EB-5项目汇总专栏｜5月28日更新
I. USIF区域中心Wave Spa高端度假酒店
区域中心：USIF（美国移民基金）
地理位置：新泽西州泽西海滩
项目类型：房地产｜高端酒店
签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区
项目人数：38名
资金结构：夹层贷款
项目特点：
1.地理位置优越：美国富人的的热门度假胜地，前往纽约和费城仅需1小时左右。
2.可接受投资人分期付款
3.周边开发完成：周边高端海边公寓，零售商铺均已竣工。姊妹酒店Wave Resort已开业运营。
4.Kushner集团是纽约首屈一指的房地产开发公司。USIF曾与其合作的项目取得巨大成功，投资人顺利获绿卡，且提前全额返款。
5.根据最新的就业报告，预计可创造755个岗位，接近法律所需的两倍。
6.还款有保障：项目开发商提供开发实体100%的股权质押，此外，Kushner家族为高级贷款提供还款担保。
II. USIF区域中心TSX百老汇体验中心
区域中心：USIF（美国移民基金）
地理位置：纽约曼哈顿
项目类型：房地产｜综合
签证预留：目标就业地区（TEA），高失业率地区
资金结构：夹层贷款
项目特点：
1.绿卡保障
I-924范本与I-526申请均已获批，代表项目通过美国移民局的审核程序，并符合EB-5投资移民项目的相关要求；
已创造100%的就业机会，可供新投资人直接使用；
2.资金安全
项目资金已到位，包括开发商10亿美元的股权，以及高盛的高级贷款；
世界顶尖的开发团队，其中有Fortress资本集团和L&L股份公司；
打造未来新一代的娱乐共享平台，提供独一无二的试听互动体验；
地理位置绝佳——项目位于时代广场核心地带，是纽约乃至全球的聚焦点；
项目全程有第三方监管报备；
大楼已封顶，施工完成90%，预计2023年第三季度完工；
贷款周期短，总共仅为三年。既能满足移民局对投资期的要求，也能使投资人有机会在相当短的时间内获得还款。
区域中心：
USIF美国移民基金作为移民局批准的EB-5区域中心运营方之一，在业界备受认可。凭借30多年的房地产开发、金融和银行高管团队的集体经验提供绝佳的EB-5项目机会。自2010年成立至今，USIF在全球范围内拥有近6,000位客户。我们帮助投资人及其家人获得美国永久居住权，并成功获得还款。
联系方式：
客服咨询：
官网：USIFund.com
邮箱：[email protected]
电话: 18311389589
地址：115 Front Street, Suite 300, Jupiter, Florida 33477
III. 密州希尔顿酒店
区域中心：MDRC区域中心
地理位置：密西西比州纳奇兹(Natchez)
项目类型：房地产｜酒店
签证预留：乡村
项目人数：15名
项目特点：
1.将Eola酒店改建并升级为全新的希尔顿酒店，并有300个车位的停车场；
2.获联邦及州政府的历史建筑税收减免和新市场税收减免共1390万美元，市政府也投入400万美元的TIF税收增量融资来支持项目运作；
4.项目为现有建物翻修升级，并非从空地建起，无烂尾风险；
5. 位于市中心，为全市最高最大的酒店建筑，可俯瞰整座城市，在1978年起连续30年都是最主要的年度活动举办场所；
5. Nathchez同时也是密西西比州赌船及观光邮轮主要的停靠港，往来旅客多，住店率高；
6. 翻建时间15个月，有92个房间，预计入住率70%，每晚房费约$175，预计年净收益$160万；
IV. 纽约希尔顿花园酒店
区域中心：纽约EB-5区域中心
地理位置：纽约市皇后区法拉盛
项目类型：房地产｜酒店
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：50名
项目特点：
1.位于纽约法拉盛黄金地段, 搭乘地铁30分钟可达曼哈顿；
2.项目由一个208间客房的酒店和120套住宅公寓组成的商住综合体项目，目前已经结构封顶，大楼外立面玻璃膜墙已完工，正在进行内部装修，预计2024年完工；
4. 酒店公寓2023年初已封顶，已产生直接和间接超过900个工作机会；
5. 开发商有着超过20年纽约地产开发经验, 近期在纽约皇后区已完工67层楼Skyline Tower公寓项目；
联系方式：
邮箱：[email protected]
美国电话：+13474387808
中国电话：+8615010733788
V. SRC洛杉矶东区住宅项目
区域中心：
4. 采用保守的项目融资和财务预测，降低了EB-5资金的风险。
区域中心：
VI. AAEB5区域中心纽约长岛市皇后大厦
区域中心：AAEB5区域中心
电话：15800433008
VII. ARCFE 组 14纽约市戴维斯•友联项目
区域中心：ARCFE区域中心
地理位置：纽约长岛市及法拉盛
项目类型：房地产｜公寓和写字楼
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：75名
项目特点：
1. 开发商提供个人资产无限连带责任担保及提供完工担保，保障项目完工。
2. 项目提供承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。
4.第三方专业建筑公司提供项目资金监管和施工验收服务。
5. 年利息2% – 符合条件的投资人每年拥有 $16,000 净利息免税回报。
6. 分期投资 – 首付最低10万美元即可递交申请（F-1、H-1B持有人）。
7. 贷款投资 – 合作贷款机构可提供至多50万美元贷款作为投资款。
区域中心：
超过10年的成功经营历史，此项目是ARCFE的第14个EB5项目。ARCFE过往项目都集中在大纽约地区的热点地段，项目I-526和I-829批准率100%，荣获行业IIUSA协会I-829嘉奖。ARCFE有众多项目的退出和成功还款记录，并且区域中心 I-956 申请已获批，获得了移民局的再授权。
联系方式：
地址：28-07 Jackson Ave, 5th Floor, Long Island City, NY 11101
VIII. ALC 84号 南达科他州海产养殖及加工中心
区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）
地理位置：南达科他州麦迪逊
项目类型：农业专利｜海产养殖及加工
签证预留：乡村项目
项目人数：90名
资金结构：高级贷款
IX. ALC 85号 科罗拉多州高地滑雪温泉度假村
区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）
地理位置：科罗拉多州 克雷斯特德比特
项目类型：房地产｜酒店
签证预留：乡村
项目人数：31名
资金结构：高级贷款
X. ALC 87号 德克萨斯州贝克酒店项目
区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）
地理位置：德克萨斯州 米纳尔韦尔斯市
项目类型：房地产｜酒店
签证预留：乡村
项目人数：30名
资金结构：高级贷款
ALC项目特点：
2. 高级贷款，享受第一清偿顺位，两倍以上价值的固定资产作为抵押。
3. 退出机制在项目启动前规划完毕，退出选项完备可靠。
4. 新就业集中在建筑周期内，绿卡不受经营状态影响。
6. 第三方建筑资金监理和施工验收服务：360度审核，批准及监控投资款在项目(JCE)上的使用，月度验收报告呈报每一位投资人。
区域中心：
ALC 的投资模式以高度重视资金安全性著称，在行业内独树一帜。作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构，ALC 通过严格的信贷风控，从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。在过去十多年中 ALC 已成功从上千家激烈竞争项目中挑选出超过80个优秀 EB-5 项目，提供了 EB-5 高级贷款，保持着 100%的 I-526 和 I-829 批准率以及还款记录。
联系方式：
地址：18881 Von Karman Ave, Suite 1050, Irvine CA 92612
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