Redian新闻
>
EB-5项目汇总专栏|7月9日更新

EB-5项目汇总专栏|7月9日更新

公众号新闻


声明:本专栏包括,EB-5新项目汇总以及付费推广项目。汇总栏目的项目信息系公开收集所得,仅供参考。如项目方需更新发布,请联系文末移投路小助手。

~~推广项目~~



I. 纽约希尔顿花园酒店


区域中心纽约EB-5区域中心

地理位置:纽约市皇后区法拉盛

项目类型:房地产|商住综合体

签证预留目标就业区(TEA),高失业率地区

项目人数:50名

项目特点

1. 进度保障:项目已封顶外立面玻璃幕墙已完工,预计2024年第一季度可完成交付;
2. 就业保障:近35万平方英尺建筑面积,创造就业超过900个,远超所需就业;
3
. 超高回报:土地购入时间较早,土地价格远低于当前价格,开发商对建造成本精准控
制,从而确保项目具备出色的回报潜力。
4. 资金回流快: 资金回流通过住宅销售和酒店
运营实现,为投资人带来更快回报;
5. 资金回流保障:开发商拥有专业的物业管理公司负责住宅销售工作,并预计在未来的一年到一年半内达到90%的出售率;
6. 实力雄厚:联合建设开发集团拥有超过20年的地产开发经验,已成功开发了超过90个房地产项目,最新开发的皇后区最高住宅楼Skyline Tower已售出75%,也是纽约地产开发的明星项目之一;
7. 提供项目完工担保,确保投资人资金安全;
8. 建筑开发商提供贷款偿还担保;
9. 年利息1% - 符合条件的投资人每年拥有$8,000利息回报;

区域中心

纽约EB-5区域中心(New York EB-5 Regional Center)于2013年5月注册获批,被授权在纽约专业经营投资移民项目的开发、资金筹集和基金管理。作为连接移民投资者和符合资质的投资移民项目之间的桥梁,纽约EB-5区域中心凭借资深的团队和独到的眼光,致力于为投资人选择安全可靠的投资项目,确保绿卡申请的通过和资金安全。

联系方式


美国电话:+1 929-867-2018
邮箱:[email protected]
网站:www.nyceb5.com
地址:One Grand Central Place, Suite 2140, New York, NY 10165



II. 银石 太乐思度假村 (TALUS Silver Rock)


区域中心FirstPathway Partners; Southern California Regional Center
地理位置:加州Palm Spring;La Quita市
项目类型:房地产| 酒店及别墅公寓
签证预留:目标就业区(TEA),高失业率地区
项目人数:135人
项目特点

1. 世界顶级高尔夫目的地——加州棕榈泉科切拉峡谷的最佳保留地,被誉为世界高尔夫球首都,是世界级高尔夫决赛的主要举办场所,周边环绕世界顶级高尔夫球场

2. 两大顶级五星级酒店品牌,一座18洞纳入PGA认证的标准高尔夫球场,若干度假别墅和度假公寓。该地区被全球顶级富豪熟知,是全美最有钱人的“富豪游乐场”;

3. 项目已动工,已经创造1507个就业岗位,满足全部就业岗位需求,最终将为每个投资人创造40.8个就业岗位;

4. 银行贷款已就位,开发商已投入1.58亿自有资金,EB-5占比仅17.6%;

5. 棕榈泉亟需新的高档酒店,每年游客1,400万人,却只有14,000个酒店房间且酒店平均年龄为33年,现在没有5星级酒店,最新的4星级酒店建立于1989年;
6. 酒店需求预计逐年增长,15至19年平均游客消费增长4.4%,21年游客较20年报复性增长47.8%,随着疫情结束,游客消费额将显著增长。
7. 开发商Robert Green Co.是酒店业头部开发商,已开发过包括四季酒店,蒙太奇酒店和好莱坞帕拉丁酒店等十数家豪华品牌酒店

区域中心:
项目区域中心管理方为业界历史悠久,享有盛誉的FirstPathway Partners。FPP成立于2008年并成功运营过12个EB5项目。所有项目均为I-526和I-829获批,且按时间顺序,已经有6个项目为投资人成功还款。FPP董事长Bob Kraft先生在EB5行业久负盛名,被EB5行业协会IIUSA连续6届选为行业协会总裁(president)。
联系方式
联系人:
美国电话:414-599-6174
中国电话:18710297750
邮箱:[email protected]; [email protected]
网站:www.firstpathway.com
地址:311 E.Chicago St, 510 Milwaukee, WI 53202
项目地址:79179 Ahmanson Lane, La Quinta, CA 92253


III. AAEB5区域中心纽约长岛市皇后大厦


区域中心AAEB5区域中心
地理位置:纽约长岛
项目类型:房地产|公寓
签证预留:目标就业区(TEA),高失业率地区
项目特点
1. 绝佳的地理位置:位于纽约长岛市,距曼哈顿中城仅一站地铁由两个人口普查区构成的目标就业区域(TEA)
2. 四重担保,做EB-5里的翘楚
3. AAEB5与开发商有超7年的合作经验,之前的合作项目预计今年年底之前还款
4. 经验丰富的第三方区域中心EB-5保荐团队,25个项目预批准经验,深厚的I-526、I-829批准经验
5. 专业第三方EB-5资金监管机构
项目详情:纽约长岛皇后大厦公寓项目获I-956F收据
联系方式
联系人:

邮箱:[email protected]
电话:15800433008



IV. ARCFE 组 14纽约市戴维斯•友联项目


区域中心ARCFE区域中心

地理位置:纽约长岛市及法拉盛

项目类型:房地产|公寓和写字楼

签证预留目标就业区(TEA),高失业率地区

项目人数:75名

项目特点

1. 开发商提供个人资产无限连带责任担保及提供完工担保,保障项目完工。
2. 项目提供承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。

3. 每年向移民局提交基金和项目账户的财务审计报告,并定期向投资人提供。
4.第三方专业建筑公司提供项目资金监管和施工验收服务。
5. 年利息2% –  符合条件的投资人每年拥有 $16,000 净利息免税回报。
6. 分期投资 – 首付最低10万美元即可递交申请(F-1、H-1B持有人)。
7. 贷款投资 – 合作贷款机构可提供至多50万美元贷款作为投资款。

项目详情:ARCFE 组14纽约市戴维斯·友联项目

区域中心

超过10年的成功经营历史,此项目是ARCFE的第14个EB5项目。ARCFE过往项目都集中在大纽约地区的热点地段,项目I-526和I-829批准率100%,荣获行业IIUSA协会I-829嘉奖。ARCFE有众多项目的退出和成功还款记录,并且区域中心 I-956 申请已获批,获得了移民局的再授权。

联系方式

 联系人:
美国电话:212-889-5333
中国电话:400-611-7728
邮箱:[email protected] 网站:www.arcfe.com

地址:28-07 Jackson Ave, 5th Floor, Long Island City, NY 11101




V. ALC 84号 南达科他州海产养殖及加工中心


区域中心美国借贷中心(American Lending Center)

地理位置:南达科他州麦迪逊

项目类型农业专利|海产养殖及加工

签证预留乡村项目

项目人数:90名

资金结构:高级贷款




VI. ALC 87号 德克萨斯州贝克酒店项目


区域中心美国借贷中心(American Lending Center)

地理位置:德克萨斯州 米纳尔韦尔斯市

项目类型房地产|酒店

签证预留乡村

项目人数:30名

资金结构:高级贷款


ALC项目特点


1. 经过严格的信贷风控审核,并符合取得美国农业部担保贷款条件。
2. 高级贷款,享受第一清偿顺位,两倍以上价值的固定资产作为抵押。
3. 退出机制在项目启动前规划完毕,退出选项完备可靠。
4. 新就业集中在建筑周期内,绿卡不受经营状态影响。
5.
第三方财务审计:以上市标准年审EB-5有限合伙(NCE)财务记录,年审报告呈报每一位投资人,并在移民局备案。
6. 第三方建筑资金监理和施工验收服务:360度审核,批准及监控投资款在项目(JCE)上的使用,月度验收报告呈报每一位投资人。


区域中心

ALC 的投资模式以高度重视资金安全性著称,在行业内独树一帜。作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构,ALC 通过严格的信贷风控,从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳,还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。在过去十多年中 ALC 已成功从上千家激烈竞争项目中挑选出超过80个优秀 EB-5 项目,提供了 EB-5 高级贷款,保持着 100%的 I-526 和 I-829 批准率以及还款记录。

联系方式

邮箱:[email protected]

地址:18881 Von Karman Ave, Suite 1050, Irvine CA 92612



VII. USIF区域中心Wave Spa高端度假酒店


区域中心:USIF(美国移民基金)

地理位置新泽西州泽西海滩

项目类型:房地产|高端酒店

签证预留:目标就业地区(TEA),高失业率地区

项目人数:38名

资金结构:夹层贷款

项目特点

1.地理位置优越:美国富人的的热门度假胜地,前往纽约和费城仅需1小时左右。

2.可接受投资人分期付款

3.周边开发完成:周边高端海边公寓,零售商铺均已竣工。姊妹酒店Wave Resort已开业运营。

4.Kushner集团是纽约首屈一指的房地产开发公司。USIF曾与其合作的项目取得巨大成功,投资人顺利获绿卡,且提前全额返款。

5.根据最新的就业报告,预计可创造755个岗位,接近法律所需的两倍。

6.还款有保障:项目开发商提供开发实体100%的股权质押,此外,Kushner家族为高级贷款提供还款担保。


  项目详情
Wave Spa水疗度假酒店


VIII. USIF区域中心TSX百老汇体验中心

区域中心:USIF(美国移民基金)

地理位置纽约曼哈顿

项目类型:房地产|综合

签证预留:目标就业地区(TEA),高失业率地区

资金结构:夹层贷款

项目特点

1.绿卡保障

I-924范本与I-526申请均已获批,代表项目通过美国移民局的审核程序,并符合EB-5投资移民项目的相关要求;

已创造100%的就业机会,可供新投资人直接使用;

2.资金安全

项目资金已到位,包括开发商10亿美元的股权,以及高盛的高级贷款;

世界顶尖的开发团队,其中有Fortress资本集团和L&L股份公司;

打造未来新一代的娱乐共享平台,提供独一无二的试听互动体验;

地理位置绝佳——项目位于时代广场核心地带,是纽约乃至全球的聚焦点;

项目全程有第三方监管报备;

大楼已封顶,施工完成90%,预计2023年第三季度完工;

贷款周期短,总共仅为三年。既能满足移民局对投资期的要求,也能使投资人有机会在相当短的时间内获得还款。


  项目详情TSX百老汇体验中心

区域中心

USIF美国移民基金作为移民局批准的EB-5区域中心运营方之一,在业界备受认可。凭借30多年的房地产开发、金融和银行高管团队的集体经验提供绝佳的EB-5项目机会。自2010年成立至今,USIF在全球范围内拥有近6,000位客户。我们帮助投资人及其家人获得美国永久居住权,并成功获得还款。

联系方式

客服咨询:


官网:USIFund.com

邮箱:[email protected]
电话: 18311389589

地址:115 Front Street, Suite 300, Jupiter, Florida 33477





IX. SRC洛杉矶东区住宅项目


区域中心
Summit Regional Center
地理位置洛杉矶东区雷德兰兹市卢卡尼亚社区
项目类型:房地产|公寓及别墅
签证预留:目标就业区(TEA),高失业率地区
项目特点
1. 绝佳的地理位
置:绝佳的地理位置,位于加州南部内陆帝国的雷德兰兹市(洛杉矶东区),毗邻山脉和海洋。该项目靠近高科技、教育和医疗行业的主要就业中心。雷德兰兹不仅是该地区对居民的就业机会最集中的地区之一,而且也是医疗保健、技术和教育就业机会最集中的城市之一。
2. 超额创造就业机会:项目预计创造1157.9个工作机会,远远超过所有投资者获批永久绿卡所需的工作岗位。
3. 我们在法律法规允许的范围内为EB-5投资尽最大努力提供保护和担保。
4. 采用保守的项目融资和财务预测,降低了EB-5资金的风险。
4. 分四个阶段进行开发,在开发过程中可形成稳定的现金流,并有效地缩短回款周期。
5. 每年向移民局提交基金和项目账户的财务审计报告,并定期向投资人提供。
项目详情:SRC洛杉矶东区住宅项目介绍

区域中心

Summit Regional Center位于美国加州的圣马力诺市,成立于2014年7月,为那些寻求通过投资进入美国的投资人选择适合他们的EB-5项目并对投资人提供专业的一站式服务,高效、便捷的完成EB-5投资计划。
联系方式


联系人:

位置:2463 Huntington Dr, San Marino, CA 91108
电话:626-696-0978
邮箱:[email protected]




~~项目汇总~~在售项目





~~项目汇总~~已售项目



* 如需项目详细信息,如资金结构、退出方式以及联系方式等,可点击左下角“阅读原文”进入购买链接。



项目提交与咨询

请添加移投路小助手

微信:yitoulu004


EB-5新政行业研讨群

请添加移投路小助手

微信:yitoulu003

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。