终于降息了！银行内部文件曝光！先从这两家银行开始动手...

等于等到“降息”

还好我没放弃

买房或者置换房屋的朋友们

终于看到了希望

上个周末，大家的朋友圈一则消息，让大家直接沸腾了，因为，终于等来了降息的消息，有多少人每个月还贷全部都变成利息了，还有即将要更新的贷款，简直不敢面对更新的数字！

根据一则RBC内部邮件的网络传言，自11月11日起，该行的所有固定利率已经全面下调0.2%。目前，具体的固定利率如下：

一些网友指出，在RBC官网上发布的固定利率与内部文件略有不同，分别为：

2年：7.15%

5年：6.52%

浮动：7.18%

简而言之，如果按照内部文件的执行，与官网相比，2年固定利率将下调0.26%，5年下调0.23%，浮动利率也将有0.03%的变化。另外，还有网友指出，选择25年的还款期，根据内部文件，利率还可再降低0.1%！

值得一提的是，在RBC调整利率的前一天，National Bank也进行了降息。

根据内部文件，National Bank的利率为：

3年6.39%

4年6.19%

5年6.04%

根据MortgageLogic.news的数据，已经有十几个国家级贷款机构，将利率下调10-30个基点（0.1%-0.25%），大半部分利率变动集中在3-5年期限内。

220万抵押贷款持有人面临“利率冲击”

加拿大住房与抵押贷款保险公司（CMHC）发出警告，称未来两年将有220万抵押贷款持有人面临“利率冲击”。新的分析显示，更高的利率已经开始对一些房主施加压力。

CMHC上周四发布了该国住宅抵押贷款市场的半年度报告。报告指出，超过29万加拿大人在2023年上半年与特许银行续签抵押贷款，面临“显著更高”的利率，给这些借款人带来了“财务压力”。

尽管负债服务成本增加，但CMHC强调加拿大的抵押贷款违约率仍然保持在“历史低位”的0.15%。然而，对逾期率的深入分析显示，房主之间存在“财务困境”的迹象。

CMHC还指出，2023年第二季度记录了逾期超过30天的抵押贷款份额“显著”年度增加。在抵押贷款部门之外，过去六个月汽车贷款和其他信贷产品的逾期情况也在增加。

报告中指出：“加拿大人偿还债务的能力下降成为住房金融体系更为显著的脆弱性。”CMHC首席执行官Romy Bowers上周在下议院委员会上表示，她认为，除非加拿大劳动力市场看到显著的失业率上升，否则抵押贷款违约风险较低。

加拿大或陷入经济衰退

央行或终结加息政策，据初步估算，加拿大可能已经进入衰退，因为第三季度经济出现收缩。

加拿大统计局于10月31日发布的初步数据显示，9月份国内生产总值基本持平。

北美资本经济学副首席经济学家Stephen Brown在致客户的一份备忘录中表示：“我们预测的温和衰退似乎已经开始。”

第三季度的数据支持了加拿大央行的观点，即随着其加息政策在经济中产生影响，需求正在减弱。央行上周决定将利率保持在5%的水平，行长蒂夫·麦克莱姆表示他预计未来几个季度的GDP增长将放缓至1%。

来源：https://financialpost.com/news/economy/canada-headed-for-recession#:~:text=Canada%20has%20possibly%20entered%20a,be%20finished%20with%20rate%20hikes.