文：悉尼生活资讯
ID：syd_life
从2022年的5月份开始，不断猛涨的官方现金利率就成了澳洲人心中永远的疼！好不容易，加息可能会在很长一段时间内暂停，但利率依然保持在4.35的高位。
Commonwealth Bank
已经提前悄悄降息
为什么会有人突然想到澳联储有可能在2月份降息呢？这就不得不提到澳洲四大银行之一Commonwealth Bank悄悄官宣的一则消息：
听起来可能有点高大上，通俗一点说，Commonwealth Bank正在悄悄降息。之前澳联储持续加息的时候，各大银行可都是在第一时间响应的，甚至有些银行会在澳联储还没有公布数据之前，提前加息。
那么，这一次Commonwealth Bank的降息，会不会也是一种预兆？只不过因为下一次澳联储的讨论会是在2月份，所以短期内不会公布。
事实上，就算澳联储没有官宣，但是银行提前降息也是大家能够接受的。现在Commonwealth Bank偷偷降息了，作为四大银行之一，也是澳洲规模最大的银行之一，这一可能会直接影响其他银行！
这一次Commonwealth Bank究竟会降息多少，暂时没有公布，但是已经确认了降息这件事情。为什么会有这个举动呢，Commonwealth也是给出了官方回应：
本周公布的官方统计数据显示，Commonwealth Bank 的房贷销售额在持续下降。在截至2023年11月底的11个月里，Commonwealth Bank的市场份额下降了0.56个百分点，降至25.28%。
另一方面，ANZ的市场份额在同期增长了0.3个百分点，达到13.45%。 在银行系统净增的92亿澳币住房贷款中，ANZ占据了14.8%的份额，这一数字高于ANZ的整体市场份额。
相比之下，Commonwealth Bank在11月份吸引了13.8%的净抵押贷款流量，远低于其相应的整体市场份额。 Westpac吸引了24%的净抵押贷款流量，高于其21.4%的整体市场份额。NAB占据了净增长的11%，由于其投资贷款账面略有缩水，整体市场份额略微下降至14.6%，低于上个月的14.7%和一年前的14.8%。
还有一个更关键的数据，截至11月，Commonwealth Bank的整体住房贷款年增长率为2.8%，
或许就是市场份额下降，让Commonwealth Bank着急了，抢占市场最有效的办法就是降价，
Commonwealth Bank降息了，其他几大银行自然不甘心被抢走客户，或许也会陆续宣布降息的相关决定。一旦几大银行打起了利率价格战，受益的还是广大有房贷的普通民众。
可是，银行开始提前降息了，或许会导致澳洲房价进一步上涨，对于首次购房者，这个消息或许没那么友好。虽然1月份澳联储因为休假的缘故，不会开会讨论官方现金利率，下一次公布利率是否更改要等到2月份。
从2023年年末开始，澳币兑人民币汇率一路走高，最高的时候是12月28日，澳币兑人民币汇率达到了1:4.895，马上就要超过4.9。
今天的汇率波动，基本也都维持在1:4.8以下，整体处于下降趋势。
不知道是不是受到了澳洲银行提前开始降息的影响。至少最近一段时间澳币兑人民币汇率不再保持之前的猛涨趋势。这个还是在澳联储没有真正宣布降息的情况下出现的，如果澳联储宣布降息，澳币兑人民币汇率可能瞬间暴跌。
澳联储会不会在2月份宣布降息，目前只能说有这种可能性，但可能性并不算大，专家普遍认为，澳联储即便降息也要等到9月份。但是，各大银行如果进入价格战，争相下调房贷利率，这对于很多人来说也是天大的喜讯！
The End
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