案例：豪宅Airbnb出租，租客不仅一年半不付房租，还要求房东付10万美元才肯搬走

一栋豪宅出租给一位AirBnb客人后，这个客人不仅长达一年半不付房租，而且还要求房东支付她10万美元才肯搬走。这么离奇的事情却是一个在洛杉矶正在真实发生的事情!

萨沙-约万诺维奇（Sascha Jovanovic）是一名医生，他在洛杉矶的Breetwood有一栋俯瞰洛杉矶的豪宅，在2021年9月，约万诺维奇以每晚 105 美元的价格把这个豪宅的附属住宅单元（ADU）租给了伊丽莎白-赫施霍恩（Elizabeth Hirschhorn），租期为6个月，费用总计20793 美元。

开始的几个月，房东约万诺维奇和房客赫施霍恩相处还算融洽，他们遇见时会相互打招呼，偶尔也会在主屋和附属住宅单元之间的露台上喝茶聊天。

赫施霍恩入住5个多月后，一切都变了。她抱怨说她的电子百叶窗坏了，当约万诺维奇进入该单元修理百叶窗时，他发现水槽周围有水渍和发霉的迹象，而他很确信租客搬进来之前并没有这些问题。约万诺维奇立即联络了维修工人来维修这些问题，同时也提出在5天的维修期间可以支付赫施霍恩5天的酒店住宿费用--她可以选择住圣莫尼卡希尔顿酒店，或者圣莫尼卡的Best Western 酒店。但赫施霍恩拒绝这个提议，理由是COVID-19的风险。

租约本应该在2022年4月初结束，可是从那时起，赫施霍恩就一直不搬走，同时也不交房租。

看着租客不肯搬走，约万诺维奇只好让市房管部门介入，并提出了驱逐租客的动议。

赫希霍恩则针锋相对，她联系了市建筑安全部，该部门上门检查后，发现了该房屋有两处违反了政府法规：一是未经政府许可就入住；二是有一个未经政府许可就私自盖的淋浴间。随后，她向房屋调查员提出申诉，声称遭到非法驱逐、骚扰，以及房东拒绝支付搬迁费。

房屋调查员的结论是，由于该房屋违反了城市法规，约万诺维奇必须撤回驱逐通知，直到他能证明客房符合规定为止。

约万诺维奇试图进入该单元进行维修时，赫希霍恩不让他进去。而由于客房无法达到政府法规的要求，约万诺维奇又无法驱逐租客。至此就进入一个死循环。

约万诺维奇目前正在两起不同的案件中起诉赫希霍恩：一是要求赔偿损失，以收回 58,000 美元的未付租金；二是对法官驳回驱逐案的裁决提出上诉。

赫什霍恩在今年8月份也提起了反诉，指控约万诺维奇15项违规行为，包括疏忽、滋扰、故意造成精神痛苦、非法商业行为以及违反洛杉矶县COVID 程序等等。

目前，赫什霍恩仍然继续免费住在约万诺维奇的房子里。