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益博区域中心55万美金EB-5投资

The RIV Denver

该项目旨在帮助部分因项目失败导致无法产生足够就业的EB-5投资者 专为满足I-829申请所需的额外就业创造提供支持。

WINLO MANAGEMENT GROUP©

本项目的证券认购是通过私募经纪公司WMG提供，该公司是FINRA和SIPC的成员

简介

EB-5移民计划旨在吸引外国投资，促进美国经济增长，并创造就业机会，同时为投资者提供 获得美国永久居留权的途径。然而，在追逐永久居留权和投资机会的背后，某些EB-5投资者 面临令人担忧的现实。具体而言，这牵涉到已获得条件绿卡并一直在美国居住的EB-5投资者。不幸的是，项目失败往往导致创造的就业岗位不足，从而使EB-5投资者难以成功获得I-829批 准，使他们陷入进退两难的困境。

尽管投资者及其代表进行了严格的尽职调查，但某些EB-5投资可能无法创造足够的就业岗位，以满足投资者对I-829批准的要求。项目失败不仅导致财务损失，还可能严重影响投资者的移 民目标。在这种情况下，优先考虑和帮助这些投资者，提供解决方案，应该是我们行业需认真思考和解决的首要任务。

项目的质量各有不同，项目的成功在很大程度上取决于项目开发商和EB-5运营商（如区域中心、经济学家、商业计划撰写人、NCE的普通合伙人等）的能力，能否开发和设计优质项目。当然，投资者应该对开发商进行有效评估，其中几个重要指标包括，项目开发商是否曾使用 过EB-5资金并成功偿还过EB-5资金的历史。正如EB-5项目的质量有所不同，参与任何EB-5项 目的各类人员资质也是如此。

每一个EB-5项目都需要建立在坚实的基础上，以简单的方式满足每个EB-5投资者的需求才能 取得成功。开发商通常认为EB-5资金与任何传统资金来源没有本质不同，但这并不符合投资 者的期望。任何新的开发商最好能聘请经验丰富、熟悉EB-5项目要求，并在EB-5项目中取得 成功的专家来协助开发。

丹佛RIV公寓项目旨在以投资者的主要目标为导向，特别是对于那些因项目失败无法创造足够就业岗位而无法获得永久居留权的投资者，如果这些投资者正在积极寻求解决方案。这一具有里程碑意义的项目将尝试实现两个关键目标来帮助这些投资者：首先，创造和证明就业岗位的产生；其次，遵循明确的退出策略。该项目也许能为投资者获得美国永久居留权提供一个途径。

适用投资者

此项目仅适用于那些虽已获得条件绿卡，却由于无法创造足够的就业机会而未 能获得I-829批准（取消条件）的EB-5投资者。The Riv专为满足I-829申请所需的额外就业创造提供支持而设。

合格投资者的基本要求

1. 投资者必须满足“合格投资者”的身份，符合美国证券法Reg D的规定；

2. 由于项目的特殊性，以及投资者是否居住在美国，需要检查是否符合美国证券法 Reg S的规定。对于被视为“美国人”的定义，潜在投资者需要经由私募经纪公司的注册代表进行确认；

3. 投资者必须已经获得临时绿卡身份（CPR）并且在此期间一直保持合法身份；

4. 投资者需要通过AML评审，其中包括CIP确认、FINCEN审查、OFAC审查以及券商审查。

投资项目具体要求

* 投资者最初的投资资金处于“风险状态”，并在获得条件绿卡之前已释放至最初投资的NCE中；

* 投资者的最初投资已提供给初始JCE，用于最初项目的建设和开发；

* 在获得临时绿卡期间，投资者尚未收回其50万美元的最初投资本金；

* 投资者必须维持其最初的投资。如果新商业企业（NCE）向EB-5投资者返还资金（全部或 部分），这可能意味着投资未被充分使用，可能引发问题；

* 投资者已对新合伙企业进行了新的（追加的）投资，目前仍处于“风险状态”；

* 通过这些最初投资和新增投资，投资者总共投入了105万美元，已超过EB-5计划对非目标就业区项目的投资要求；

* 新增投资资金必须符合所有资金来源要求；

* EB-5投资者需要证明他们的投资已经或有可能创造至少10个符合条件的工作岗位。

私募经纪公司提供的关键服务

此项目证券通过WMG私募经纪公司销售。作为一家专注于EB-5领域的私募经纪公司，我们为EB-5客户提供规范项目代理、 私募、合格投资人认证以及证券购买等服务。WMG在多个领域拥有丰富经验，包括投资银行、证券、私人配售、尽职调查、并购、架构和企业金融。我们的独特之处在于创造力、职业道德以及执行核心策略的能力。www.WINLOGROUP.com

步骤1：移民和投资状况的审核

首先，我们需要深入了解您当前的移民状况和原始投资的细节。在确认您的合格投资者身份之前， 请详细回答以下问题，并将信息发送至下方的注册代表的电子邮件地址。请尽量提供详细信息。

1. 您是否已获得有条件绿卡（CPR），并一直保持合法身份？

2. 您是否已向美国移民局提交I-829申请？若是，您是否收到来自美国移民局的回复，例如补充 证据要求（RFE）或意向拒绝通知？

3. 哪家律师事务所代表您的I-526和I-829申请？

4. 您是否从NCE中撤回了您投资的部分资金？

5. 据您了解，您投资的项目（包括NCE和JCE）是否涉及任何与投资相关的诉讼？您的原始投资本 金目前处于什么状态？

6. 您是否正在积极寻求专业协助和指导，以解决由项目失败引起的问题？若是，您已采取了哪些 步骤？"

步骤2：验证合格投资者身份和适合性问卷调查

注册代表将要求投资者填写投资者适合性问卷调查。然后，我们将通过您提供的信息来验证合格 投资者身份。合格投资者身份是可以通过第三方专业人士和移民律师提供书面认证来获得的。

步骤3：协助您的律师

我们将代表您与您的移民律师在申请过程中建立有效的沟通。投资者需要和移民律师完成资金 来源认证工作。

步骤4：获得认购和私募协议

通过认证后，注册代表将授予投资者认购The Riv项目，并且会收到全部项目文件，为您做投资决 策提供所需的全部重要信息。在此阶段，注册代表将协助您进行有关项目的尽职调查，和完成 AML审查，包括CIP, FINCEN, OFAC ，Broker-Check审查和确认。

步骤5：向您的律师提供I-829申请模板

投资者准备好进行投资后，代表将向您的律师提供所需的申请模板、附信和投资说明文件。

联系注册代表获取更多信息

依据公司政策和FINRA规定，与客户之间的所有沟通仅限于官方电子邮件或电话，并受经纪公司的监督。

SPENCER LEE

Registered Representative注册代表

CRD# 6826217

1.415.967.9222

[email protected]

Winlo Management Group

151 Calle San Francisco, Suite 200 San Juan,

Puerto Rico 00901

注册代表是在券商经纪公司工作的专业人员，负责为客户提供证券交易及相关咨询服务。在提供服务前，注册代表必须通过考试获得特定 的证券销售牌照，然后通过券商经纪公司注册登记并接受公司的监督。此外，注册代表还需遵循金融业监管局（FINRA）和美国证券交易委 员会（SEC）的规定和法规进行业务操作。投资者可以通过以下网站http://brokercheck.finra.org查询，或拨打免费电话（800）289-9999 以 获取关于券商经纪公司及其注册代表的背景信息，包括注册信息、牌照信息以及公司或个人的惩戒历史等。

项目概要

位于科罗拉多州丹佛市北河区艺术区的九层多户型开发项目，共有196个单元；

该项目已建设投资资金全部到位。在EB-5资金到位之前，Griffin提供了过桥建设资金；

开发商提供施工完成保证；

Cadence Bank提供的优先贷款已经到位；

垂直建设起始于2022年7月，项目正在建设中；

截至2023年8月，已经创造了270多个工作岗位，建设完成后将创造800多个工作

EB-5贷款仅占总项目成本的30.0百分比（32%）；

Griffin在过去已经成功开发30多个同类项目；

通过贷款偿还保证获得了有保障的投资；

Transwestern Development  Company（TDC）开发商业项目为主包括办公，工业，多 户型综合用途，和医疗项目等。总开发超过90多个项目。

并非购买或销售证券

仅正式的、以私下方式分发的投资备忘录以及相应的证券文件，经由合格投资者充分签署后，方视为投资销售成立。本概览的内容仅供一般信息参考，不得解读为任何形式提供法律、金融、证券或移民建议。所呈现的一般信息可能无法反映当前的联邦或州法规、金融业监管机构（FINRA）的出版物和指南，以及正在发生的法律事件。私募项目包括通过EB-5投资者移民计划提供的私募行为，受美国证券法律和法规的约束。私募投资和EB-5认购存在广泛风险，具有投机性质。有关完整的风险披露，请参阅投资文件的私募备忘录（PPM）。因此，任何考虑参与私募项目或EB-5项目投资的人都应理解与此类投资相关的风险。此处所包含的信息仅供信息目的。请注意，沟通交流并不意味着与Winlo Management Group，LLC建立任何形式的客户关系，也不构成个性化建议。任何交流仅为信息目的，并不应被解释为在Winlo Management Group，LLC方面产生任何法律或财务义务。

前瞻性陈述

本概览中的某些信息包含“前瞻性信息”，包括适用证券法下的“未来导向结果”（以下统称为前瞻性陈述）。除了历史事实陈述外，此处所含信息构成前瞻性陈述，包括但不限于以下内容：（i）未来导向性的移民结果；（ii）财务展望；（iii）公司业务、项目的预期发展；（iv）建筑支出展望和就业岗位创造估计；（v）用于公司项目的第三方融资的来源和可用性；（vi）目前正在进行中、开发中或在考虑中的公司项目的完成情况；（vii）项目或有限合伙的未来流动性。前瞻性陈述旨在让潜在投资者有机会了解管理层对未来的愿景和意见，以便他们可以将这些愿景和意见作为评估投资的一个因素。这些陈述并不是对未来业绩的保证，不应过度依赖它们。此类前瞻性陈述必然涉及已知和未知的风险和不确定性，可能导致将来的业绩和财务结果在未来时期与此类前瞻性陈述所表达或暗示的任何未来业绩或结果投影明显不同。

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