EB-5项目汇总专栏｜7月9日更新

公众号新闻

2023-07-09 15:07

声明：本专栏包括，EB-5新项目汇总以及付费推广项目。汇总栏目的项目信息系公开收集所得，仅供参考。如项目方需更新发布，请联系文末移投路小助手。

~~推广项目~~

I. 纽约希尔顿花园酒店

区域中心：纽约EB-5区域中心

地理位置：纽约市皇后区法拉盛

项目类型：房地产｜商住综合体

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区

项目人数：50名

项目特点：

1. 进度保障：项目已封顶外立面玻璃幕墙已完工，预计2024年第一季度可完成交付；
2. 就业保障：近35万平方英尺建筑面积，创造就业超过900个，远超所需就业；
3

. 超高回报：土地购入时间较早，土地价格远低于当前价格，开发商对建造成本精准控

制，从而确保项目具备出色的回报潜力。

4. 资金回流快: 资金回流通过住宅销售和酒店

运营实现，为投资人带来更快回报；

5. 资金回流保障：开发商拥有专业的物业管理公司负责住宅销售工作，并预计在未来的一年到一年半内达到90%的出售率；
6. 实力雄厚：联合建设开发集团拥有超过20年的地产开发经验，已成功开发了超过90个房地产项目，最新开发的皇后区最高住宅楼Skyline Tower已售出75%，也是纽约地产开发的明星项目之一；
7. 提供项目完工担保，确保投资人资金安全；
8. 建筑开发商提供贷款偿还担保；
9. 年利息1% - 符合条件的投资人每年拥有$8,000利息回报；

区域中心：

纽约EB-5区域中心(New York EB-5 Regional Center)于2013年5月注册获批，被授权在纽约专业经营投资移民项目的开发、资金筹集和基金管理。作为连接移民投资者和符合资质的投资移民项目之间的桥梁，纽约EB-5区域中心凭借资深的团队和独到的眼光，致力于为投资人选择安全可靠的投资项目，确保绿卡申请的通过和资金安全。

联系方式：

美国电话：+1 929-867-2018
邮箱：[email protected]
网站：www.nyceb5.com
地址：One Grand Central Place, Suite 2140, New York, NY 10165

II. 银石太乐思度假村（TALUS Silver Rock）

区域中心：FirstPathway Partners; Southern California Regional Center

地理位置：加州Palm Spring；La Quita市

项目类型：房地产| 酒店及别墅公寓

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：135人

项目特点：

1. 世界顶级高尔夫目的地——加州棕榈泉科切拉峡谷的最佳保留地，被誉为世界高尔夫球首都，是世界级高尔夫决赛的主要举办场所，周边环绕世界顶级高尔夫球场；

2. 两大顶级五星级酒店品牌，一座18洞纳入PGA认证的标准高尔夫球场，若干度假别墅和度假公寓。该地区被全球顶级富豪熟知，是全美最有钱人的“富豪游乐场”；

3. 项目已动工，已经创造1507个就业岗位，满足全部就业岗位需求，最终将为每个投资人创造40.8个就业岗位；

4. 银行贷款已就位，开发商已投入1.58亿自有资金，EB-5占比仅17.6%；

5. 棕榈泉亟需新的高档酒店，每年游客1,400万人，却只有14,000个酒店房间且酒店平均年龄为33年，现在没有5星级酒店，最新的4星级酒店建立于1989年；
6. 酒店需求预计逐年增长，15至19年平均游客消费增长4.4%，21年游客较20年报复性增长47.8%，随着疫情结束，游客消费额将显著增长。
7. 开发商Robert Green Co.是酒店业头部开发商，已开发过包括四季酒店，蒙太奇酒店和好莱坞帕拉丁酒店等十数家豪华品牌酒店

区域中心：
项目区域中心管理方为业界历史悠久，享有盛誉的FirstPathway Partners。FPP成立于2008年并成功运营过12个EB5项目。所有项目均为I-526和I-829获批，且按时间顺序，已经有6个项目为投资人成功还款。FPP董事长Bob Kraft先生在EB5行业久负盛名，被EB5行业协会IIUSA连续6届选为行业协会总裁（president）。

联系方式：

联系人：
美国电话：414-599-6174
中国电话：18710297750
邮箱：[email protected]; [email protected]
网站：www.firstpathway.com
地址：311 E.Chicago St, 510 Milwaukee, WI 53202
项目地址：79179 Ahmanson Lane, La Quinta, CA 92253

III. AAEB5区域中心纽约长岛市皇后大厦

区域中心：AAEB5区域中心

地理位置：纽约长岛

项目类型：房地产｜公寓

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区

项目特点：

1. 绝佳的地理位置：位于纽约长岛市，距曼哈顿中城仅一站地铁由两个人口普查区构成的目标就业区域（TEA）

2. 四重担保，做EB-5里的翘楚

3. AAEB5与开发商有超7年的合作经验，之前的合作项目预计今年年底之前还款

4. 经验丰富的第三方区域中心EB-5保荐团队，25个项目预批准经验，深厚的I-526、I-829批准经验

5. 专业第三方EB-5资金监管机构

项目详情：纽约长岛皇后大厦公寓项目获I-956F收据

联系方式：

联系人：

邮箱：[email protected]
电话：15800433008

IV. ARCFE 组 14纽约市戴维斯•友联项目

区域中心：ARCFE区域中心

地理位置：纽约长岛市及法拉盛

项目类型：房地产｜公寓和写字楼

签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区

项目人数：75名

项目特点：

1. 开发商提供个人资产无限连带责任担保及提供完工担保，保障项目完工。
2. 项目提供承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。

3. 每年向移民局提交基金和项目账户的财务审计报告，并定期向投资人提供。
4.第三方专业建筑公司提供项目资金监管和施工验收服务。
5. 年利息2% – 符合条件的投资人每年拥有 $16,000 净利息免税回报。
6. 分期投资 – 首付最低10万美元即可递交申请（F-1、H-1B持有人）。
7. 贷款投资 – 合作贷款机构可提供至多50万美元贷款作为投资款。

项目详情：ARCFE 组14纽约市戴维斯·友联项目

区域中心：

超过10年的成功经营历史，此项目是ARCFE的第14个EB5项目。ARCFE过往项目都集中在大纽约地区的热点地段，项目I-526和I-829批准率100%，荣获行业IIUSA协会I-829嘉奖。ARCFE有众多项目的退出和成功还款记录，并且区域中心 I-956 申请已获批，获得了移民局的再授权。

联系方式：

联系人：

美国电话：212-889-5333

中国电话：400-611-7728

邮箱：[email protected] 网站：www.arcfe.com

地址：28-07 Jackson Ave, 5th Floor, Long Island City, NY 11101

V. ALC 84号南达科他州海产养殖及加工中心

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）

地理位置：南达科他州麦迪逊

项目类型：农业专利｜海产养殖及加工

签证预留：乡村项目

项目人数：90名

资金结构：高级贷款

VI. ALC 87号德克萨斯州贝克酒店项目

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）

地理位置：德克萨斯州米纳尔韦尔斯市

项目类型：房地产｜酒店

签证预留：乡村

项目人数：30名

资金结构：高级贷款

ALC项目特点：

1. 经过严格的信贷风控审核，并符合取得美国农业部担保贷款条件。
2. 高级贷款，享受第一清偿顺位，两倍以上价值的固定资产作为抵押。
3. 退出机制在项目启动前规划完毕，退出选项完备可靠。
4. 新就业集中在建筑周期内，绿卡不受经营状态影响。

第三方财务审计：以上市标准年审EB-5有限合伙(NCE)财务记录，年审报告呈报每一位投资人，并在移民局备案。
6. 第三方建筑资金监理和施工验收服务：360度审核，批准及监控投资款在项目(JCE)上的使用，月度验收报告呈报每一位投资人。

区域中心：

ALC 的投资模式以高度重视资金安全性著称，在行业内独树一帜。作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构，ALC 通过严格的信贷风控，从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。在过去十多年中 ALC 已成功从上千家激烈竞争项目中挑选出超过80个优秀 EB-5 项目，提供了 EB-5 高级贷款，保持着 100%的 I-526 和 I-829 批准率以及还款记录。

联系方式：