩

项目类型：房地产｜高端酒店

签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区

项目人数：38名

资金结构：夹层贷款

项目特点：

1.地理位置优越：美国富人的的热门度假胜地，前往纽约和费城仅需1小时左右。

2.可接受投资人分期付款

3.周边开发完成：周边高端海边公寓，零售商铺均已竣工。姊妹酒店Wave Resort已开业运营。

4.Kushner集团是纽约首屈一指的房地产开发公司。USIF曾与其合作的项目取得巨大成功，投资人顺利获绿卡，且提前全额返款。

5.根据最新的就业报告，预计可创造755个岗位，接近法律所需的两倍。

6.还款有保障：项目开发商提供开发实体100%的股权质押，此外，Kushner家族为高级贷款提供还款担保。

VI. USIF区域中心TSX百老汇体验中心

区域中心：USIF（美国移民基金）

地理位置：纽约曼哈顿

项目类型：房地产｜综合

签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区

资金结构：夹层贷款

项目特点：

1.绿卡保障

I-924范本与I-526申请均已获批，代表项目通过美国移民局的审核程序，并符合EB-5投资移民项目的相关要求；

已创造100%的就业机会，可供新投资人直接使用；

2.资金安全

项目资金已到位，包括开发商10亿美元的股权，以及高盛的高级贷款；

世界顶尖的开发团队，其中有Fortress资本集团和L&L股份公司；

打造未来新一代的娱乐共享平台，提供独一无二的试听互动体验；

地理位置绝佳——项目位于时代广场核心地带，是纽约乃至全球的聚焦点；

项目全程有第三方监管报备；

大楼已封顶，施工完成90%，预计2023年第三季度完工；

贷款周期短，总共仅为三年。既能满足移民局对投资期的要求，也能使投资人有机会在相当短的时间内获得还款。

区域中心：

USIF美国移民基金作为移民局批准的EB-5区域中心运营方之一，在业界备受认可。凭借30多年的房地产开发、金融和银行高管团队的集体经验提供绝佳的EB-5项目机会。自2010年成立至今，USIF在全球范围内拥有近6,000位客户。我们帮助投资人及其家人获得美国永久居住权，并成功获得还款。

联系方式：

客服咨询：

官网：USIFund.com

邮箱：[email protected]
电话: 18311389589

地址：115 Front Street, Suite 300, Jupiter, Florida 33477

VII. SRC洛杉矶东区住宅项目

区域中心：

VIII. 纽约希尔顿花园酒店

区域中心：纽约EB-5区域中心

地理位置：纽约市皇后区法拉盛

项目类型：房地产｜商住综合体

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区

项目人数：50名

项目特点：

1. 进度保障：项目已封顶外立面玻璃幕墙已完工，预计2024年第一季度可完成交付；
2. 就业保障：近35万平方英尺建筑面积，创造就业超过900个，远超所需就业；
3

. 超高回报：土地购入时间较早，土地价格远低于当前价格，开发商对建造成本精准控

制，从而确保项目具备出色的回报潜力。

4. 资金回流快: 资金回流通过住宅销售和酒店

运营实现，为投资人带来更快回报；

5. 资金回流保障：开发商拥有专业的物业管理公司负责住宅销售工作，并预计在未来的一年到一年半内达到90%的出售率；
6. 实力雄厚：联合建设开发集团拥有超过20年的地产开发经验，已成功开发了超过90个房地产项目，最新开发的皇后区最高住宅楼Skyline Tower已售出75%，也是纽约地产开发的明星项目之一；
7. 提供项目完工担保，确保投资人资金安全；
8. 建筑开发商提供贷款偿还担保；
9. 年利息1% - 符合条件的投资人每年拥有$8,000利息回报；

区域中心：

纽约EB-5区域中心(New York EB-5 Regional Center)于2013年5月注册获批，被授权在纽约专业经营投资移民项目的开发、资金筹集和基金管理。作为连接移民投资者和符合资质的投资移民项目之间的桥梁，纽约EB-5区域中心凭借资深的团队和独到的眼光，致力于为投资人选择安全可靠的投资项目，确保绿卡申请的通过和资金安全。

联系方式：

IX. 银石 太乐思度假村 （TALUS Silver Rock）

1. 世界顶级高尔夫目的地——加州棕榈泉科切拉峡谷的最佳保留地，被誉为世界高尔夫球首都，是世界级高尔夫决赛的主要举办场所，周边环绕世界顶级高尔夫球场；

2. 两大顶级五星级酒店品牌，一座18洞纳入PGA认证的标准高尔夫球场，若干度假别墅和度假公寓。该地区被全球顶级富豪熟知，是全美最有钱人的“富豪游乐场”；

3. 项目已动工，已经创造1507个就业岗位，满足全部就业岗位需求，最终将为每个投资人创造40.8个就业岗位；

4. 银行贷款已就位，开发商已投入1.58亿自有资金，EB-5占比仅17.6%；

5. 棕榈泉亟需新的高档酒店，每年游客1,400万人，却只有14,000个酒店房间且酒店平均年龄为33年，现在没有5星级酒店，最新的4星级酒店建立于1989年；
6. 酒店需求预计逐年增长，15至19年平均游客消费增长4.4%，21年游客较20年报复性增长47.8%，随着疫情结束，游客消费额将显著增长。
7. 开发商Robert Green Co.是酒店业头部开发商，已开发过包括四季酒店，蒙太奇酒店和好莱坞帕拉丁酒店等十数家豪华品牌酒店

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