闹心！Airbnb豪宅被白住540天,来自“地狱”的租客？

一场没有子弹的战争

事情发生在洛杉矶的布伦特伍德。

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只怪自己头脑一热，弄啥Airbnb副业，现在肠子都悔青了。

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2019年，约万诺维奇开始在Airbnb上出租位于他家的ADU单间，并很快获得了五星级评价。

2021年9月，一个名叫伊丽莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn)的女子通过Airbnb租了他的房子。

她以每晚105美元的价格租了六个月，费用总计为20,793美元。

长期住宿对于Airbnb房东来说很有吸引力，因为他们不必每隔几天就迎来新房客。

回想当初，约万诺维奇大哥说自己大意了。

根据另一位Airbnb房东对赫希霍恩的评论，他应该感到担忧。

该评论称“她有很多特殊需求，但我最终无法满足。”

“我试图成为一名友善的主人” 他站在自己的凉台上，此处距离被租户接管的ADU仅有几英尺远。

早期的日子很愉快，两人在相遇时互相寒暄，并在凉台上喝茶闲聊。

“没想到她会变成现在这个样子。”

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二人的关系在5个月后急转恶化。

来自“地狱”的租客

租约快到期的时候，幺蛾子来了。

好好的房子，突然要各种修修修。

比如，女子说自己房间的水槽坏了，得更换。

大哥进去一看，上面布满水渍和发霉的迹象，这是之前没有的。

为了更换水槽，他愿意付1500美元，让女子入住酒店5天。

她没同意，以疫情不安全，且对“化学物质极度敏感”为由拒绝。

电子邮件显示，约万诺维奇提出让她住在他家里。

赫希霍恩也拒绝了这一要求，理由是她对猫毛过敏。

如今还反手起诉了约万诺维奇，称他当时“不恰当地邀请”她和他一起搬进他的房子。

而在住宿到期后，她也没有搬出去，一直找各种理由推辞。

从那时起，这个女子就一直免租住在那里。

她还扬言，除非约万诺维奇向她支付10万美元的搬迁费，否则拒绝让步。

这...是敲诈啊！

气不打一出来，大哥先是联系了Airbnb。

该公司向约万诺维奇发送了一封电子邮件，承认赫希霍恩的入住时间超过了她预订的日期，并建议他联系当地执法部门将她带走。

《泰晤士报》从该公司证实，Airbnb此后删除了赫希霍恩的账户，但表示，由于停留时间是在平台外延长的，因此这是第三方事务，与该公司无关。

洛杉矶“坑爹”的驱逐制度

当约万诺维奇同意延长她在ADU的停留时间时，Airbnb就被排除在外了，他现在必须通过城市和法律系统。

请神容易送神难，打官司吧。

没想到，更奇葩的事儿来了。

法官已裁定，根据该市的租金稳定条例，他没有法律理由驱逐她。

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在洛杉矶混乱的租赁市场中，房客与房东的纠纷每天都在发生，该市尽力保护房客免遭非法驱逐，并在疫情期间扩大了这些保护范围。

由于她在该单位呆了六个月，因此她符合洛杉矶最近通过的“正当理由条例”。它要求房东有合法理由驱逐她，如果没有合法理由，房东需要为租客支付搬迁补助费。

根据“租客”女子律师的说法，她不需要支付租金，因为房东有错在先。

“房东违反了法律，并试图通过非法出租来赚钱，还欺凌、骚扰我的当事人，并提起无聊诉讼，所有这些都是为了掩盖自己的错误。”

该市的建筑和安全部门调查发现，ADU存在两项违规行为：未经批准入住，以及其淋浴间是在未经许可的情况下建造的。

由于该单元仍未获准入住，赫希霍恩认为她不应该支付租金。

随后，女子向住房调查员冈萨雷斯提出投诉，指控房东非法驱逐、骚扰和不支付搬迁费。

而调查员的结论是，由于该单位违反了城市法规，约万诺维奇必须撤回驱逐通知，直到他能证明该单位遵守规定。

该单元受到洛杉矶《租金稳定条例》的约束，这为赫希霍恩提供了更强有力的租户保护。

“她是来自地狱的房客，如果她是对的，理论上来说，如果房东有不允许的东西，那么你可以永远免租地住在里面。”

大哥试图进入该单位以获得必要的许可证并进行维修，但为时已晚。

霸占屋子的女子，根本不让他进去

于是，该单位至今仍不合规。

上个月，建筑和安全部还向他处以660美元的罚款。

住房部拒绝就此事发表评论，因为它目前正在进行法律诉讼。

事情发展到这一步，大哥彻底崩溃了。

“这个人怎么能在别人家里呆一年半，却没有任何尴尬和责任感呢？”

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经过几个月的反复，两人试图和解。

女子律师：“10万美元是约万诺维奇摆脱整个困境的最便宜的方式”。

付钱给她会更容易，但大哥不想这么做。

他认为这场诉讼是一个原则立场。

他承认，自己的错误是对租房条例了解不够，小瞧了ADU的许可证。

但他表示，这并不意味着他永远无法摆脱这场噩梦。

将来官司打完，他打算把这间房子改造成2个孩子的游戏室，再也不想出租给其他人了。

感觉真是闹心啊，大家怎么看？

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